Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2019 (2-6026/2018;) ~ М-4755/2018 от 03.09.2018

Дело № 2-277/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Шаповаловой Е.И.,

при секретаре Колесниковой А.Д.,

с участием прокурора – Павловой Ю.А.,

истицы Савельевой И.В., ответчика Старшинова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Ирины Витальевны к Старшинову Александру Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                  УСТАНОВИЛ:

           Савельева И.В. обратилась в суд с иском к Старшинову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указав, что истица является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением истица владеет на основании соглашения о разделе общего имущества супругов от 13.12.2013 г и на основании договора от 12.10.2012 г. удостоверенного (ФИО1), нотариусом нотариального городского округа г. Воронеж, реестровый номер (№). С 09 сентября 2010 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца. Однако с октября 2012 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства: <адрес>. Вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, ссылаясь на отсутствие времени.

       В судебном заседании истица Савельева И.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

       Ответчик Старшинов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, против удовлетворения возражал, указав, что по указному адресу он действительно не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, однако данная квартира приобретена в период брака и он полагает, что имеет право быть там зарегистрированным.

Суд, выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материала дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что Старшинов А.В. и Савельева И.В. состояли в зарегистрированном браке (л.д. 12).

Согласно свидетельства о расторжении брака, на основании решения мирового судьи судебного участка № 6 Коминтерновского района г. Воронежа, брак между Старшиновым А.В. и Савельевой И.В. расторгнут 22.04.2014 г. (л.д. 13).

           Также судом установлено, что между Старшиновым А.В. и Савельевой И.В. заключен нотариально заверенный договор 12.10.2012 г. согласно которого, имущество, нажитое супругами во время брака согласно ст.ст. 34, 35 Семейного кодекса РФ является общей совместной собственностью супругов, за исключением имущества лично принадлежащего по закону одному из супругов, т. е. приобретенное до вступления в брак, полученное по наследству одним из супругов, полученное одним из супругов в дар в период брака - является его собственностью (п. 1 договора).

       В случае расторжения брака супругами по взаимному согласию или по инициативе одного из супругов, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, приобретенная супругами в период брака, оформленная и зарегистрированная на имя Старшинова Александра Владимировича полностью или доля квартиры переходит в собственность Савельевой Ирины Витальевны (п. 2 договора) (л.д. 59).

     Также согласно соглашения о разделе общего имущества супругов от 13.12.2013 г. заключенного между Старшиновым А.В. и Савельевой И.В. в период брака к моменту заключения настоящего соглашения сторонами было нажито следующее имущество: квартира, общей площадью 50,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит Старшинову Александру Владимировичу на праве собственности (п. 1., п. 2 соглашения).

       Стороны договариваются по взаимному согласию разделить нажитое ими в период брака общее имущество указанное в п.1 Соглашения, следующим образом: 1/2 доля вышеуказанной квартиры поступает в собственность Старшинова А.В., ? доля вышеуказанной квартиры поступает в собственность Савельевой И.В. (л.д. 54).

         Судом установлено, что Савельевой И.В. на основании соглашения о разделе общего имущества супругов от 13.12.2013 г. оформлено право собственности на ? долю на жилого помещения по адресу: <адрес>, а также    Савельевой И.В. на основании договора от 12.10.2012 г. оформлено право собственности на оставшуюся ? долю на жилого помещения по адресу: <адрес>.

          Савельева И.В. согласно свидетельства о государственной регистрации права от 04.06.2014 г., от 10.01.2014 г., является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, (л.д. 7,9).

          В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истица, а также Старшинов А.В. (л.д. 10).

           Как пояснила в судебном заседании истица, Старшинов А.В. приходился ей супругом, однако брак между ней и Старшиновым А.В. расторгнут 22.04.2014 г.

               Поскольку спорная квартира имеет категорию жилое помещение, то к спорным правоотношениям подлежат применению, в том числе, и нормы Жилищного Кодекса РФ.

           В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

          В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

          По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку брак между Старшинов А.В. и Савельевой И.В. расторгнут, с учетом изложенного Старшин А.В. является бывшим членом семьи истицы, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением Старшиновым А.В. подлежит прекращению.

Наличие регистрации ответчика в квартире, не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением.

Старшинов А.В. с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

С учетом изложенного и руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчик с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение утратил право пользования им, и реально спорным жилым помещением длительное время не пользуется в качестве своего места жительства.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашения между сторонами относительно порядка пользования квартирой не достигнуто, то, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, право пользования ответчиком спорной жилой площадью подлежит прекращению, с одновременным снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Савельевой Ирины Витальевны к Старшинову Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета - удовлетворить.

           Признать Старшинова Александра Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

          Решение является основанием для снятия Старшинова Александра Владимировича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме.

         Судья                              Е.И.Шаповалова

Мотивированное решение

изготовлено 21.01.2019 года

Копия верна

Судья

Секретарь