Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5340/2021 ~ М-4752/2021 от 31.05.2021

дело № №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                               № июля № года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                     МежецкогоА.Н.,

при помощнике                                                              Шестаковой Н. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карташова ФИО4 к потребительскому гаражному кооперативу «Строитель-№» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ПГК «Строитель-№»о признании права собственности на гараж № №, расположенный в потребительском гаражном кооперативе «Строитель-№» по адресу г. <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является членом ПГК «Строитель-№», владеет и пользуется указанным гаражом. За гараж им полностью выплачены паевые взносы, однако отсутствует акт ввода гаража в эксплуатацию.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещались, направил заявление о признании иска. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – Департамент земельных отношений и градостроительства, Управа Ленинского административного округа г. Тюмени явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещались, дело рассмотрено в отсутствие их представителей.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что распоряжением Администрации г. Тюмени № № от № гаражному кооперативу «Строитель-№» в бессрочное (постоянное) пользование был отведён земельный участок площадью № гектаров под существующие гаражи в районе пос. Тарманы. № между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ПГК «Строитель-№» был заключен договор № № аренды земельного участка (землеустроительное дело № №), в соответствии с которым ответчику передан в аренду земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: г<данные изъяты> кадастровый номер №:№:№:№. Срок действия договора по №.

Согласно письму ДИО Тюменской области № № от № договор аренды от № № №, земельного участка расположенного по адресу: г. Тюмень, район п. Тарманы, кадастровый номер №:№:№:№ считается возобновленным на неопределенный срок.

Из справки Департамента градостроительной политики Администрации г. Тюмени № № от № следует, что земельному участку с кадастровым номером №:№:№:№ присвоен адрес: г<адрес>

Истец является членом ПГК «Строитель - №» и полностью внес свой паевой взнос за гараж № № (литера №) расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. Малышева, д. №, строение №, что подтверждается справкой ПГК «Строитель - №» от №.

Согласно уведомлению от № №№-№ Управления Росреестра по Тюменской области сведения зарегистрированные права на объект недвижимости по адресу г. Тюмень, ул. Малышева, д. №, строение №, литера №, гараж №№ отсутствуют.

Согласно техническому паспорту нежилое здание по адресу г. <адрес>, №, строение №, литера №, включающее гараж №№, площадью №, № кв.м. построено в № году.

В соответствии с пунктами №, № статьи № ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пунктам №, № статьи № ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или и существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанном лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Согласно техническому заключению ООО «ПИИ «ГАЛС» от № №№ гараж №№, расположенный по адресу по адресу г<адрес>, №, строение № находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, поскольку истец полностью оплатил паевые взносы за гараж, предоставленные ему ответчиком, иск о признании за истцом право собственности на самовольную постройку следует удовлетворить.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.ст. №, № ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Карташовым ФИО5 право собственности на гараж №№, расположенный по адресу Тюменская область, <адрес>, №, строение № (литера А №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                             А.Н. Межецкий

Мотивированное заочное решение изготовлено № августа № года.