Решение по делу № 2-781/2016 (2-8013/2015;) ~ М-7134/2015 от 18.11.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратились в суд с требованием о признании утратившим ответчика права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Согласно договору купли-продажи квартиры от 14.01.2000 года, Истец приобрела в собственность квартиру по адресу: М.О. <адрес> (копию договора купли-продажи прилагаю). На основании вышеуказанной сделки Истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную площадь (копии свидетельства о праве собственности прилагаю). Кроме того, брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ, Истец являюсь единственным собственником вышеуказанной квартиры. На основании свидетельств о расторжении брака с Романенко A.M. и заключении брака с ФИО7 фамилия Истца поменялась с ФИО8 на ФИО3 (копии прилагаю). ДД.ММ.ГГГГ ответчик был прописан в квартиру по настоятельной просьбе ее матери (3 лица), якобы для того, чтобы найти работу для которой требуется прописка по месту жительства в <адрес>. Кроме того, Ответчицей мне было обещано, что оплата за коммунальные услуги будет перечисляться ежемесячно на зарплатную банковскую карточку Истца. При этом, момента фактического заселения не произошло, личных вещей ответчика в квартире нет. Данный факт может быть подтвержден свидетелями, явку в суд которых Истец может обеспечить. Истец неоднократно просила ответчика в устной форме (по телефону) и при личной встрече сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого Истцу не известен. Однако ответчик причин, в связи с чем, Истец вынуждена обратиться с иском в суд. Поскольку между Истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой. Регистрация в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением Истцом. На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, 3, 4, 22, 131-133 ГПК РФ ПРОШУ: Признать ответчика - ФИО12 Яну ФИО5, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета. Взыскать с Ответчика государственную пошлину в размере №.

Истица в судебном заседании пояснила, что ответчик в квартиру не заселялась, личных вещей ответчика в квартире нет,.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст. 113 ч.4 ГПК РФ. Поскольку суд предпринял все меры для надлежащего извещения ответчика ФИО2, в случае смены места жительства в порядке ст.118 ГПК РФ суду о смене адреса не сообщил, неполучение ответчиком повесток расценивается судом как отказ от получения и считает ответчика ФИО2 извещенным в порядке ст.117 ч.2 ГПК РФ.

3-е лицо ФИО4в судебное заседание не явилась, извещена в порядке ст.116 ч.1 ГПК РФ.

Суд определил слушать дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, оценив письменные материалы дела, в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к следующим выводам.:

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ предусматривает следующее: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 14.01.2000г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В спорное жилое помещениеФИО2была зарегистрирована в 26.02.2015г.

В силу приведенного суд приходит к выводу о том, что согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ (каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами), в связи с чем требования иска о признании ответчика прекратившими права пользования спорной квартиры законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что собственником квартиры стала истец, постольку суд приходит к выводу о том, что права истца нарушены и они подлежат защите.

Ответчик свои обязательства не исполнил, в квартиру не вселялся, с регистрационного учета так и не снялся.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 подтвердила, что является соседкой истицы, знакомы более 5 лет, а с ответчиком ФИО2 не знакома. Указала, что ответчицу в спорной квартире ни разу не видела, личных вещей ответчицы в спорной квартире так же нет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 также пояснила, что является соседкой истицы, с ответчицей не знакома. Указала, что ответчицу ни разу не видела, в спорной квартире ответчица не проживает, личных вещей не имеет.

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира сДД.ММ.ГГГГ не является местом жительства для ФИО2, учитывая нормы жилищного законодательства действовавшие на день вынесения судебного решения, согласно которых право на жилую площадь возникает только тогда, когда гражданин реально вселился и проживает в жилом помещении в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования спорной квартирой, как не проживающий в ней и не оплачивающий коммунальные услуги, а потому суд признает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращении в суд в сумме №..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО12 Яну ФИО5 утратившей право пользования квартирой№, расположенной по адресу:МО, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО12 Яны ФИО5 с регистрационного учета изквартиры, расположенной по адресу: МО, <адрес>.

Взыскать в пользу истца ФИО3 с ответчика ФИО12 Яны ФИО5 расходы по оплате госпошлины в сумме №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Мособлсуд, через Балашихинский городской суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения

Федеральный судья: Дошин П.А.