Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2261/2018 ~ М-2051/2018 от 26.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>Красноглинский районный суд<адрес> в составе:

Председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретареСалмановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№№ по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к Байда Е. В., Непогожевой Л. В., Иваничкиной С. Е., Байда Д. В., Байда Ю. Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, Записову А. П. приобретшимиправопользованияжилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просилпризнать Записова А.П. не приобретшимправопользованияжилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его срегистрационногоучета по указанному адресу. Взыскатьзадолженностьзажилищно-коммунальныеуслуги в пользу МП ЭСО г.о. Самара солидарно с Байды Е.В., Непогожевой Л.В., Байды Д.В. в сумме 34297 руб. 18 коп., пени в сумме 2548 руб. 18 коп., судебные расходы по оплате госпошлины возложить на ответчиков.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, квартал 4 <адрес> соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № от <дата>. передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества <дата>. за №. На основании дополнительного соглашения к договору на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда № от <дата> данное общежитие передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самара. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. Квартиросъемщиком является Байда Е.В.

На <дата>.задолженность ответчиков по квартплате и коммунальным услугам составляет 98608 руб.81 коп., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом. Задолженностьобразовалась в результате частичной неоплаты за ЖКУ за период: с <дата> Судебным приказом мирового судьи судебного участка №<адрес> от <дата>. солидарно со всех зарегистрированных в комнате была взыскана сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 35291,47 рублей за период с <дата>. по <дата> Судебным приказом мирового судьи судебного участка №<адрес> от <дата> солидарно со всех зарегистрированных в комнате была взыскана сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 101509,49 рублей за период с <дата>. по август <дата> Вышеуказанные судебные акты до настоящего времени не исполнены, задолженность по коммунальным платежам не погашена.

Ответчик Записов А.П. в общежитие после передачи его в муниципальную собственность не заселялся, в общежитии не проживает, членами семьи Байды Е.В. не является, коммунальные услуги ежемесячно не оплачивает, проживает по другому адресу. Данноежилое помещениефактически не является местом постоянного или временного проживания ответчика Записова А.П. Его регистрация по адресу: <адрес>) носит формальный характер.

Представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара, третьего лица МП ЭСО г.о. Самара, Буренкова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме, дала пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Ответчики Байда Е.В., Непогожева Д.В., Иваничкина С.Е., Байда Д.В., Байда Ю.Д., Записов А.П. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, судебная корреспонденция возвратилась с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель Управления МВД по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснила, что работает заведующей общежития, расположенного по адресу <адрес> октября <дата>. В спорном жилом помещении Записов А.П. никогда не проживал и не вселялся, личных вещей его нет. Семья Байда являются злостными неплательщиками коммунальных услуг, имеют большую задолженность.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФсобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.288 ГК РФсобственник осуществляетправавладения,пользованияи распоряжения принадлежащим емужилым помещениемв соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФсобственникжилого помещениянесет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить платузажилое помещениеи коммунальные услуги. Обязанность по внесению платызажилое помещениеи коммунальные услуги возникает у нанимателяжилого помещенияпо договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФплатазажилое помещениеи коммунальные услуги для нанимателяжилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) платузапользованиежилым помещением(плата за наем); 2) плату за содержание и ремонтжилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФплатазажилое помещениеи коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи нанимателижилых помещенийпо договору социального найма и договору наймажилых помещенийгосударственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании п. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие платузажилое помещениеи коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. ст. 28,29 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» экономическую основу местного самоуправления составляют муниципальная собственность, местные финансы, имущество, находящееся в государственной собственности и переданное в управление органам местного самоуправления. В состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, муниципальные предприятия и организации.

Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самары является муниципальным предприятием, следовательно, является муниципальной собственностью. В связи с этим невнесение либо несвоевременное внесение оплатызажильеи коммунальные услуги затрагивает экономические интересы муниципального образования <адрес>, собственника муниципальных общежитий, балансодержателем которых является вышеупомянутое предприятие.

В результате систематической неоплаты ответчиками вышеуказанных платежей, МП ЭСО г.о. Самара не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушаетправаи интересы других жильцов дома - добросовестных плательщиковжилищно-коммунальныхуслуг.

Исходя из вышеизложенного, Департамент управления имуществом городского округа Самара, выступая в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара, тем самым представляет интересы указанных добросовестных лиц, проживающих в данном доме.

Департамент управления имуществом городского округа Самара, на основании Устава городского округа Самара исполняет функцию собственника по распоряжению муниципальным имуществом городского округа Самара.

Между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и муниципальным предприятием по эксплуатации, содержанию общежитий <адрес> заключен договор от <дата>. на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда, согласно которому на МП ЭСО возложены функции по эксплуатации и содержанию имущества муниципальной казны. МП ЭСО несет все эксплуатационные расходы в указанном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» от имени муниципального образованияправа собственника имущества унитарного предприятия осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Имущество унитарного предприятия принадлежит направесобственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. МП ЭСО не наделеноправомсобственности на закрепленное за ним имущество.

Согласно ст.215 ГК РФимущество, принадлежащее направесобственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образованияправасобственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст.125 ГК РФ, согласно которой от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественныеправаи обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со ст.294, ст.296 ГК РФимущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется муниципальными предприятиями и учреждениями во владение,пользованиеи распоряжение. Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют щипальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого купального образования.

В силу п. 9 ч. 1 ст.14 ЖК РФна собственника возложен контрользаиспользованиеми сохранностью муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Верховного Света РФ от <дата>. №, общежитие является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества <дата>. за номером №.

Согласно справке МП ЭСО <адрес> № от <дата>. вжилом помещениипо адресу: <адрес> общежития зарегистрированы: Байда Е.В., <дата> г.р. с <дата>., Непогожева Л.В., <дата> г.р. с <дата>.. Иваничкина С.Е., <дата> г.р. с <дата>, Записов А.П., <дата> г.р. с <дата>., Байда Д.В., <дата> г.р. с <дата>, Байда Ю.Д., <дата> г.р. с <дата>

Основным квартиросъемщиком является Байда Е.В., на ее имя открыт лицевой счет №, на который производятся начисления жилищно-коммунальныхуслуг. В комнате фактически проживают Байда Е.В., Непогожева Д.В., Иваничкина С.Е., Байда Д.В., Байда Ю.Д.

Также установлено, что Байда Е.В., Непогожева Л.В. и Байда Д.В. не исполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платызажилое помещениеи коммунальные услуги, в результате чего, за период с <дата>. по <дата>. образоваласьзадолженность в сумме 34297,18 руб., что подтверждается сверкой расчетов. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг, ответчикам начислены пени в размере 2548,18 руб.

МП ЭСО уведомлял ответчиков о необходимости погашения задолженностизажилищно-коммунальныеуслуги, что подтверждается актом о неуплате жилищно-коммунальныхуслуг, предупреждениемопогашениидолга. Однако на предупреждения обоплатедолга ответчики не реагируют.

Учитываяизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требованияосолидарном взысканиисБайды Е.В., Непогожевой Л.В., Байды Д.В., задолженностипо оплатежилого помещенияи коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Требования истцаопризнанииответчика Записова А.П. не приобретшим правопользованияжилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятииего срегистрационногоучетапо указанному адресу подлежат удовлетворению, поскольку он с момента передачи общежития в муниципальную собственность фактически не проживает в спорномжилом помещении, в него не вселялся.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были бы связаны с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При выезде на другое место жительства, согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утв. Постановлением правительства РФ от <дата> № гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Однако ответчик до настоящего времени не выполнил обязанность, предусмотренную настоящим законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден,взыскиваютсяс ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случаевзысканныесуммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФсуд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить.

Признать Записова А. П. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>).

Снять Записова А. П. с регистрационного учета по адресу <адрес>

Взыскатьсолидарно с Байды Е. В., Непогожевой Л. В., Байды Д. В. в пользу МП ЭСО г.о. Самара, задолженностьпо оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 34297 руб. 18 коп. за период с <дата>., пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в размере 2548 руб. 18 коп., а всего 36845 руб. 36 коп.

Взыскатьс Байды Е. В., Непогожевой Л. В., Байды Д. В. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 435 руб. 12 коп. с каждого.

Взыскать с Записова А.П. госпошлину в доход местного бюджета в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд<адрес> течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Судья Гиниятуллина Л.К.