Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-876/2014 ~ М-885/2014 от 08.08.2014

Дело № 2-876/2014

Решение в окончательной форме принято 13 сентября 2014 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2014 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ильиной А.А.,

при секретаре Новеньких Ю.А.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева С.Б., Пономаревой Т.И. к Пономареву В.С., Бабушкину А.В. о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Пономарев С.Б., Пономарева Т.И. обратились в Кушвинский городской суд с иском к Пономареву В.С., Бабушкину А.В. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании приобретшим право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

    В ходе подготовки дела к судебному заседанию истцы уточнили исковые требования: просили признать за ними право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании истец Пономарева Т.И. исковые требования поддержала, в их обоснование пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее находился на балансе основных средств <данные изъяты> В 1989 году она и её супруг Пономарев С.Б. вселились в этот дом и зарегистрировались в нем. С 1992 года в этом жилом помещении зарегистрирован их сын Пономарев В.С., а с 1994 года также и Бабушкин А.В. Ответчики в доме фактически не проживали. Предприятие <данные изъяты> было переименовано в ООО «<данные изъяты>» на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №. В дальнейшем оно было ликвидировано. Жилой фонд не был передан в собственность муниципалитета.

В феврале 2013 года Пономарев С.Б. обратился в Администрацию Кушвинского городского округа с заявлением о принятии их жилого дома в муниципальную собственность для получения права на приватизацию жилья. ДД.ММ.ГГГГ Администрация направила им ответ о том, что для приобретения права собственности на указанный выше жилой дом не требуется принятия его в муниципальную собственность. Им было предложено решить вопрос в судебном порядке на основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ. Они пользуются домом по адресу: <адрес>, более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно, несут расходы по его содержанию, пользуются земельным участком. Помимо них на этот дом никто не претендует, он не является предметом споров, залога.

На основании изложенного просила признать за ней и её супругом Пономаревым С.Б. право собственности по ? доли на каждого на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., инвентаризационной стоимостью 199 727 рублей.

    Истец Пономарев С.Б. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил иск удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 24).

    Представитель истца Пономарева С.Б. – ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Пономарев В.С. и Бабушкин А.В. в суд не явились, в представленных заявлениях иск признали, не возражали против его удовлетворения. Дело просили рассмотреть в их отсутствие (л.д. 32, 34).

Представитель третьего лица на стороне истца Администрации Кушвинского городского округа ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, в направленном в адрес суда отзыве не возражала против удовлетворения иска, дело просила рассмотреть в её отсутствие (л.д. 30).

Судом исследованы письменные материалы дела.

Решением исполкома Кушвинского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Леспрокомбинату-66 были отведены земли для жилищного строительства в бессрочное пользование (л.д. 7).

Леспромкомбинат-66 на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации предприятия был переименован в ООО «Баранчинский лесопромышленный комбинат» (л.д. 8).

Дом, расположенный по адресу: <адрес>, не входит в состав муниципальной собственности (л.д. 9).

Из ответа администрации Кушвинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для приобретения права собственности истцу не требуется принятия спорного дома в муниципальную собственность Кушвинского городского округа (л.д. 10).

Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, является одноэтажным, общая площадь составляет 44,9 кв.м. (л.д. 11).

По данным филиала «Кушвинское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» собственник у жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 13).

Из справки филиала «Кушвинское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 199 727 рублей (л.д. 14).

В указанном доме зарегистрированы Пономарев С.Б., его супруга Пономарева Т.И., <данные изъяты> Пономарев В.С., Бабушкин А.В. (л.д. 16).

Ответчики написали нотариально заверенные заявления об отказе от участия в приватизации дома (л.д. 17, 18).

Пономарев С.Б. и Пономарева Т.И. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно дом находится в их совместном пользовании с 1989 года (л.д. 43).

Суд, изучив доводы истцов, учитывая признание иска ответчиками, третьим лицом, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с 1989 года принадлежит Пономареву С.Б. и Пономаревой Т.И., которые владеют им открыто, добросовестно и непрерывно более 20 лет. Данный факт никем не оспорен. Помимо истцов на данный дом никто не претендовал, не решал ни в судебном, ни в ином порядке вопрос о приобретении права собственности на это недвижимое имущество. Пономаревы пользуются указанной недвижимостью как своей более 15 лет, следят за техническим состоянием дома, поддерживают его в исправности.

Принимая во внимание, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, под арестом не состоит, не является предметом судебных споров, ранее и в настоящее время никто не претендовал и не претендует на это имущество, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Дом истцами приобретен в период брака, поэтому каждый из них обладает правом собственности на ? долю дома.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Расходы по оплате государственной пошлины истцы просят отнести за свой счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Иск Пономарева С.Б., Пономаревой Т.И. к Пономареву В.С., Бабушкину А.В. о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Пономаревым С.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., инвентаризационной стоимостью 199 727 рублей.

Признать за Пономаревой Т.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., инвентаризационной стоимостью 199 727 рублей.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Пономарева С.Б., Пономаревой Т.И. на дом в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кушвинский городской суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья