Решение по делу № 2-1652/2013 ~ М-1572/2013 от 15.07.2013

Дело № 2-1652/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 сентября 2013 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Петрухина М.В.,

при секретаре Костаревой С.И.,

с участием представителя истца Молькова Ю.А. по доверенности Коновалова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молькова Ю.А. к администрации Борисоглебского сельского поселения Муромского района Владимирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Мольков Ю.А. обратился в суд с иском к администрации Муромского района Владимирской области и просит: установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: ...., за умершей 21 июля 2009 года М.А.Ф.; установить факт принятия наследства после смерти М.А.Ф.; признать за ним право собственности на жилой дом по указанному адресу.

Определением Муромского городского суда от 05 августа 2013 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Борисоглебского сельского поселения (л.д.34).

Определением Муромского городского суда от 20 августа 2013 года производство по делу по иску Молькова Ю.А. к администрации Муромского района Владимирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в связи с отказом истца от иска в этой части (л.д.43).

В обоснование исковых требований указал в заявлении, что он является наследником по закону первой очереди и по завещанию на земельный участок умершей материи М.А.Ф., находящийся по адресу: ..... 20 декабря 2012 года им было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанный земельный участок, в выдаче документов на жилой дом, находящийся на земельном участке ему было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером (номер) предоставлен ему в собственность. Однако государственную регистрацию права собственности на жилой дом на указанном земельном участке в упрощенном порядке он не может произвести в связи с тем, что в 1986 году старый дом сгорел и усилиями матери и его (истца) на его месте был построен новый дом, но ввиду занятости и юридической неграмотности документально его не оформили. Вместе с тем, он (истец) фактически принял наследство, поскольку в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери. При жизни М.А.Ф. пользовалась указанным домом и земельным участком, однако ремонт и постройка дома легли на его плечи, после ее смерти он постоянно проживает в доме, произвел необходимый ремонт, подготовил коммуникации для подведения газа к дому, отремонтировав специальное помещение для установки газового оборудования (котла). В настоящее время идет газификация села ...., но у него возникли проблемы с подведением газа к дому, так как не оформлено право собственности на него, тогда как все технические документы о соответствии постройки (жилого дома) строительным нормам у него имеются.

В судебное заседание истец Мольков Ю.А. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Коновалова А.Н., исковые требования поддерживает (л.д.38).

Представитель истца по доверенности Коновалов А.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования Молькова Ю.А. в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского сельского поселения Муромского района Владимирской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным о его месте и времени, представил заявление, в котором указал, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 40).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 и п.4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что истец Мольков Ю.А., (дата) года рождения, является сыном М.А.Ф. (л.д.6).

Из материалов дела следует, что 21 декабря 2004 года М.А.Ф. составлено завещание, согласно которому земельный участок, находящийся по адресу: ...., она завещает сыну Молькову Ю.А., квартиру, находящуюся по адресу: .... – внучке М.С.Н.

21 июля 2009 года М.А.Ф., (дата) года рождения, уроженка д. Берково, (данные изъяты) умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.7).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21 декабря 2012 года, выданного нотариусом Муромского нотариального округа Смысловой И.Ю., зарегистрированного в реестре за (номер), наследником земельного участка площадью 1413 кв.м., с кадастровым номером (номер), находящегося по адресу: .... является Мольков Ю.А..

Согласно свидетельству о регистрации права от 29 декабря 2012 года его право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (серия ....) (л.д.9).

Кроме истца, наследником по закону после смерти М.А.Ф. является внучка М.С.Н., отец которой М.Н.А. – сын наследодателя умер ранее её.

05 апреля 2010 года Молькову Ю.А. и М.С.Н. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, а также на компенсацию по оплате ритуальных услуг (по 1/2 доли каждому), принадлежащие умершей.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленной нотариусом копией наследственного дела № 218/2009.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 12.02.2013 года ООО «БТИ» и Кадастр» (первичная инвентаризация) жилой дом, площадью 54,5 кв.м., инвентарный номер (номер), является объектом индивидуального жилищного строительства, год застройки которого – 1986, фактическое использование – по назначению (л.д. 15-23).

Однако право собственности на указанный объект недвижимости наследодателем при его жизни не зарегистрировано. Учитывая, что наследодатель М.А.Ф. являлась собственником земельного участка, находящегося под жилым домом, то данный объект недвижимости – жилой дом также входит в состав наследственного имущества после её смерти.

В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства после смерти М.А.Ф. (ст. 1154 ГК РФ) истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и оформил наследственные права: по завещанию – на земельный участок, и по закону - на принадлежащие матери денежные вклады.

В соответствии с п. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Из объяснений представителя истца и письменных материалов дела усматривается, что после смерти матери М.А.Ф. истец фактически вступил во владение и пользование жилым домом, так как при жизни матери занимался строительством нового дома вместо сгоревшего старого дома, ремонтировал его. После ее смерти он постоянно проживает в доме, по необходимости ремонтирует его, подготовил коммуникации для подведения газа к дому, отремонтировав специальное помещение для установки газового оборудования (котла). В настоящее время идет газификация села ...., но у него возникли проблемы с подведением газа к дому, так как не оформлено право собственности на него, тогда как все технические документы о соответствии постройки (жилого дома) строительным нормам у него имеются,

Учитывая, что истец Мольков Ю.А. фактически принял наследство после смерти матери М.А.Ф. путем подачи нотариусу соответствующего заявления, соответственно право собственности на жилой дом перешло к нему.

Судом установлено, что мать истца М.А.Ф. совместно с ним на месте сгоревшего дома по ...., самовольно, без соответствующего разрешения, выстроила новый дом общей площадью 54,5 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта на домовладение (л.д. 15-23).

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что согласно заключению МУП округа Муром «Архитектура и землеустройство» размещение самовольно реконструированного жилого дома (лит. А) отвечает п.2.2.42. Областных нормативов градостроительного проектирования утверждённых постановлением Губернатора Владимирской области от 6мая2006года № 341 и соответствует градостроительной ситуации МО Борисоглебского сельского поселения Муромского района (л.д. 56).

Согласно заключению отдела архитектуры и строительства Администрации Муромского района от 31.05.2013 года земельный участок с кадастровым номером (номер), находится по адресу: ...., его площадь составляет 1413,0 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, вид права –собственность, размещение самовольно реконструированного жилого дома лит.А, а отвечает п.2.2.42 Областных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Губернатора Владимирской области от 06.05.2006 года № 314 и соответствует градостроительной ситуации МО Борисоглебское сельское поселение Муромского района (л.д.24).

Согласно заключению МУП «Архитектура и землеустройство» № 912-13-3 от 27 августа 2013 года технические решения, принятые при реконструкции жилого дома выполнены с целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, но не в полном соблюдении строительных норм и правил: высота (от пола до потолка) жилых комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде, и при необходимости в других случаях, определяемых застройщиком допускается принимать не менее 2,3 м. В коридорах высота может приниматься не менее 2,1 м на основании пункта 4.4. раздела 4 СП 55.13330.2011 Свод правил. Дома жилые одноквартирные). В данном случае высота от пола до потолка коридора (на плане № 2), бани (на плане № 3) и гаража (на плане № 4) составляет 2,00 м., а подсобного помещения в мансардном этаже – 2,15 м.

Учитывая, что год постройки жилого дома – 1986, а указанные нарушения согласно СП 55.13330.2011 Свода правил. Дома жилые одноквартирные, утвержденного приказом Минрегиона РФ от 27.12.2010 г. № 789, введены в действие 20 мая 2011 года, считать возможным эксплуатацию жилого дома при данных незначительных нарушениях.

Исходя из вышеперечисленного, и учитывая, что самовольная постройка выполнена на земельном участке, принадлежащем истцу, согласно п.4ст.1152ГК РФ с момента открытия наследства, с соблюдением строительных норм и правил при незначительных нарушениях, а также не создаёт опасности для жизни и здоровья граждан, суд считает возможным признать за Мольковым Ю.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .....

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,5 ░░.░., ░░ ░░░░░░: ...., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░).

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░