Решение по делу № 2-318/2016 от 09.11.2016

№ 2-318/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2016 года п. Пречистое

Первомайскийрайонный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Голубевой М.Г.,

при секретаре Кудрявцевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коптяева С.М. к СПК «Смена» о признании права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л:

Коптяев С.М. обратился в суд с иском к СПК «Смена» о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 80,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от 21.04.2008 г.

Истец Коптяев С.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. Из представленного искового заявления следует, что 27.03.2008 года решением общего собрания было принято: «вывести жилье из неделимого фонда кооператива для продажи его жильцам в целях дальнейшего оформления в частную собственность». 21.04.2008 года был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий СПК «Смена», за 15000,00 рублей. Этим же числом, жилой дом был передан по передаточному акту Коптяеву С.М., но истец в настоящее время не может пройти государственную регистрацию, чтобы оформить переход права собственности. Данный жилой дом был выстроен колхозом «Смена» в 1940 году за счет собственных средств хозяйственным способом и, следовательно, являлся собственностью и входил в его основные фонды. Ответчик не может зарегистрировать свое право собственности на данную жилой дом за неимением денежных средств. Коптяев С.М. считает, что его права в данном случае нарушаются. Просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Представитель СПК «Смена» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в их отсутствие, возражений по иску не имеют. Сообщил, что жилой <адрес> находился на балансе хозяйства, являлся его собственностью до заключения договора купли-продажи, но право собственности у них не было зарегистрировано ввиду финансовых трудностей.

Третье лицо ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие третьих лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что 27 марта 2008 года состоялось общее собрание членов СПК «Смена» на котором было принято решение о выведении жилья из неделимого фонда СПК и продаже его жильцам с целью дальнейшего оформления в частную собственность на имя ответственного нанимателя. 21.04.2008 года был заключен договор купли-продажи между СПК «Смена» и Коптяевым С.М., согласно которому Коптяев С.М. приобрел жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, за 15 000,00 рублей.

В настоящее время условия сделки сторонами выполнены, Коптяеву С.М. по передаточному акту от 21.04.2008 г. в пользование, владение и распоряжение предоставлен жилой дом, Коптяев С.М. внес в кассу СПК «Смена» 21.04.2008 г. 15 000 рублей по приходному кассовому ордеру.

Согласно данным технического паспорта право собственности на жилой <адрес> ни за кем не зарегистрировано до настоящего времени, жилой дом был выстроен в 1940 году колхозом «Смена» за счет собственных средств хозяйственным способом, правопреемником которого в настоящее время является СПК «Смена».

Право собственности СПК «Смена» на данный жилой дом до момента сделки никем не оспаривается.

В соответствии со ст.302 ГК РФ Коптяев С.М. является добросовестным приобретателем, поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за Коптяевым С.М. право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 80,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.04.2008 г., сняв его с баланса СПК «Смена».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Коптяева С.М. удовлетворить.

Признать за Коптяевым С.М. право собственности на жилой дом, общей площадью 80,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с баланса СПК «Смена» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента вынесения через Первомайский районный суд.

Судья М.Г. Голубева