Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2014 ~ М-72/2014 от 10.04.2014

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате при помощи компьютера

Дело № 2-96/2014

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Касторенский районный суд <адрес>, в составе:

председательствующего судьи Кабановой О.М.,

при секретаре ФИО2,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации поселка <адрес> о признании за ней права собственности на жилое помещение № 6, расположенное в <адрес>, указывая в обоснование заявленных исковых требований следующее.

ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком договор на приватизацию данного жилого помещения. Согласно договору приватизации она приобрела в собственность жилое помещение № 6, состоящее из двух комнат, размером общей площади 20,5 кв. метров, в том числе жилой - 20,5 кв. метров, расположенное в <адрес>. Договор приватизации подлежит обязательной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес>, поскольку только с момента государственной регистрации данного договора у них в полном объеме возникает право собственности. Однако в настоящее время зарегистрировать право собственности на жилое помещение во внесудебном порядке невозможно, поскольку сначала необходимо зарегистрировать право муниципальной собственности на указанное жилое помещение за администрацией поселка Олымский, а уже потом её право собственности. Жилой фонд поселка Олымский, в том числе и жилое помещение № в <адрес>, был принят на баланс администрации поселка Олымский, однако право муниципальной собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> не регистрировалось. Она считает, что воспользовалась своим законным правом на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения из муниципального жилого фонда в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», также она фактически владеет и пользуется указанным жилым помещением, и желает надлежащим образом оформить свои права на него, чтобы иметь возможность распоряжаться им по своему усмотрению.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась. О дне, месте и времени слушания дела своевременно извещены надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации поселка <адрес> в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени слушания дела извещены своевременно надлежащим образом. В соответствии с письмом главы ФИО3, он просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

        В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

        В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

        На основании ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношению по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

        Как следует из ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации - по месту бронирования жилых помещений.

       Согласно ст.2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

        В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 заключила с администрацией поселка <адрес> договор на приватизацию жилого помещения № 6, расположенного в <адрес>. Согласно договору приватизации она приобрела в собственность жилое помещение № 6, состоящее из двух комнат, размером общей площади 20,5 кв. метров, в том числе жилой площади 20,5 кв. метров, расположенное в <адрес>. Как прямо указано в договоре, право собственности (владения, пользования, распоряжения) на жилое помещение истица приобретает с момента государственной регистрации своего права.

Как установлено в судебном заседании, и усматривается из материалов дела, ответчик по делу - Администрация поселка «Олымский» (Муниципальное образование «<адрес>») <адрес>, на балансе которого находится данное жилое помещение, не зарегистрировала право муниципальной собственности на жилой фонд поселка, в том числе и на спорное жилое помещение, уклоняясь таким образом от её регистрации. Данные обстоятельства в настоящий момент не позволяют истице зарегистрировать сделку по договору приватизации.

Нашел в судебном заседании подтверждение и тот факт, что ФИО1 ранее участия в приватизации не принимала, о чем свидетельствует справка Касторенского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимого имущества - жилое помещение № 6, расположенное в <адрес> <адрес>.

Наряду с этим истица владеет и пользуется данным жилым помещением, зарегистрирована и проживает по настоящее время в этом жилом помещении.

         Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд считает, что оснований, препятствующих приватизации жилья истицей, не имеется.

         Поскольку у истицы возникли затруднения при осуществлении государственной регистрации сделки, а заключенный договор не противоречит Закону «О приватизации жилищного фонда в РФ» и не ущемляет законные права и интересы других лиц, то суд, учитывая мнение ответчика, не возражавшего против заявленных исковых требований, считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение № 6, расположенное в <адрес> <адрес> в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № 6, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 20,5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

               ░░░░░                       ░░░░░░░                       ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                                                        ░.░. ░░░░░░░░