Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2208/2021 ~ М-1607/2021 от 23.08.2021

дело №2-2208/2021

24RS0016-01-2021-003385-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2021 года                                                 г. Железногорск Красноярский край

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Дряхловой О.В., при секретаре судебного заседания Халиковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО Железногорск Красноярского края к Тарасовой Елене Владимировне о взыскании задолженности по договору коммерческого найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору коммерческого найма жилого помещения мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию ЗАТО Железногорск – свидетельство о государственной регистрации права от 25.09.2000. На основании решения жилищной комиссии МУП «ОПОП» - общепит от 05.02.2001г. № 7, постановления Администрации ЗАТО г. Железногорск от 06.03.2001 № 298 ответчикам на состав семьи 4 человека было предоставлено указанное жилое помещение на условиях договора коммерческого найма. Между ответчиком и Администрацией ЗАТО г. Железногорск был заключен договор коммерческого найма жилого помещения от 15.03.2001. Ответчик и члены семьи ответчика вселились в предоставленное жилое помещение, проживают в жилом помещении в настоящее время и состоят на регистрационном учете по указанному адресу. На основании заявления Тарасовой Е.В. от 18.04.2007, решения Единой жилищной комиссии при Администрации ЗАТО г. Железногорск от 01.06.2007 № 176, постановления Администрации ЗАТО г. Железногорск от 02.07.2007 № 1003с ответчиком заключен договор коммерческого найма жилого помещения сроком до 5 лет. Пунктом 4.1 договора коммерческого найма жилого помещения установлено, что плата за коммерческий наем жилого помещения составляет 886,19 руб. в месяц. Плата вносится ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем. Плата перечисляется в бюджет ЗАТО Железногорск. За период проживания в жилом помещении на основании договора коммерческого найма плата за коммерческий наем ответчиком не вносилась. За период с 12.07.2007г. по 30.06.2015г. задолженность по оплате за коммерческий наем в размере 84550,34 руб. взыскана заочным решением Железногорского городского суда от 19.08.2015. В настоящее время требования о взыскании задолженности по оплате коммерческого найма предъявляются за период с 01.07.2015г. по 31.07.2021г. в размере 64691,87 руб. основного долга и 11968,00 руб. – пеня. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору коммерческого найма жилого помещения за период с 01.07.2015г. по 31.07.2021г. в размере 64691,87 руб. основного долга и 11968 руб. – пени, а всего 76659,87 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом по всем известным суду адресам проживания, а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Железногорского городского суда в сети Интернет. Извещения ответчику направлялись заказной корреспонденцией, которую он не получил.

        В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

    В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

    В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

            Согласно ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

            В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет он сам.

            При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

            Судом были предприняты все возможные средства для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения гражданского дела, однако уклонение ответчиков от получения судебной корреспонденции сделало невозможным её вручение, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 6.1 ГПК РФ, учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

            Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

            Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Из пункта 1 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения (пункт 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит МО ЗАТО Железногорск на праве муниципальной собственности на жилое помещение согласно реестра от 05.08.2021 № 20-27/1635. Данное жилое помещение было предоставлено Тарасовой Е.В.на основании решения Единой жилищной комиссии при Администрации ЗАТО Железногорск от 01.06.2007 № 176 и заявления Тарасовой Е.В. от 18.04.2007г.

На основании договора коммерческого найма жилого помещения № 75 от 11.07.2007г. заключенного между комитетом по управлению муниципальным имуществом ЗАТО Железногорск Красноярского края и Тарасовой Е.В. последней было предоставлено в возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по акту приема-передачи в наем жилого помещения. Срок найма жилого помещения с 12.07.2007г. по 12.06.2012г.

Плата за коммерческий наем жилого помещения составляет 886 руб. 19 коп.в месяц. Плата за коммерчески наем жилого помещения вносится ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем. (п. 4.1 договора)

Пунктом 4.4. договора установлено, что в случае несвоевременной оплаты начисляется пеня в размере 0.5% от суммы платы за каждый месяц просрочки.

Согласно выписке из домовой книги от 05.08.2021 на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоит с 25.05.2001г. по настоящее время: Тарасова Е.В., Тарасов В.В. – муж, ФИО7. – сын, ФИО8. – сын.

За период с 01.07.2015 по 31.07.2021 года задолженность ответчика по внесению платы за коммерческий найм составила 64691,87 рублей.

В адрес ответчикаАдминистрацией ЗАТО Железногорск Красноярского края направлялись уведомления о погашении задолженности: 13.08.2020, 26.07.2021, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 671 ГК РФ, ст. 678ГК РФ, ст. 682 ЖК РФ, заключив 11.07.2007 года договор коммерческого найма жилого помещения, ответчик принял от истца квартиру <адрес> ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, Красноярского края и обязалась ежемесячно вносить плату за наем.

Как следует из расчета, представленного истцом, за период с 01.07.2015 года по 31.07.2021 года задолженность ответчика по внесению платы за наем составила 64691,87 руб., 11968,00 руб. – пени.

Ответчиком суду не представлено доказательств оплаты взыскиваемой суммы задолженности по внесению платежей и доказательств несоответствия расчета истца закону или иным правовым актам.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по внесению платежей за найм, так как он выполнен на основании и в соответствии с действующим законодательством РФ, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате за коммерческий найм жилого помещения в размере 64691,87 руб. и пени в размере 11968 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика. По настоящему делу при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Исходя из данного положения, с ответчика в доход бюджета городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 500 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации ЗАТО Железногорск удовлетворить.

Взыскать с Тарасовой Елены Владимировны в пользу Администрации ЗАТО Железногорск задолженность по внесению платы за коммерческий найм жилого помещения за период с 01 июля 2015 года по 31июля 2021 года в сумме 64691 рубль87 копеек, пени в размере 11968 руб. 00 коп., а всего 76659 (семьдесят шесть тысяч шестьсот пятьдесят девять) рублей 87 коп.

Взыскать с Тарасовой Елены Владимировны государственную пошлину в доход бюджета городского округа ЗАТО г. Железногорск Красноярского края в размере 2 500 рублей00 копеек.

Разъяснить ответчику, что в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, он вправе подать в Железногорский городской суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2021г.

Председательствующий: судья                                                               О.В. Дряхлова