Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1713/2015 ~ М-1479/2015 от 07.04.2015

Дело №2-1713/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 12 мая 2015 года

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Светкиной В.Н., при секретаре судебного заседания Подгорновой Е.Н., с участием истца Бардина В.И., третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора – председателя гаражно-строительного кооператива «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» Деваева В.Д., действующего на основании Устава ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бардина В.И. к администрации го Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

УСТАНОВИЛ:

Бардин В.И. обратился в суд с иском к ответчику, указав, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» и владеет боксом гаража <номер>, площадью по внутреннему обмеру 21,5 кв.м. Паевые взносы за указанный бокс гаража выплачены полностью. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на бокс гаража, так как отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Указанный бокс гаража был построен на земельном участке, предоставленном ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» в аренду на основании распоряжения Главы администрации г.Саранска от 01.09.2005 №2073 для строительства гаражного кооператива в районе автосервиса «Лада». Бокс гаража <номер> расположен на земельном участке, в отношении которого 30.12.2005 между администрацией го Саранск и ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» был заключен договор аренды земельного участка №9909 и выдано разрешение на строительство гаражного комплекса. На выделенном земельном участке был построен гаражный комплекс, однако построенные гаражи не были введены в эксплуатацию в установленном законодательством порядке.

Истец просит суд признать за ним право собственности на бокс гаража с инвентарным номером 16476/Г, расположенный в ГКС МРО ВООИ «Чернобылец» в районе автосервиса «Лада».

Истец - Бардин В.И., в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа Саранск, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица – гаражно-строительного кооператива «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» - Деваев В.Д., в судебном заседании не возражал в удовлетворении требований Бардина В.И.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика - администрации городского округа Саранск.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд свои выводы основывает следующим.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения общего собрания учредителей 10.03.2005 создан гаражно-строительный кооператив «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец», утвержден Устав гаражно-строительного кооператива.

Гаражно-строительный кооператив «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» поставлен на учет в Инспекции ФНС по Октябрьскому району г. Саранска, что следует из копии свидетельства серии <номер>.

В списке пайщиков, прошедших перерегистрацию, по состоянию на 01.04.2015г. в ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» Бардин В.И. числится как член кооператива, ему предоставлен бокс гаража <номер>.

Распоряжением Главы администрации г. Саранска от 01.09.2005 №2073р предписано предоставить гаражно-строительному кооперативу «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» земельный участок площадью 9 129 кв.м в аренду сроком на 1 год для строительства гаражного комплекса в районе автосервиса «Лада» <адрес>. Категория земель - земли поселений. Ограничение в использовании земельного участка: срок строительства гаражного комплекса - 1 год.

На основании названного распоряжения 30.12.2005 между администрацией г. Саранска и гаражно-строительным кооперативом «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» заключен договор №9909 аренды земельного участка, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером <номер>, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, в районе автосервиса «Лада», для использования в целях строительства гаражного комплекса, площадью 9129 кв.м. Согласно п. 2.1 договора, срок его действия установлен до 01.09.2006.

В соответствии с пунктом 3.5 при превышении установленного в соответствии с разрешительной документацией срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости, установки (устройства) объекта некапитального характера, применяется к арендной плате, подлежащей внесению, повышающий коэффициент 30. Повышающий коэффициент прекращает свое действие с момента представления арендодателю документов, подтверждающих государственную регистрацию соответствующего права на объект недвижимости (ввод в эксплуатацию объекта некапитального строительства) либо в случае продления в установленном порядке срока строительства (реконструкции, установки, устройства) объекта.

С учетом содержания пункта 3.5 договора суд приходит к выводу, что договор №9909 аренды земельного участка сохраняет свое действие до настоящего времени.

Администрацией городского округа Саранск ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» выдано разрешение № 223/06 на строительство гаражного комплекса с общей площадью строений 3946,11 кв.м, площадью земельного участка 9129,0 кв.м, количеством этажей - 1 этаж, строительным объемом объекта - 13540,8 куб.м, расположенного по адресу: <адрес>, район автосервиса «Лада». Срок действия разрешения установлен до 26.04.2008, имеются отметки о продлении действия разрешения до 31.12.2010.

Судом установлено, что до настоящего времени гаражно-строительный кооператив «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» не ввел гаражный комплекс в эксплуатацию, что не оспаривается участниками процесса. Указанное обстоятельство является препятствием для оформления права собственности истца на спорный гараж.

В соответствии со справкой, выданной председателем гаражно-строительного кооператива «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» Деваевым В.Д., Бардин В.И. принят в члены кооператива ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» согласно заявлению от 17.02.2006г., вступительные взносы и паевые взносы за гараж внесены полностью.

Согласно справке от 25.01.2013г. за №10, выданной председателем ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» Деваевым В.Д., Бардин В.И. является членом указанного гаражно-строительного кооператива. Паевые взносы за гараж № 163, находящийся по адресу: район автосервиса «Лада» <адрес>, внесены полностью в сумме 90 000 рублей

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что гараж возведен в установленный срок.

Согласно техническому паспорту бокс гаража <номер> с инвентарным номером 16476/Г, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» в районе автосервиса «Лада», имеет площадь по наружному обмеру 26,5 кв.м, по внутреннему обмеру 21,5 кв.м.

В соответствии с актом экспертного исследования от 16.03.2015г. бокс гаража <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК МРО ВООИ «Чернобылец», район автосервиса «Лада», соответствует строительным нормам и правилам и не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Истцом представлено суду достаточно доказательств в обоснование своих исковых требований.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, … полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В данном случае судом установлено, что Бардин В.И. является членом гаражно-строительного кооператива «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец», паевые взносы за гаражный бокс <номер> выплачены им полностью, бокс гаража находится на территории кооператива на земельном участке, отведенном для размещения гаражей. Возведенный гараж соответствует строительным нормам и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, истец в установленном законом порядке приобрел право собственности на бокс гаража <номер>, площадью по наружному обмеру 26,5 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 21,5 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» по адресу: <адрес>, район автосервиса «Лада».

Указанное право собственности в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит признанию за истцом.

Судом разъяснялись требования статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, дополнительных доказательств ни той, ни другой стороной в суд представлено не было.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 16476/░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 26,5 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 21,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░

░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░ 2015 ░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░