Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-758/2023 ~ М-316/2023 от 07.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 мая 2023 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

с участием представителя истца Парамзиной Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-758/2023по исковому заявлению Каменцева В.Б., Каменцевой Л.В. к администрации с.п. Старая Бинарадка м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведенийо местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Каменцев В.Б., Каменцева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации с.п. Старая Бинарадка м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 2 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер Прасолов А.В.); исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что являются собственниками земельного участка с кадастровым №, площадью 2 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Для установления местоположения границ земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» Прасолову А.В. По итогам проведения кадастровых работ, кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Фактическая площадь земельного участка составила 2 000 кв.м., также выявлено пересечение границ земельного участка, принадлежащего истцам с границами земельного участка с кадастровым номером 63:26:1003004:45.

Отсутствием возможности уточнить границы земельного участка с кадастровым № нарушаются права истцов в осуществлении имущественных прав.

Ввиду изложенного, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Представитель истцов по доверенности Парамзина Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации с.п. Старая Бинарадка м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца Парамзиной Н.В., показания допрошенного свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Каменцев В.Б., Каменцева Л.В. являются собственниками земельного участка (общая долевая собственность по ? доли) с кадастровым №, площадью 2 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается.

Также установлено, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым №, земельный участок площадью 2 000 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: <адрес>. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. №).

Также судом установлено, что с целью установления местоположения границ земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и невидимость» Прасолову А.В. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым №, содержащий каталог координат характерных точек. Фактическая площадь земельного участка составляет 2 000 кв.м. (л.д. №).

Кроме того, кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и невидимость» Прасоловым А.В. было подготовлено заключение кадастрового инженера согласно которого, настоящий межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №. В ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым № было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2 000 кв.м. Согласно полученной выписки из ЕГРН на данный земельный участок, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Данный земельный участок имеет пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, стоящий на ГКН с декларированной площадью. Межевой план подготовлен согласно результатов геодезических измерений существующего на местности ограждения (забора) и собственник к границе земельного участка претензий не имеет. Наличие указанных обстоятельств свидетельствует о необходимости разрешения указанного вопроса в судебном порядке. Межевой план подготовлен для предоставления в суд (л.д. №).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым №, земельный участок площадью 2 186 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: <адрес>. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель - Лошкарев (л.д. №).

Согласно ответа администрации с.п. Старая Бинарадка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно инвентаризации земель населенного пункта с<адрес> сельской администрации Красноярского района Самарской области Том II. Книга №. Часть 1. Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастровых кварталов № (инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок с кадастровым № принадлежал Лошкареву, кадастровый номер на плане №, правоудостоверяющий документ - отсутствует, правоустанавливающий документ - отсутствует, площадь по документам - отсутствует, площадь по факту - 0,2186 га. Согласно Правил землепользования и застройки с<адрес> муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения <адрес> муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № испрашиваемый земельный участок относится к зоне Ж1 - зоне застройки индивидуальными жилыми домами (л.д. №).

Из ответа ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ правообладателем на праве собственности являлся Лошкарев И.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время правообладателями на праве общей долевой собственности (1/2 доля каждому) являются Каменцев В.Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Каменцева Л.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, осуществлен по заявлению о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании акта определения кадастровой стоимости б/н от 23 10.1992 и выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем на праве собственности является Лошкарев. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым № в ЕГРН отсутствуют. Сведения о земельном участке с кадастровым №, внесены в ЕГРН по результатам проведения работ по инвентаризации. Проведение данных работ не предусматривало передачу на хранение документов (л.д. №).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснил, что истцы пользуются земельным участком, споров по границам земельного участка, принадлежащего истцам, не имеется. Местоположение границ земельного участка существует на местности более 15 лет и местоположение которого не менялось.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

    Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

    В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласно ответа филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в государственном фонде данных отсутствует (л.д. №).

    Оценивая обоснованность предъявленных требований об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым № и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, суд учитывает, что иного способа защиты права у истцов во внесудебном порядке не имеется.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования Каменцева В.Б., Каменцевой Л.В. об установлении местоположения границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 2 000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 2 000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░    ░░░░░░ ░.░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░________________________░░░░░░ ░.░.