Решения по делу № 2-642/2019 от 14.01.2019

Дело № 2-642/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Данилова ФИО9, при секретаре судебного заседания Дзюба ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-642/2018 по исковому заявлению Петрова ФИО11 к Петрову ФИО12, несовершеннолетней Петровой ФИО13 в лице законного представителя Петровой ФИО14 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

Петров ФИО15 обратился в суд с иском к Петрову ФИО16, несовершеннолетней Петровой ФИО17 в лице законного представителя Петровой ФИО18, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что истец на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения – комнаты <данные изъяты>, расположенной по вышеуказанному адресу. Другими участниками долевой собственности (по <данные изъяты> доли) являются третьи лица - Петров ФИО20 и Петрова ФИО21

ДД.ММ.ГГГГ ответчик, прибыв из мест заключения, по разрешению собственников жилого был зарегистрирован по месту жительства в указанной комнате с целью трудоустройства. Со дня регистрации по месту жительства ответчик фактически в жилое помещение не вселялся по причине отсутствия намерений пользоваться указанным жилым помещением и постоянного проживания в другом жилом помещении совместно с супругой и членами семьи по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, с учетом возражений собственников жилого помещения, ответчик зарегистрировал своего ребенка – дочь Петрову ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, у которой мама зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает с ответчиком по другому вышеуказанному адресу. Данная регистрация носит административный характер ввиду того, что в данной комнате <данные изъяты> кв.м. невозможно проживать трем собственникам жилого помещения и еще двум нанимателям жилого помещения. С учетом криминального прошлого ответчика, категорически недопустимо, чтобы его дочь была зарегистрирована с ним по месту жительства без матери, поскольку исключительно должна быть зарегистрирована и фактически проживать только с мамой.

Ответчик обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет, услуги ЖКХ не оплачивает, его личных вещей в квартире нет, стороны общее совместное хозяйство не ведут. Регистрация ответчика вместе с ребенком по месту жительства в указной комнате носит формальный характер.

В судебном заседании истец Петров ФИО23 и представитель истца ФИО24 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили их удовлетворить, при этом пояснили, что ответчик Петров ФИО25 в настоящее время отбывает наказание по приговору суда, в связи с чем должен быть снят с регистрационного учета в силу закона. Несовершеннолетняя Петрова ФИО26 также должна быть снята с регистрационного учета и зарегистрирована по адресу совместного проживания с матерью Петровой ФИО27

Ответчик Петров ФИО28, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании отсутствовал, своего представителя в суд не направил, с ходатайствами не обращался, возражений на иск не представил.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Петровой ФИО29 – Петрова ФИО30 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснила, что несовершеннолетняя дочь Петрова ФИО31 с рождения проживает совместно с ней, в спорной квартире никогда не проживала, была там лишь зарегистрирована ответчиком Петровым ФИО32 Вместе с тем, желает сохранить регистрацию, поскольку полагает, что ответчик Петров ФИО33 имеет право на долю в спорной квартире.

Третьи лица Петров ФИО34, Петрова ФИО35 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Петровой ФИО36 – ФИО37 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Наро-Фоминскому городскому округу, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело без своего участия.

Заслушав пояснения участвующих в судебном заседании лиц, объяснение свидетеля, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, Петров ФИО38 является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения – комнаты <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Другими участниками долевой собственности (по <данные изъяты> доли) являются третьи лица – Петров ФИО39 и Петрова ФИО40 Право собственности истца и третьих лиц зарегистрировано в установленном порядке.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства прибывший из мест заключения ответчик Петров ФИО41

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении по заявлению ответчика Петрова ФИО42 зарегистрирована его несовершеннолетняя дочь Петрова ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом собственниками жилого помещения согласия на регистрацию последней не давалось.

Как следует из пояснений истца и его представителя, заявления третьего лица Петровой ФИО44, а также показаний свидетеля Петровой ФИО45, ответчик Петров ФИО46 зарегистрирован в спорном жилом помещение не как член семьи собственника, а в связи с необходимостью трудоустройства. Несовершеннолетняя Петрова ФИО47 зарегистрирована ответчиком Петровым ФИО48 без согласия собственников жилого помещения. При этом Петров ФИО49 и его несовершеннолетняя дочь Петрова ФИО50 в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали в нем, расходов по его содержанию не несут, личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют.

Согласно Акту о подтверждении факта непроживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленному должностными лицами управляющей организации <данные изъяты> и подписанному жителями дома, Петров ФИО52 и Петрова ФИО53 по адресу: <адрес> не проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Приговором Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Петров ФИО54 осужден по <данные изъяты> УК РФ к лишению свободы сроком на <данные изъяты>. В настоящее время отбывает наказание <данные изъяты>.

Судом достоверно установлено и сторонами не оспаривалось, что несовершеннолетняя Петрова ФИО55 с рождения проживает со своей матерью Петровой ФИО56 по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет права пользоваться, владеть и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Проанализировав указанные обстоятельства и представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд находит установленным, что ответчик Петров ФИО57 зарегистрирован в спорном жилом помещении не как член семьи собственника, а в связи с необходимостью трудоустройства. Несовершеннолетняя Петрова ФИО58 зарегистрирована Петровым ФИО59 без согласия собственников жилого помещения. Вместе с тем, ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, не проживают в нем, расходов по его содержанию не несут.

В силу ст. 31 п. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Доказательств наличия каких-либо соглашений с собственниками на пользование спорным жилым помещением ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что ответчик Петров ФИО60 и его несовершеннолетняя Петрова ФИО61 никогда не вселялись и не пользовались спорным жилым помещением, то право пользования им не приобрели, их регистрация ведет к нарушению прав и законных интересов истца и третьих лиц как собственников жилого помещения. Формальная регистрация не порождает возникновение права пользования жилым помещением без несения обязанностей, связанных с проживанием в жилом помещении.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает.

Поскольку адрес регистрации ответчиков по месту жительства местом их фактического проживания не является, они подлежит снятию с регистрационного учета. Доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Петрова ФИО62 к Петрову ФИО63, несовершеннолетней Петровой ФИО64 в лице законного представителя Петровой ФИО65 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Петрова ФИО66, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Петрову ФИО67, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Петрова ФИО68 и Петровой ФИО69 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: ФИО70 Данилов