Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-714/2021 (33-30023/2020;) от 08.10.2020

Судья – Попов П.А. Дело № 33-714/21 (2-947/2015)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 февраля 2021 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего - Назаренко О.Н.

судей Кияшко Л.В. и Ждановой О.И.

по докладу Кияшко Л.В.

при помощнике судьи – Дмитриевой Н.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асатрян <ФИО>11 к Спиридонову <ФИО>12 о признании сделки – договора дарения недействительной по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных Главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Асатрян Д.В. обратилась в суд с иском к Спиридонову А.А. о признании недействительным договора дарения квартиры и 273/1114 долей земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес...>, заключенного 19 августа 2013 г. между сторонами.

Требования обоснованы тем, что 19 августа 2013 г. она в Геленджикском отделе Росреестра подписала договор, как она предполагала купли-продажи, принадлежащих ей на праве собственности квартиры и 273/1114 долей земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Обратившись в Геленджикский отдел Росреестра за получением своего экземпляра договора от 19 августа 2013г. она узнала, что подписала не договор купли-продажи, а договор дарения квартиры и 273/1114 долей земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес...> неизвестному ей ответчику. При этом, в договоре имелась рукописная дописка от имени ее отца Асатрян В.А. о согласии на совершение сделки, хотя ее отец никаких дописок в договоре от 19 августа 2013г. не делал. Кроме того, просила признать за истицей право собственности на спорную квартиру с долей земельного участка, исключив ответчика из числа собственников.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования.

Представитель ответчика иск не признал.

Заочным решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 23 апреля 2015 года иск удовлетворен.

Определением от 15 декабря 2020 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, в связи с существенными нарушениями норм процессуального права.

Согласно пункту 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В подпунктах 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении» разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с п.4 ч.4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела без привлечения к участию в деле в качестве третьего лица Цидренковой И.С.

В связи с тем, что судом первой инстанции настоящее гражданское дело было рассмотрено без привлечения к участию в деле Цидренковой И.С., обжалуемое решение суда подлежит отмене.

По существу исковых требований судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

В силу п.2 ст.166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Из материалов дела следует, что истица Асатрян Д.В. являлась собственницей квартиры <№...> и 273/1114 долей земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес...>

19 августа 2013г. между несовершеннолетней истицей Асатрян Д.В., 15.02.1996 г.р., и Спиридоновым А.А. заключен договор дарения квартиры <№...> и 273/1114 долей земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес...>

Законным представителем истицы является ее отец Асатрян В.А.

Истица и третье лицо Асатрян В.А. отрицают, что при подписании договора от 19 августа 2013 г. законный представитель несовершеннолетней истицы давал согласие на сделку по отчуждению вышеуказанной недвижимости.

Доказательств того, что сделка получила нотариальное одобрение законным представителем не представлено.

Дописка в договоре от имени Асатрян В.А. на дачу согласия на совершение сделки не свидетельствует о том, что сделка была одобрена, поскольку обстоятельства этого стороной истца отрицаются. Более того, одобрение должно быть удостоверено нотариально.

Ответчик, возражая против иска, не представил каких- либо доказательств того, что сделка соответствует требованиям закона.

Таким образом, договор дарения квартиры и земельного участка, заключенный 19 августа 2013 г. между истицей и ответчиком, не соответствует требованиям закона, т.к. отсутствует письменное нотариальное согласие законных представителей несовершеннолетней истицы на сделку по отчуждению недвижимого имущества.

Поскольку безвозмездным отчуждением в нарушение закона недвижимого имущества, принадлежащего истице, нарушены имущественные права истицы, договор дарения квартиры и земельного участка, является недействительным.

В соответствии с п.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, в связи с чем за истицей следует признать право собственности на квартиру <№...> и 273/1114 доли земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес...>, исключив ответчика из числа собственников.

Из материалов дела следует, что 03.07.2014 года Спиридонов А.А. продал вышеуказанное имущество Цандриковой И.С.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, чт░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.98 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 16 991 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 23 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <№...> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░...>, ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2013 ░. ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░>13 ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░>14.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ <░░░>15 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <№...> ░░░░░ ░░░░░░░░ 29 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 273/1114 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№...> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░...>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░>16 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ <░░░>17 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <№...> ░░░░░ ░░░░░░░░ <№...> ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 273/1114 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№...> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░...>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <№...> ░░░░░ ░░░░░░░░ <№...>. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 273/1114 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№...> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░...> ░░░░░░░░░░░ <░░░>18.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 24.03.2015░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <№...> ░ ░░ 273/1114 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№...>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░...>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░>19 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░>20 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 16 991 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░.░. ░░░░░░░

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>