Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1299/2019 ~ М-578/2019 от 28.02.2019

Дело № 2-1299/2019

24RS0024-01-2019-000784-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

    при секретаре Благеревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончаров Е.А. к администрации г. Канска, Дмитриеву Д.Е., Коханькова В.И. о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Гончаров Е.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что на основании решения исполкома Канского городского Совета народных депутатов от 28.05.1985г. был утвержден протокол общего собрания ГСК «Байконур» и список членов ГСК, в котором под № числилась ФИО6, которая в 1987г. на предоставленном ей земельном участке построила гаражный бокс № по адресу: <адрес> На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании решения администрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 являлась собственником земельного участка, выделенного для строительства гаража в ГСК «Байконур» площадью 22,8 кв.м. В 2002г. ФИО6 умерла, наследником по завещанию являлась Коханькова В.И., которая приняла наследство и в 2003г. продала гаражный бокс в ГСК «Байконур» Дмитриеву Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ Дмитриев Д.Е. продал указанный гаражный бокс ему за 50000 руб. Продажа гаража и передача денег была оформлена распиской. С момента покупки гаража и до настоящего времени он владеет и пользуется гаражом, несет бремя расходов по его содержанию и эксплуатации. В связи с чем, с учетом уточнений, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс общей площадью 17,6 кв.м, по адресу: <адрес>.

Истец Гончаров Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрация г. Канска Кейдюк Н.Г. в суд не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представила.

Ответчик Коханькова В.И. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что гараж <адрес> был выстроен ее матерью ФИО6, после смерти которой она приняла данный гараж в качестве наследства по завещанию, каких-либо документов на гараж не оформляла, продала его Дмитриеву Д.Е., каких-либо претензий к нынешнему собственнику гаража не имеет.

Ответчик Дмитриев Д.Е. в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что купил спорный гараж по объявлению у Коханьковой В.И., пользовался около года, после чего продал Гончарову Е.А., о чем была составлена расписка, иных документов на гараж не оформлялось.

Представитель третьего лица управления архитектуры и инвестиции г. Канска в судебное заседание не явился, возражений по иску не предоставил.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения исполкома Канского городского Совета народных депутатов от 28.05.1985 №202-09 был утвержден протокол общего собрания вступающих в члены ГСК «Байконур» №1 от 18.05.1985 и списки членов ГСК в количестве 90 человек. ГСК «Байконур» был отведен земельный участок площадью 0,3 га для строительства кооперативного гаража, в резервной зоне Северо-Западного района города. В прилагаемом к постановлению №202-09 от 28.05.1985 списке членов ГСК «Байконур» под номером 23 значится ФИО6, что подтверждается архивной копией постановления от 28.05.1985г. В 1987г. ФИО6, на выделенном земельном участке выстроила гараж площадью 17,6 кв.м.

ФИО6 на основании решения администрации от 13.10.1992г. № был выделен земельный участок для строительства гаража в ГСК «Байконур», площадью 22,8 кв.м., что подтверждается копией свидетельства № на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, наследником по завещанию является Коханькова В.И., которая приняла исходя из текста завещания все наследственное имущество, принадлежавшее на момент смерти наследодателю, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, следовательно и гаражный бокс № по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами наследственного дела № 02-07-153 от 27.02.2003.

Как следует из пояснений Коханьковой В.И., представленных в судебное заседание, она в 2003г. продала гаражный бокс № в ГСК «Байконур» Дмитриеву Д.Е., претензий по сделке не имеет, документов по сделке не сохранилось.

ДД.ММ.ГГГГ Дмитриев Д.Е. продал истцу Гончарову Е.А. принадлежавший ему гаражный бокс №, расположенный по адресу: гДД.ММ.ГГГГ за 50000 руб. Указанные обстоятельства подтверждаются распиской Дмитриева Д.Е. от 10.09.2003г. о получении от Гончарова Е.А. денежных средств в размере 50000 руб. за проданный гаражный бокс №, которую по форме и содержанию суд расценивает как договор купли-продажи, поскольку она совершена в письменной форме, содержит сведения о продавце и покупателе, цене договора, предмете сделки, а также пояснениями ответчиков Дмитриева Д.Е. и Коханьковой В.И., подтвердившими пояснения истца.

Согласно справке Управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска от 14.12.2018, заявленный объект имеет адрес: <адрес>. Гараж построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей ГСК Байконур, в границах этого участка. Нарушений в планировочной организации земельного участка нет.

Как следует из справки, выданной председателем <адрес> в ГСК Байконур с 10.09.2003г. эксплуатируется Гончаровым Е.А., который регулярно производит оплату членских взносов.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, здание – гаражный бокс, назначение нежилое, площадью 17,6 кв.м, год завершения строительства 1987, расположен по адресу: <адрес>

Таким образом, судом установлено, что Гончаров Е.А. с момента покупки спорного гаражного бокса пользуется им, несет все расходы по его содержанию, гаражный бокс выстроен на земельном участке, отведенном для целей строительства гаражей, бывшие собственники Коханькова В.И. и Дмитриев Д.Е. распорядились гаражным боксом в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончаров Е.А. о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Гончаров Е.А. право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс № площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                 А.Н. Аксютенко

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2019.