Решение по делу № 2-1724/2012 ~ М-1512/2012 от 15.11.2012

Дело № 2-1724/12 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Анохиной-Швец О.И.

с участием истца Поповой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Е.В. к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец Попова Е.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована и проживает в комнатах № в <адрес> с <данные изъяты> года. В настоящее время дом передан в муниципальную собственность городского поселения Кашира. Она обратилась в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма и ей было предложено представить документы. Документы были собраны, за исключением ордера и технического паспорта на жилое помещение. В настоящее время адрес изменился и стал: <адрес> комнаты №. При проверке жилых помещений было установлено, что произведена перепланировка жилых помещений, в связи с чем ей отказывают в заключении договора социального найма и передаче жилого помещения в собственность. Она считает, что имеет на это право и просит сохранить жилые помещения - комнаты №, по адресу: <адрес> в переоборудованном состоянии на основании технического паспорта, составленного <данные изъяты> филиалом ГУП МО «МО БТИ», признать право пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма, признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, и дала объяснения, аналогичные исковым требованиям.

Представитель ответчика - администрация городского поселения Кашира в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен. Возражений по иску не представил, не просил об отложении судебного заседания.

Представитель третьего лица – отдела архитектуры, землепользования и капитального строительства администрации городского поселения Кашира в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, просил суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании решения администрации и профкома завода <данные изъяты> были предоставлены комнаты №№ в общежитии № (л.д.12)

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в общежитии по адресу <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Попова Е.В. ( л.д.8).

Выпиской из финансового лицевого счета № подтверждается отсутствие задолженности у Поповой Е.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.9).

На момент разрешения спора номер жилого помещения – комнат №, № подтвержден техническим паспортном на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Общая площадь всех частей здании( комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 38.0 кв.м., в том числе жилой - 26.8 кв.м., подсобной - 11.2 кв.м ( л.д.25-28)

Как следует из сообщения отдела архитектуры, землепользования и капитального строительства администрации городского поселения Кашира, перепланировка и переустройство, произведенные Поповой Е.В. выполнены в соответствии со строительными нормами, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

В силу положений Закона Московской области от 3 декабря 2008 г. N185/2008-ОЗ "О разграничении муниципального имущества между Каширским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав" (принятого постановлением Московской областной Думы от 21 ноября 2008 г. N5/60-П) в ведение Городского поселения Кашира переданы жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>

Статья 2 ЗаконаРФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005 г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В силу ст. 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и права на приватизацию жилых помещений.

В силу ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд считает, что произведенная истцом перепланировка жилого помещения не является основанием, препятствующим приватизации жилого помещения.

Администрация городского поселения Кашира, как осуществляющая полномочия по приватизации жилых помещений, не представила доказательств, что спорное жилое помещение предоставлено на условиях, исключающих приватизацию.

Кроме истца Поповой Е.В. на спорной жилой площади больше никто не зарегистрирован.

Спорное жилое помещение истица занимает до начала приватизации жилых помещений. Она не выезжала из него на другое постоянное место жительства, в связи с чем им не требуется подтверждающая справка о том, что она ранее не воспользовалась правом приватизации жилого помещения

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Поповой Е.В. к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Сохранить жилые помещения - комнаты №, расположенные по адресу: <адрес> в переоборудованном состоянии на основании технического паспорта, составленного ГУП МО « МОБТИ».

Признать за Поповой Е.В. право пользования жилыми помещениями – комнатами № по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Признать за Поповой Е.В. право собственности на жилые помещения – комнаты №, общей площадью 38,0 кв.м, в том числе жилой - 26,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева