Решение по делу № 2-1730/2019 ~ 0783/2019 от 18.02.2019

дело № 2-1730/2019

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года                                                                 г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области

в составе: председательствующего судьи Турковой С.А.

при секретаре Хасановой А.В.,

с участием истца Котлярова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котлярова Сергея Владимировича к Котлярову Александру Владимировичу, Котляровой Людмиле Викторовне, ООО «Оренбургская управляющая компания» об определении порядка и способа оплаты коммунальных услуг,

установил:

    Котляров С.В. обратился в суд с названным иском к ответчикам, указав, что он и ответчик Котляров А.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли у Котлярова С.В. и <данные изъяты> доли у ответчика Котлярова А.В.. Котляров А.В. проживает в указанной квартире, однако расходы по содержанию своего имущества не несет, к соглашению о порядке расходов на спорную квартиру они прийти не могут. Кроме того, в указанной квартире зарегистрирована и проживает Котлярова Л.В.. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты соответствующим долям в праве собственности. Обязать ООО "Оренбургская управляющая компания" заключить отдельные соглашения и выдать Котлярову А.В. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли, а за вывоз твердых бытовых отходов по <данные изъяты> доли от выставляемых счетов

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Оренбург Водоканал», ПАО «Т Плюс», Некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», общество с ограниченной ответственностью «Природа».

В судебном заседании истец Котляров С.В. исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, указав, что просит определить порядок участия в расходах на аварийно-техническое обслуживание, взносов на капитальный ремонт, отопление, вывоз бытовых отходов.

Ответчик Котлярова Л.В. в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что была извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в ходе рассмотрения дела против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Ответчик Котляров А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом судебной повесткой.

Суд неоднократно извещал ответчика Колярова А.В. по месту его жительства. Почтовая корреспонденция вернулась в суд неврученная адресату по причине истечения срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно абз. 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи, а сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 г. N 234, и в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ ответчика Котлярова А.В. от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебной повестки по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Таким образом, ответчик Котляров А.В. извещался судом заблаговременно надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своим бездействием по получению судебного извещения злоупотребил процессуальным правом, в связи с чем, суд пришёл к выводу об уклонении ответчика Котлярова А.В. от получения судебного извещения и рассмотрел дело в его отсутствие в порядке части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства.

Указанные выше обстоятельства, суд расценивает как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания и полагает возможным с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО "Оренбургская управляющая компания" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «Оренбург Водоканал», ПАО «Т Плюс», Некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», общество с ограниченной ответственностью «Природа» в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо Котлярова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из содержания указанной нормы права, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Таким образом, оплата коммунальных услуг должна распределяться между сторонами в долевом порядке с учетом принадлежащих на праве собственности долям.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. п. 1, 2, 9, 10 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (в редакции от 04.07.2012, вопрос N 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Котлярову С.В. – № долей, Котлярову А.В. – № долей.

Лицевой счет на указанную квартиру единый №, и оформлен на имя Котляровой Людмилы Викторовны.

В судебном заседании установлено, что Котляров С.В. и Котляров А.В. совместное хозяйство не ведут, не являются членами одной семьи, соглашения относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Поскольку доли в спорной квартире определены, то каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов, то есть каждая из сторон должна производить оплату в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> от начисленных платежей.

Как видно из представленных в материалы дела платежных документов начисление платы собственникам спорного жилого помещения производится уполномоченными организациями общей суммой, без разделения платы на каждого собственника.

Принимая во внимание, что между собственниками спорной квартиры не достигнуто соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, суд устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пропорционально долям в праве собственности для каждого из совершеннолетних собственников жилого помещения.

При этом определенный судом порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт является основанием для заключения с каждым из собственников организациями, оказывающими услуги и выполняющие работы по содержанию и ремонту жилого помещения, отдельных соглашений на оплату с выставлением отдельных платежных документов.

Рассматривая требования иска об определении порядка и способа оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, суд принимает во внимание положения п. 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 (далее по тексту - Правила), согласно которому размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» от 14.02.2019 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы 3 человека: Котлярова Л.В., Котляров С.В., Котляров А.В..

Принимая во внимание положения Правил, суд определяет порядок и способ оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, исходя из количества проживающих в спорном жилом помещении лиц.

Решение суда, которым разрешен вопрос о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками, является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Котлярова Сергея Владимировича - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за аварийно-техническое обслуживание, взносов на капитальный ремонт, отопление, начисляемых на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между собственниками Котляровым Сергей Владимировичем и Котляровым Александром Владимировичем, пропорционально их долям в праве собственности, а именно за Котляровым Сергей Владимировичем в размере <данные изъяты> долей, за Котляровым Александром Владимировичем в размере <данные изъяты> долей.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, начисляемых на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из числа постоянно проживающих лиц, а именно Котлярова Сергея Владимировича, Котлярова Александра Владимировича, Котляровой Людмилы Викторовны.

Решение суда является основанием для заключения с Котляровым Сергей Владимировичем и Котляровым Александром Владимировичем отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату за аварийно-техническое обслуживание, взносов на капитальный ремонт, отопление, на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 23 апреля 2019 года