Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2014 (2-2135/2013;) ~ М-2016/2013 от 30.10.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кинель 15 января 2014 г

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

Судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-56\ 2014 по иску Борисова к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Борисов П.И. обратился в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» о признании права собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» для ведения личного подсобного хозяйства, ссылаясь на следующее. Борисов Петр Иванович является собственником земельного участка по адресу <адрес> «Б» на основании Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Свидетельство было выдано на основании Постановления № Чубовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ. При выдаче в Свидетельстве были допущены техническиe ошибки, что подтверждается Распоряжением Главы администрации Чубовской волости Кинельского района № от ДД.ММ.ГГГГ. «О технической ошибке в свидетельствах выданных Чубовской сельской администрацией» о том, что в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ. и в свидетельствах выданных Чубовской сельской администрацией под огородничество, следует читать для ведения личного подсобного хозяйства. В справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной главой администрации сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский также говорится о допущенных технических ошибках. Для государственной регистрации права собственности на земельный участок истец обратился за кадастровым паспортом земельного участка. Им получен кадастровый паспорт, в котором отсутствует указание на сведения о правах и не полностью указан адрес земельного участка. При повторном обращении в кадастровую палату, он получил отказ во внесении изменений в сведения о земельном участке в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности указан иной разрешенный вид использования земельного участка.

С согласия представителя истца по доверенности произведена замена ответчика на администрацию муниципального района Кинельский.

В судебное заседание стороны, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания не прибыли.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, сельское поселение Чубовка муниципального района Кинельский, предоставил в суд отзыв, в котором не возражает против удовлетворения заявленных Борисовым П.И. требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не прибыл, предоставив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв, в котором указал, что в ГКН содержаться сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство, расположенном по адресу <адрес>, Чубовская волость, <адрес>, улица <адрес>. Правообладателем по сведениям ГКН значится Борисов П.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю № №

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части признания права собственности на земельный участок по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 335, выданному Чубовской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ на имя Борисова П.И., Борисову для огородничества предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га. В представленном свидетельстве отсутствует дата и номер постановления Чубовской сельской администрации, но основании которого выдано свидетельство. (л.д.6).

Управлением Росреестра по Самарской области предоставлена копия второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю. № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Борисова Петра Ивановича на земельный участок, в котором указано, что свидетельство выдано на основании постановления Чубовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №№

Согласно книги записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей с. Сырейка Кинельского района Самарской области, Борисову П.И. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № о предоставлении в собственность <данные изъяты> га. Указанное выше свидетельство о праве собственности на землю было выдано в соответствии с требованиями ст.66 Земельного Кодекса РСФСР (в редакции от 25 апреля 1991 года, действующего на момент выдачи свидетельств на право собственности на землю), предусматривающей, что на участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю, а также в соответствии с требованиями Указа Президента РФ № 323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР».

При этом, свидетельство о праве собственности на землю, выданное Борисову П.И. соответствует форме свидетельства о праве собственности на землю, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Свидетельство о праве собственности на землю, выданное Борисову П.И. не признано недействительным. Земельный участок у Борисова П.И. в установленном законом порядке не изымался.

Постановлением Чубовской сельской администрации Кинельского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки закреплены в собственность гражданам и юридическим лицам, имеющим земельные участки на территории администрации согласно похозяйственным книгам, для ведения личного подсобно хозяйства и жилищного строительства.

Распоряжением администрации сельского поселения Чубовка от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоен адрес <адрес> «б».

В соответствии с п.9 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте его издания и на момент его издания.

По независящим от истца обстоятельствам, истец в настоящее время лишен возможности внести исправления в свидетельство о праве собственности на землю, что является препятствием для дальней реализации его прав как собственника земельного участка.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, установленным гражданским законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Борисова Петра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенный к категории земель населенных пунктов.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Судья- подпись Л.М. Трибунская

Копия верна:

Судья - Л.М. Трибунская