Решения по делу № 2-1785/2019 ~ М-1213/2019 от 03.04.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> <данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1. ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В обосновании заявленных требований указали, что ФИО1, принадлежит 1/4 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании Договора купли -продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права №-<данные изъяты> от <данные изъяты>., кадастровый №/. ФИО2 принадлежит 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании lоговора купли - продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, cвидетельство о государственной регистрации права №-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

С <данные изъяты> года в указанном жилом помещении зарегистрировался ответчик ФИО3 (родной брат матери ФИО5 (матери истцов) в качестве члена семьи.

С <данные изъяты> года отношения в семье существенно ухудшились, ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, у него имеется в собственности жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>А, <адрес>, в котором он и проживает более 16 лет.

В принадлежащей истцам квартире ответчик не проживает, также не выполняет свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем обязанности возложены на ФИО1, проживающего в данной квартире.

У ответчика не было никаких препятствий для пользования указанным жилым помещением, ответчик не является членом семьи истцов, отказывается приехать и самостоятельно сняться с учета, чем осложняет продажу квартиры, создавая препятствия к этому.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 вынужден был обратиться в нотариальную кантору <адрес> для того, чтобы ответчик ФИО3 написал заявление о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, заявление удостоверено временным исполняющим обязанности нотариуса <адрес> ФИО6

Просит признать ответчика ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать миграционную службу, отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по городскому округу Истра снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО7, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, пояснили, что ответчик не проживает с <данные изъяты>., обязанности по оплате жилого помещения не исполняет.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассматривать без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения истцов, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение (ФИО1 - 1/4 доля в праве, ФИО2- 3/4 доли в праве) на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8,9,10-11) по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и ответчик ФИО3 с <данные изъяты>. (л.д.14). В указанном жилом помещении ответчик не проживает с <данные изъяты> г.,

В заявлении, удостоверенным временно исполняющим обязанности нотариуса г. Волгограда Цыкунковым С.А. от <данные изъяты> г., ответчик обязался сняться с учета по вышеуказанному адресу, в связи с убытием на новое место постоянного жительства в <адрес>, однако до настоящего времени остается быть зарегистрированным в указанном жилом помещении (л.д.12).

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, и в силу ст. 304 ГК РФ он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст. 30 ЖК РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В данном случае установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, выбыл на постоянное место жительства в <адрес>, обязался сняться с регистрационного учета по адресу регистрации, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> ФИО6 (л.д.12), не возражает против снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, при таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Проанализировав все представленные доказательства и доводы истца, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности, ответчик членом их семьи не является, совместно с ними не проживают, общее хозяйство не ведут, какое-либо соглашение о порядке дальнейшего использования спорного жилого помещения сторонами не заключено, расходов по содержанию жилого помещения не несет, вещей ответчика в квартире нет, регистрация ответчика в квартире приводит к ущемлению полномочий истцов по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, суд приходит к выводу, что истцы в соответствии со ст. 304 ГК РФ правомерно требуют устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем снятия с регистрационного учета ответчика из указанного жилого дома на основании судебного решения.

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд разъясняет, что данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова