Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2017 ~ М-153/2017 от 28.03.2017

Дело № 2-247/2017

РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края                        05 мая 2017 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре - Рыковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Майзик ФИО12, Майзик ФИО13 к администрации Канского района, администрации Мокрушенского сельсовета Канского района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Майзик В.Н., Майзик Н.М., Майзик А.В., Майзик О.В.обратились с иском к администрации <адрес>, администрации Мокрушенского сельсовета Канского района Красноярского края, в которомпросят признать за ними, право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,5 кв.м.

Требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена механизатору фермы ОАО «Мокрушенское» Майзик В.Н., что подтверждается приказом от ДД.ММ.ГГГГ №. В спорном жилом помещении истцы зарегистрированы: Майзик В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Майзик Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Майзик О.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Майзик А.В. с ДД.ММ.ГГГГ В 2017 году истцы обращались к директору ЗАО «Мокрушенское» с вопросом о приватизации квартиры, получили ответ, что администрация предприятия не возражает против приватизации спорного жилья, но квартира не принадлежит ЗАО «Мокрушенское». Обратившись в КУМИ администрации Канского района истцы получили ответ о том, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не зарегистрирована. В связи с чем вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы исковые требования уточнили, просили признать право общей совместной собственности на спорную квартиру за Майзик В.Н. и Майзик Н.М.. Истцы: дочь - Майзик О.В., и сын - Майзик А.В., отказались от участия в приватизации, написав соответствующие заявления, согласны с приватизацией квартиры родителями. Истцы пояснили, что решили воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако воспользоваться данным правом не могут в связи с тем, что жилое помещение не было передано в муниципальную собственность.

      Представитель истцов Зенина М.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

      Представитель ответчика администрации Канского района ФИО5 в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором указал, что по существу заявленных требований возражений не имеет. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

      Представитель ответчика - администрации Мокрушенского сельсовета Канского района ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

      Представитель третьего лица ЗАО «Мокрушенское» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

      Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО7 в судебное заседание не явилась, направила пояснения на исковое заявления, в которых просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав участников судебного заседания, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. действующей на момент возникновения правоотношений) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истцы Майзик В.Н. и Майзик Н.М. зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена Майзик В.Н. ЗАО «Мокрушенское» для проживания на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор найма жилого помещения был заключен с истцами ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира находится в хозяйственном ведении акционерного общества, правоустанавливающие документы на данную квартиру у акционерного общества отсутствуют. Совместно с истцами в спорном жилом помещении проживают дети: Майзик О.В. и Майзик А.В., которые отказались от участия в приватизации, написав соответствующие заявления. Истцы Майзик В.Н. и Майзик Н.М. участия в приватизации на территории Мокрушенского сельсовета и Георгиевского сельсовета Канского района ранее не принимали.

Жилое помещение в реестре собственности муниципального образования Канский район, Мокрушенский сельсовет не значится. Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Приведенные обстоятельства подтверждаются доводами иска, материалами дела: выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, копией приказа ЗАО «Мокрушенское» № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МКУ «КУМИ администрации Канского района Красноярского края» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации Георгиевского сельсовета Канского района от ДД.ММ.ГГГГ, копией листа домовой книги, копией свидетельства о заключении брака, копией договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>, справкой администрации Мокрушенского сельсовета Канского района от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением Майзик О.В. об отказе от участия в приватизации, заявлением Майзик А.В. об отказе от участия в приватизации.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

         Согласно ст. 4 Постановления Пленума Верховного Суда от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Поскольку спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, суд с учетом вышеизложенного считает, что в соответствии с ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░ ░░░15 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░16, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░17, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 66,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

           ░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░░