Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1905/2015 ~ М-1835/2015 от 24.03.2015

Дело №2-1905/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2015 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Бирюковой О.В.,

при секретаре Камалиевой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чаликовой Л.Н. к администрации г.Ульяновска, Садриевой Г.Ф., Рожновой С.В. об обязании передать земельный участок в собственность за плату,

У С Т А Н О В И Л:

Чаликова Л.Н. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчикам. Исковые требования мотивированы тем, что она являлась собственницей 32/100 доли жилого дома расположенного по адресу: Ульяновская область, <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1414 кв м. Истец обратился в администрацию г. Ульяновска с заявлением о предоставлении доли земельного участка в собственность за плату, но получила письменный отказ, в связи с тем, что отсутствуют землеустроительные документы, и что с подобным заявлением должны обратиться все собственники земельного участка. Просит обязать Администрацию г.Ульяновска передать Чаликовой Л.Н. в собственность за плату 32/100 доли в праве на земельный участок площадью 1414 кв м, расположенный по адресу: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер №.

В судебном заседании истица Чаликова Л.Н. на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в иске.

Представитель истицы Каримова Л.З. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчица Садриева Г.Г. в судебном заседании пояснила, что она не возражает против передачи в собственность истицы 32/100 доли земельного участка, если она не претендует на ее огород и на ее землю под незавершенным строительством домом.

Ответчица Рожнова С.В. в судебном заседании не участвовала, извещалась.

Представитель ответчика и третьего лица КУГИГ, в судебное заседание не явился, извещался, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что Администрация г.Ульяновска и КУГиГ не являются надлежащими ответчиками по делу, так как прав истицы не нарушали.

Представители третьих лиц Управления подготовки документов по земельным и градостроительным вопросам администрации г.Ульяновска, ОГУП БТИ, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, извещались.

Суд определил рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке.

    Выслушав истицу, представителя истицы, ответчицу, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, материалы инвентарного дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Дело рассматривается в пределах заявленных требований.

Судом установлено, что истица является собственником 32/100 доли жилого дома Лит. А,Б,а,а1,а2,а3,к,к1,Г1-Г5,Г12,Г13,Г14,У,У1,I-ХIII,п, расположенного по адресу: Ульяновская область, <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ., Свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно материалам инвентарного дела ОГУП БТИ, указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 1436,40 кв м, в том числе по документам 1286 кв м.

Истец обратился в администрацию г. Ульяновска с заявлением о предоставлении доли земельного участка в собственность за плату, но получила ответ о том, что оформление земельно-правовых документов возможно при совместном обращении в администрацию города Ульяновска всех собственников жилого дома после проведения кадастровых работ.

Согласно межевому плану, кадастровому паспорту земельного участка, на кадастровый учет поставлен земельный участок по адресу Ульяновская область, <адрес> площадью 1414+/- 13 кв м.

В соответствии со ст.ст. 9, 18, 36 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности. Правом иметь землю в частной собственности обладает на территории РФ каждый гражданин РФ. Право граждан иметь землю в частной собственности, как и иные конституционные права и свободы, является непосредственно действующим, определяет наряду с другими правами и свободами смысл, содержание и применение законов, деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется.

Поскольку истица приобрела в собственность 32/100 доли жилого дома по адресу: Ульяновская область, <адрес>, она имеет право приобрести в собственность за плату 32/100 доли земельного участка по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 32/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1414 ░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░