Решение по делу № 2-114/2013 (2-1106/2012;) от 12.12.2012

Дело № 2-114/2013г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2013 год                    г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием представителя истца ООО УО «Жилкомсервис» Кулешовой С.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), представителя третьего лица директора ООО «Башподряд» - Казанцева А.Н., ответчика Кузнецовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УО «Жилкомсервис» к Кузнецовой И.А., кузнецову И.П., Акимову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УО «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к Кузнецовой И.А., Кузнецову И.П., Акимову А.Ю. о взыскании солидарно задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 98 093 руб. 95 коп., неустойку от невыплаченной суммы в размере 5648 руб. 57 коп., возврат государственной пошлины в сумме 3274 руб. 85 коп.

В обоснование иска указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме 98093 руб. 95 коп.. ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ о взыскании солидарно с должников суммы 61 805 руб. 75 коп., государственной пошлины в сумме 1027 руб. 08 коп.. В связи с поступлением возражения от должника Кузнецовой И.А., судебный приказ был отменен. На ДД.ММ.ГГГГ пени на сумму задолженности составили 5648 руб. 57 коп.. Поскольку ответчики на протяжении длительного времени не производят оплату за жилье и коммунальные услуги в полном объеме, истец обратился с данным иском в суд.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ООО «БашРТС» ( т.1 л.д.53).

ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме 93 842 руб. 99 коп., неустойку от невыплаченной суммы в размере 5234 руб. 81 коп., возврат госпошлины в сумме 3172 руб. 33 коп. (т.1 л.д.103).

В судебном заседании представитель истца Кулешова С.В. уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков Кузнецовой И.А., Кузнецова И.П., Акимова А.Ю. сумму основного долга 94 595 руб. 53 коп., с учетом ошибочно удержанной госпошлины; а также неустойку в сумме 9495 руб. 02 коп. за один год; возврат госпошлины в сумме 3281 руб. 80 коп. ( т.1 л.д.151).

При этом, полностью поддержав исковые требования по основаниям, изложенным в иске, представитель истца суду пояснила, что ответчики проживают в <адрес> по ул.Б<адрес>, длительное время не оплачивают коммунальные услуги в полном объеме. Частичная оплата не погашает даже предыдущую задолженность, поскольку ответчики производят ежемесячную оплату не полностью. Расчет по коммунальным услугам производится ежемесячно. Ответчику предоставляются лицевые счета, где указана ежемесячная оплата за коммунальные услуги, а именно: тех.обслуживание, капитальный ремонт и отопление и общий долг. Все услуги ответчику предоставляются. Все тарифы по коммунальным услугам утверждены компетентными органами, их никто не оспорил. В настоящее время <адрес> по ул.Б<адрес> обслуживает ООО «Баш-подряд», к ним претензий со стороны жильцов нет. Считают, что сроки давности истцом не пропущены, поскольку течение срока исковой давности прерывалось предъявлением иска в суд в 2009г., 2010г., 2011г., однако судебные приказы были отменены. Кроме того, в квитанции указывается общая сумма задолженности ежемесячно, которую ответчики погашают частично, что свидетельствует о признании ими долга. Заявления об отказе платить просроченный долг ответчики не предоставляли. Истец не может отследить за какой период оплачивает плательщик, поскольку квитанции об оплате к ним не поступают, а поступают только денежные средства плательщика по реестру, поэтому сначала погашаются просроченные задолженности, потом текущие платежи, о чем было известно ответчику..

Ответчик Кузнецова И.А. не признала исковые требования, пояснила, что они не согласны с тарифами и расчетами истца по коммунальным услугам, поэтому производят оплату текущих расходов исходя из своих расчетов, задолженность за предыдущие годы они не признают, с истцом договора они не заключали, решения общего собрания о выборе управляющей организации не было, просит применить сроки исковой давности. Согласно имеющихся у нее квитанций за три последних года они оплатили 48429,56 руб., без учета незаконно удержанной госпошлины в сумме 1645,27 руб.

Ответчики Кузнецов И.П., Акимов А.Ю. извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах отсутствия ( т.1 л.д.144,145). Как пояснила Кузнецова И.А., они просили рассмотреть иск в их отсутствие, поэтому суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть иск в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Баш-подряд» Казанцев А.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований ООО УО «Жилкомсервис». Суду пояснил, что ООО «Баш-подряд» обслуживает данный дом с 2006г., затраты ложатся на самих собственников жилых помещений по установленным тарифам. Необходимые ремонтные работы проводятся по заявке населения, претензий от жильцов этого дома, они не имеют.

Представитель третьего лица ООО «БашРТС» извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, поэтому суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть иск в их отсутствие.

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, представитель ООО «БашРТС» Гаврилова Р.Н. суду пояснила, что ООО «БашРТС» является энергоснабжающей организацией, исполнителем по сбору средств за поставляемые коммунальные услуги является ООО УО «Жилкомсервис», с которым заключен договор. Тарифы утверждаются ежегодно.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: г.Благовещенск ул. Б<адрес> является Кузнецова И.А. ( т.1 л.д.37). Согласно справки ООО УО «Жилкомсервис» в спорной квартире зарегистрированы совершеннолетние Кузнецова И.А., Кузнецов И.П., Акимов А.Ю.( т.1 л.д.18), что также подтверждает карточками прописки ( т.1 л.д.8-11).

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с приказом МУП «ДЕЗ» от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> по ул.Бр.Першиных с мая 2006г. передан на обслуживание ОАО «Башподряд», тарифы утверждались Решениями Совета муниципального района Благовещенский район ( т.1 л.д.25,104,105).

Согласно Постановления Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Дирекция единого заказчика ликвидировано без переходы прав и обязанностей к другим лицам (л.д.106,107,108).

Согласно Договора№ об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО Башкирэнерго» передает, а ООО УО «Жилкомсервис» принимает право требования задолженности МУП «ДЕЗ» г.Благовещенск за потребленную тепловую энергию по договору энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 508 108 руб. за период с января по март 2008г. (л.д.109).

Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам № от ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы на тепловую энергию для потребителей ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» в г.Благовещенске, для населения с ДД.ММ.ГГГГ- 709,48 руб./Гкал, с ДД.ММ.ГГГГ-752,05 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 793,92 руб.. (л.д.76-79)

Согласно расчету среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2011г. по дому № по ул.Б<адрес> РБ, годовой объем потребления тепловой энергии с учетом подпитки -342,13 Гкал. (л.д.221)

Структура платы за содержание и текущий ремонт в 2012г. состоит из следующих затрат: внутридомовое обслуживание – 5,9 руб., благоустройство и санитарное состояние придомовой территории – 3,22 руб., вывоз ТБО-1,64 руб., сбор ТБО на свалку – 0,40 руб., расходы на управление – 1,79 руб., услуги банка – 0,52 руб., содержание аварийно-диспетчерской службы- 1,61 руб., обслуживание внутридомого газового оборудования – 0,06 руб.. дератизация -0,02 руб., итого- 15,16 руб. за 1 кв.м. общей площади жилья в месяц ( л.д.72).

Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> по ул.Бр.Першиных г.Благовещенск РБ начислено: содержание (без лифта, мусора, уборки с газом) 1211,28 руб. (тариф 15,16); отопление по среднемесячному потреблению начислено 1363,89 руб. ( тариф 17,07); ГВС начислено 755,05 руб. (тариф 57,92). Итого 3330,22 руб. (л.д.13).

Согласно Протокола общего собрания собственников помещения в многоквартирном <адрес> по ул.Бр.Першиных г.Благовещенск РБ от ДД.ММ.ГГГГизбрана управляющая организация ООО УО «Жилкомсервис (л.д.192).

Свидетель к-ов, суду пояснил, что является председателем Совета многоквартирного <адрес> по ул.Бр.Першиных г.Благовещенск РБ. В 2011г. они выбирали управляющую компанию, выбрали подрядную организацию, все было оформлено протоколом. До 2011г. у них также имелась управляющая организация ООО УО «Жилкомсервис», при этом договора ими заключались отдельно с каждой квартирой. Весь дом оплачивает коммунальные услуги по утвержденным тарифам, кроме <адрес>, Кузнецовых. К подрядной организации у них претензий нет. Они сразу начали работать с ООО УО «Жилкомсервис» и ООО «Башподряд». В <адрес> по ул.Б<адрес> установлен тепловой счетчик. Подрядчики всегда работают по заявке жильцов.

Согласно Ведомости начислений в разрезе услуг ООО УО «Жилкомсервис», все собственники <адрес> по ул.Б<адрес> РБ производят оплату за коммунальные услуги истцу, большая задолженность имеется только у Кузнецовой И.А. (л.д.219).

Согласно представленных расчетов на ДД.ММ.ГГГГ долг ответчиков составил 96240,80 руб. С учетом ошибочно удержанной истцом госпошлины 1645,27 руб., сумма задолженности ответчиков составила 94 595,53 руб. (л.д.117), данную сумму предъявил истец.

Судом расчеты истца проверены, расчеты являются верными.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поэтому требование истца о взыскании с ответчиков пени в связи с несвоевременной оплатой указанных платежей, является правомерным.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за один год в сумме 9495 руб. 02 коп. (94595,53х8,25%:300х365).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если ее размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков; длительность неисполнения обязательства и др.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из Конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

В силу п. 42 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что сумма задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составила 94 595,53 руб., при этом сумма пени от не выплаченной суммы составила 9495,02 руб., исходя из принципа соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, на основании статьи 333 ГК РФ, суд считает, что подлежащая взысканию сумма неустойки может быть уменьшена до 1000 руб..

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в части.

Довод ответчика о том, что они не согласны с тарифами за коммунальные услуги, не состоятелен, поскольку указанные тарифы никем не оспорены.

Доводы ответчика о том, что они не заключали договор с ООО УО «Жилкомсервис» не могут быть приняты во внимание, поскольку ответчики получали коммунальные услуги и производили частичную оплату в ООО УО «Жилкомсервис».

Довод ответчиков о том, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с данным иском, суд находит не состоятельным.

В соответствии со ст.196, п.2 ст.199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании п.1 ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также, совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО УО «Жилкомсервис» обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Кузнецовой И.А. задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме 38 090,11 руб.. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Благовещенскому району и г.Благовещенск выдан судебный приказ о взыскании с Кузнецовой И.А. задолженности, который в последующем отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.222-226).

ДД.ММ.ГГГГ ООО УО «Жилкомсервис» обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Кузнецовой И.А., Кузнецова И.П., Акимова А.Ю. задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 61 805,75 руб.. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Благовещенскому району и г.Благовещенск РБ выдан судебный приказ о взыскании с Кузнецовой И.А., Кузнецова И.П., Акимова А.Ю. в пользу ООО УО «Жилкомсервис» задолженности за жилье и коммунальные услуги в сумме 61 805 руб. 75 коп., который отменен по заявлению должника Кузнецовой И.А. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.227-232).

Определением Благовещенского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, иск ООО УО «Жилкомсервис» к Кузнецовой И.А., Кузнецову И.П., Акимову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени оставлен без рассмотрения. ( л.д.21). Как пояснила представитель истца, исковое заявление ими оставлено без рассмотрения, поскольку ответчики проживали в Татарстане, место их жительства им не было известно, что не оспаривала ответчик.

Таким образом, обращения истца в суд с заявлениями о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в 2009г., 2010г., 2011г. прерывало течение срока исковой давности и, поскольку исковое заявление ООО УО «Жилкомсервис» поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, то оснований для применения этого срока исковой давности, не имеется.

Кроме того, в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется на основании письменного заявления потребителя (пункт 56 Правил).

Между тем, данных о том, что ответчики обращались с таким заявлением в ООО УО «Жилкомсервис», суду не представлено.

Ответчики не оспаривали просроченные суммы задолженности, в установленном законом порядке, частично погашали долг, что свидетельствовало о признании ими долга.

Довод ответчика о том, что они оплачивали текущие платежи, противоречит материалам дела. Как следует из Выписки лицевого счета, оплата производилась не ежемесячно и не в полном объеме, без указания за какой период внесены денежные средства, поэтому истцом в первую очередь погашалась просроченная задолженность ответчиков. (л.д.26, 233-237). Ежемесячно квитанции направлялись ответчикам с указанием оставшейся суммы задолженности, что не оспаривали ответчики и подтверждается материалами дела (л.д.254).

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в котором истцу отказано.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена госпошлина в сумме 3274,85 руб. ( л.д.5).

Исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований в сумме 94 595,53 руб. и 1000 руб., с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в сумме 3017, 67 руб., то есть, с каждого ответчика по 1005,89 руб., поскольку госпошлина, в силу ст.98 ГПК РФ, не предусматривает солидарного взыскания.

Руководствуясь 194-199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ООО УО «Жилкомсервис» к Кузнецовой И.А., кузнецову И.П., Акимову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с Кузнецовой И.А., кузнецову И.П., Акимову А.Ю. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу ООО УО «Жилкомсервис» в сумме 94 595 руб. 53 коп., неустойку в сумме 1000 руб.

В остальной части отказать.

Взыскать в пользу ООО УО «Жилкомсервис» с Кузнецовой И.А., кузнецову И.П., Акимову А.Ю. расходы по оплате государственной пошлины по 1005, 89 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

        Судья: Денисова Е.Г. Решение не вступило в законную силу.