Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-141/2019 (2-4516/2018;) ~ М-2924/2018 от 19.04.2018

дело № 2-141/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                07 августа 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                    Межецкого А.Н.,

при секретаре                                                                 Лозынской С.В.,

с участием представителя истца по доверенности – Забелина А.М., представителя ответчика (председатель правления) – Хабарова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Анатолия Юрьевича к дачному некоммерческому товариществу «Агросад-Тюмень», Управлению Росреестра по Тюменской области об установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском. Требования мотивированы тем, что Орлов А. Ю. на основании свидетельства на право собственности на землю (Серия № № Выдан ДД.ММ.ГГГГ) является собственником земельного участка ориентировочной площадью 1520 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> ДНТ «Агросад-Тюмень», участок №, с кадастровым номером №. В ДД.ММ.ГГГГ году по инициативе истца были проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении работ границы земельного участка истца с кадастровым номером № были определены в соответствии с планом (приложение к Свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ). Картографический материал на ДНТ «Агросад-Тюмень» в государственном фонде данных Управления Росреестра по <адрес> отсутствует, в связи с чем уточнение границ произведено исключительно в соответствии с правоподтверждающими документами на земельный участок с кн №. При этом в плане Свидетельства на право собственности на землю западная и восточная границы земельного участка имеют горизонтальное проложение 80 м, однако по сведениям ЕГРН данная граница меньше и составляет около 70 м. Земельный участок с к/н № накладывается на фактические границы уточняемого земельного участка с кн №. При согласовании границ земельного участка с к/н № представитель собственника земельного участка с к/н № отказал в согласовании, ссылаясь на наложение границ. Истец считает, что в сведениях о части границы земельного участка с кн № допущена кадастровая ошибка, которая исправлена в подготовленном межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. Наличие кадастровой ошибки подтверждается межевым планом земельного участка к/н №, который не содержит сведений о земельном участке истца, а также сведений о согласовании истцом границ земельного участка с к/н №.

Таким образом, истец просит суд (в т.ч. с учетом уточнения исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ) установить границы земельного участка, принадлежащего Орлову Анатолию Юрьевичу, с кадастровым номером № в соответствии со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (телефонограммой), просил дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании просил в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Пояснил, что ошибка при определении границ земельного участка с к/н № отсутствует, истец письменно согласовывал границы данного участка. При составлении межевого плана земельного участка с к/н № на спорной части поверхности земли стояла опора ВЛ, именно по этой причине с учетом охранной зоны был образован соответствующий выступ. К настоящему времени эту опору убрали, линию электропередачи проложили в другом месте. Истец стремится незаконно оформить права на землю, принадлежащую ответчику.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данном Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что Орлов А.Ю. обладает правом собственности на земельный участок № в садовом товариществе «Агросад-Тюмень» общей площадью 0,1520 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о границах земельного участка в ЕГРН не внесены.

Истец организовал проведение кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с к/н №, расположенного: <адрес>, <адрес> с одновременным исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с к/н №, расположенного: <адрес>

Согласно подготовленному кадастровым инженером Литвиновой Т.В. межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер, в том числе, пришел к следующему заключению. Границы земельного участка с кадастровым номером № в межевом плане определены в соответствии с планом, являющимся приложением к Свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Картографический материал на ДНТ «Агросад-Тюмень» в государственном фонде данных Управления Росреестра по Тюменской области отсутствует, в связи с чем уточнение границ произведено исключительно в соответствии с правоподтверждающим документом на земельный участок с к/н 17:0705001:215. Сформированные в межевом плане границы земельного участка с кадастровым номером № по факту граничат с землями общего пользования ул.2-я линия; с СТ «Русь»; с землями общего пользования ул.1-я линия; с земельными участками с к/н № и № (<адрес>) и ответствуют границам, отраженным в плане Свидетельства на право собственности на землю. При этом в плане Свидетельства на право собственности на землю западная и восточная границы земельного участка имеют горизонтальное проложение 80 м, однако по сведениям ЕГРН данная граница меньше и составляет около 70 м. Земельный участок с к/н № накладывается на фактические границы уточняемого земельного участка с к/н №, отраженные в правоподтверждающем документе. Таким образом, кадастровый инженер приходит к выводу о наличии в сведениях о части границы земельного участка с к/н № кадастровой ошибки, которая исправлена в данном межевом плане. Границы уточняемого земельного участка с к/н № согласованы с собственником - Орловым А. Ю. В отношении исправляемой части границы смежного земельного участка с кн № возникли разногласия, собственник участка ДНТ "Агросад-Тюмень" в лице председателя выразил возражения о местоположении границ (отражены в Акте согласования границ).

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ДНТ «Агросад-Тюмень» обладает правом собственности на земельный участок с к/н 72:17:0705001:228, запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ранее в рамках договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ДНТ «Агросад-Тюмень» (заказчик) и <данные изъяты>) на выполнение кадастровых работ (л.д. 183) был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 184-187). Орлов А.Ю. согласовал местоположение границы указанного земельного участка без замечаний, что подтверждается его собственноручной подписью в акте согласования (л.д. 187).

Кроме того, согласно приобщенной в материалы дела геодезической съемке земель общего пользования ДНТ «Агросад-Тюмень» от ДД.ММ.ГГГГ (приложена к письменным пояснениям представителя ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, приложение №) на земельном участке с к/н №, прилегающему к участку №, располагается опора №.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Проведение судебной экспертизы поручено ООО «Абрис-Проект». Расходы на проведение экспертизы возложены на истца.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ эксперт пришел к следующим выводам.

1) Вопрос: Обозначена ли на местности общая граница смежных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, ДНТ "Агросад-Тюмень" с кадастровым номером № и земельного участка № с кадастровым номером №?

Вывод: Общая граница смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес> и № (<адрес> №) не обозначена на местности, ограждение отсутствует. При анализе материалов геодезической съемки и сведений Единого государственного реестра недвижимости в виде кадастрового плана территории кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ), обнаружен металлический столбик, который закрепляет поворотную точку границы земельного участка с кадастровым номером 72:17:0705001:120 (<адрес>, садоводческое товарищество "Агросад-Тюмень", <адрес>, уч. №), а также предположительно является поворотной точкой границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Граница общества ДНТ «Агросад-Тюмень» ограничена забором из сетки-рабицы, существующее ограждение частично не соответствует границам земельного участка с кадастровым номером № по сведениям единого государственного реестра недвижимости (приложение №).

2) Вопрос: Если общая граница земельных участков обозначена на местности, то какими конкретно объектами природного или искусственного происхождения она закреплена?

Вывод: Общая граница земельных участков с кадастровыми номерами № и № не закреплена объектами природного или искусственного происхождения.

3) Вопрос: Определить на местности границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Агросад-Тюмень», земельный участок № площадью № кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащего Орлову Анатолию Юрьевичу, исходя из данных, имеющихся в правоустанавливающих документах и данных государственного кадастра недвижимости.

Вывод: Определить на местности границы земельного участка (т.е. вынести земельный участок по координатам "в натуру") возможно при наличии координат, внесенных в единый государственный реестр недвижимости, т.е. если границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего федерального законодательства.

Границы земельного участка с кадастровым номером № в настоящий момент не установлены в соответствии с требованиями действующего федерального законодательства, т.е подлежат уточнению при межевании.

В данном случае с целью определения границ земельного участка проводится геодезическая съемка, анализируются сведения единого государственного реестра недвижимости и правоустанавливающие документы; граница земельного участка формируется в камеральных условиях с учетом существующих ограждений, сведений ЕГРН и правоустанавливающих документов.

При проведении геодезических работ проверены координаты, заявленные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером <данные изъяты>" Литвиновой Т.В.: данные о конфигурации, площади участка и длины его сторон соответствуют границам, указанным в плане участка, который является приложением к свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ Более подробно результаты межевания от ДД.ММ.ГГГГ будут рассмотрены в выводах на вопросы №, №.

4) Вопрос: При отсутствии возможности определить на местности границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ "Агросад-Тюмень", земельный участок № площадью № кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащего Орлову Анатолию Юрьевичу, исходя из данных, имеющихся в правоустанавливающих документах и данных государственного кадастра недвижимости, определить границы земельного участка по фактическому использованию Орловым Анатолием Юрьевичем?

Вывод: ДД.ММ.ГГГГ выполнена геодезическая съемка земельного участка с кадастровым номером №, определены фактические границы земельного участка по существующему ограждению, определены контуры строений, расположенных в границе земельного участка.

С северной стороны земельный участок ограничен частично металлическим забором (решетка), частично деревянным, граничит с землями общего пользования ДНТ "Агросад- Тюмень"-<адрес> С восточной стороны земельный участок также ограничен забором: частично деревянным, частично из профлиста; частично из сетки-рабицы. Восточная граница земельного участка - ломаная линия (в отличии от данных, указанных в плане участка - приложению к свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ и плане размещения садовых участков в районе п. Яр товарищества "Агросад-Тюмень" М № приложенного к Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ "О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в коллективно-совместную и частную собственность"; по восточной границе земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования <данные изъяты>". По южной границе ограждение отсутствует (земельный участок граничит с землями общего пользования ДНТ "Агросад-Тюмень"-ул. <адрес>). По западной границе ограждение между земельным участком с кадастровым номером № и № (<адрес>, садоводческое товарищество "Агросад-Тюмень", <адрес>, уч. №) отсутствует, граница закреплена только металлическими столбиками ограждения; между земельным участком с кадастровым номером № и № (Российская Федерация, <адрес>, территория дачного некоммерческого товарищества "Агросад-Тюмень", <адрес>, земельный участок 194) ограждение из сетки-рабицы.

При анализе фактических границ земельного участка по существующему ограждению выявлено, что северная, южная и западная граница соответствуют картографическому материалу из правоустанавливающих документов - свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ и плану размещения садовых участков в районе п. <данные изъяты>" №, приложенного к Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ "О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в коллективносовместную и частную собственность". Восточная граница по существующему ограждению не соответствует картографическому материалу, представлена ломаной линией.

5) Вопрос: Соответствуют ли границы указанных земельных участков по фактическому их использованию правообладателями границ данных земельных участков, согласно данным государственного кадастра недвижимости?

Вывод: Северная граница земельного участка с кадастровым номером №215 соответствует сведениям ЕГРН о границе смежного земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>, <адрес>), границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Восточная граница земельного участка по существующему ограждению частично соответствует, частично не соответствует сведениям единого государственного реестра недвижимости о границах смежного земельного участка с кадастровым номером 72:17:0705001:237 (земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования СНТ "Русь"), границы земельного участка с кадастровым номером 72:17:0705001:237 установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Южная граница земельного участка согласно фактическому использованию, свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ и плану размещения садовых участков в районе и. Яр товарищества "Агросад-Тюмень" № приложенного к Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ "О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в коллективно-совместную и частную собственность" не соответствует сведениям единого государственного реестра недвижимости о границах смежного земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>). Фактические границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН.

Согласно п. 10 ст. 22 Требования к межевому плану №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 г. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В связи с этим, при формировании границ земельного участка с кадастровым номером № должен был использоваться картографический материал, подтверждающий границы земельного участка. При анализе свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ и плана размещения садовых участков в районе <адрес>" М 1:2000, приложенного к Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ "О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в коллективно-совместную и частную собственность", видно, что южные границы земельных участков № (кадастровый №) и № (кадастровый №) находятся на одной прямой, в связи с чем наблюдается факт реестровой ошибки в определении координат границ земельного участка с кадастровым номером №.

Западная граница земельного участка с кадастровым номером № соответствует сведениям ЕГРН о границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес>, садоводческое товарищество "Агросад-Тюмень", <адрес>, уч. №) и № (Российская Федерация, <адрес>, территория дачного некоммерческого товарищества "Агросад-Тюмень", <адрес>, <адрес>).

6) Вопрос: Имеются ли наложение указанных участков, в том числе на земельный участок общего пользования членов ДНТ, земельный участок с расположенной на нем анкерной опорой электролинии ВЛ-10кВ? <адрес> наложения?

Вывод: При анализе геодезической съемки, правоустанавливающих документов и сведений ЕГРН выявлено наложение (пересечение) границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

В случае установления границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам, представленным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ООО Агентство "Велес" Литвиновой Т.В., площадь пересечения границы земельных участков составляет№ кв.м. В случае установления границ земельного участка с кадастровым номером № по существующему ограждению и фактическим границам, площадь пересечения земельных участков составит № кв.м. (приложение №).

При натурном обследовании местности анкерной опоры электролинии ВЛ-10кВ в границах земельного участка с кадастровым номером № и прилегающей территории (в том числе территории общего пользования ДНТ "Агросад-Тюмень") не обнаружено. Ближайшая анкерная опора линии электропередачи высокого напряжения 10 кВ расположена в границах территории общего пользования смежного СНТ "Русь" на расстоянии 10,3 и более метров.

Также при натурном обследовании выявлено, что на расстоянии 4,90 метров в западном направлении от южной границы земельного участка с кадастровым номером №, полностью в границах общего пользования ДНТ "Агросад-Тюмень" (кадастровый №) расположена угловая опора линии электропередачи низкого напряжения 0,4кВ.

7) Вопрос: Имеется ли на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем Орлову Анатолию Юрьевичу, анкерная опора электролинии ВЛ-10кВ?

Вывод: В границах земельного участка с кадастровым номером № анкерная опора электролинии ВЛ-10кВ отсутствует.

8) вопрос: Каков размер охранной зоны должен быть от анкерной опоры электролинии В Л-10 кВ?

Вывод: Согласно приложения к Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (с изменениями и дополнениями), охранная зона воздушной линии электропередачи высокого напряжения ЮкВ устанавливается в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 10 метров.

Таким образом, если рассматривать линию электропередачи высокого напряжения ЮкВ, расположенную в границах территории общего пользования СНТ "Русь", то:

-участок с координатами, представленными в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты>" Литвиновой Т.В., не попадает в охранную зону ВЛ - ЮкВ;

-участок в его фактических границах (по существующему ограждению) частично попадает в охранную зону ВЛ-ЮкВ, площадь части участка в охранной зоне ВЛ-ЮкВ составит 14 кв.м. (приложение №). Объекты капитального строительства, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером №, не попадают в охранную зону ВЛ-10кВ.

Если рассматривать линию электропередачи низкого напряжения 0,4 кВ, расположенную в границах территории ДНТ "Агросад-Тюмень" (охранная зона линии электропередачи низкого напряжения 0,4кВ-2 метра от крайних проводов), то земельный участок с кадастровым номером № не попадает в охранную зону линии электропередачи 0,4кВ.

9) Вопрос: Существуют ли межевые знаки, ранее установленные между смежными земельными участками? Если нет, определить их местонахождение. Имел ли место их перенос, каким образом?

Вывод: Межевой знак - это элемент для обозначения границ земельного участка или иного объекта землеустройства в натуре на местности в виде естественного или искусственного предмета, который обеспечивает закрепление поворотной точки границы.

В данном случае, считаем, что межевые знаки - это столбы ограждения земельного участка. Западная граница земельного участка с кадастровым номером № достаточно хорошо закреплена на местности. Граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № закреплена металлическими столбиками. Граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № закреплена существующим довольно старым ограждением.

Северная границы земельного участка с кадастровым номером № также закреплена существующим ограждением. Юго-восточный угол земельного участка с кадастровым номером № межевым знаком (межевыми знаками) не закреплен. Определить, имел ли место перенос межевого знака, не представляется возможным. Сведения о координатах межевых знаков, предлагаемых к установке, будут описаны ниже, в выводе на вопрос №.

10) Вопрос: Правильно ли выполнено межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ "Агросад-Тюмень", земельный участок № площадью 1520 кв.м, с кадастровым номером № принадлежащего Орлову Анатолию Юрьевичу, отраженные в землеустроительном деле, выполненным ООО "Агентство "Велес"? Если нет, то указать в чем заключается нарушение.

Вывод: Межевой план, подготовленный кадастровым инженером ООО "Агентство "Велес", выполнен в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке".

Анализируя данные геодезической съемки, сведения ЕГРН, план участка (приложение к свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ), план размещения садовых участков в районе п. Яр товарищества "Агросад-Тюмень" №, приложенного к Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ "О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в коллективно-совместную и частную собственность", межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером Литвиновой Т.В., можно сделать следующие выводы, что границы участка, установленные в межевом плане по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: обл. Тюменская, <адрес>, <адрес>№, от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Литвиновой Т.А. соответствуют границам, указанным в плане участка, который является приложением к свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ Северная граница земельного участка (граничащая с землями общего пользования ДНТ "Агросад-Тюмень"-<адрес>) согласно приложения к свидетельству-12 м, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО "Агентство "Велес" Литвиновой Т.В. -12,27 м., граница земельного участка установлена по существующему ограждению. Восточная граница земельного участка (граничащая с землями общего пользования СНТ "Русь") согласно приложения к свидетельству-80 м, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО "Агентство "Велес" Литвиновой Т.В. - 80,99 м., граница земельного участка установлена не по существующему ограждению, а сформирована аналитическим методом согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Южная граница земельного участка (граничащая с землями общего пользования ДНТ "Агросад-Тюмень"-<адрес> согласно приложения к свидетельству№, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером <данные изъяты>. -25,98 м., граница земельного участка сформирована аналитическим методом согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Западная граница земельного участка (граничащая с участками № и №) согласно приложения к свидетельству-80 м, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером <данные изъяты> -79,69 м; граница земельного участка установлена в соответствии со сведениями ЕГРН о границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Граница земельного участка от т.7 до т.9 сформирована по границе учтенного земельного участка с кадастровым номером №, а также в створе металлических столбов (для планируемого ограждения); от т.9 до 1 граница сформирована по границе учтенного земельного участка с кадастровым номером № и существующему ограждению.

Таким образом, граница земельного участка, сформированная работником ООО "Агентство "Велес" хорошо отражает конфигурацию и размеры земельного участка, указанные в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ), а также соответствует плану размещения садовых участков в районе п. Яр товарищества "Агросад-Тюмень" №- приложению к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно правоустанавливающего документа составляет № кв.м., согласно представленного межевого плана-№ кв.м., что не превышает 10% от площади земельного участка, заявленной в правоустанавливающем документе.

11) Вопрос: Правильно ли установлены границы земельного участка, принадлежащего Орлову Анатолию Юрьевичу с кадастровым номером № в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с координатами.

Вывод: Сведения о конфигурации, площади, координатах и горизонтальном проложении частей границ, представленные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, соответствуют свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, сформированная в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ граница частично не соответствуют фактически сложившимся границам по существующему ограждению.

Земли общего пользования <данные изъяты> внесены в единый государственный реестр недвижимости, имеют кадастровый №, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего федерального законодательства.

В случае установления границ земельного участка с кадастровым номером № по заявленным координатам, между границами земельных участков с кадастровыми номерами № и № будет чересполосица шириной от 0,8 до 5 метров, площадь узкого чересполосного участка составит 183 кв.м., что противоречит ст. 11.9 Земельного кодекса РФ.

Кроме того т.н5 с координатами № расположена на краю покрытия дороги, посредством которой обеспечивается доступ в <данные изъяты> таким образом, бровка дороги и обочина попадут в границы земельного участка с кадастровым номером №, что создаст значительное неудобство для проезда автотранспорта на территорию СНТ "Русь", в особенности грузового (приложение №).

Согласно СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения, минимальный радиус закругления края проезжей части составляет 6,0 м.

Существующее ограждение в юго-восточной части участка с кадастровым номером № установлено с учетом организации радиуса закругления проезжей части к территории СНТ "Русь".

В связи с вышеизложенным предлагаю установить границы земельного участка с кадастровым номером № с другими координатами (значения координат будут описаны ниже, в вопросе №).

12) Вопрос: Если нет, то определить границы земельного участка, принадлежащего Орлову Анатолию Юрьевичу с кадастровым номером №, установить координаты.

Вывод: С целью недопущения чересполосицы между земельными участками с кадастровыми номерами 72:17:0705001:215 и 72:17:0705001:237, а также обеспечения комфортного и удобного проезда к СНТ "Русь" предлагаю установить границы земельного участка с кадастровым номером 72:17:0705001:215 в соответствии с координатами:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Площадь уточняемого земельного участка в соответствии с заявленными координатами составит № кв.м., что не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования (ст. 26 №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости».

    Исследовав доказательства по делу, принимая во внимание, что местоположение границ земельного участка с к/н № уточнены межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ; истец собственноручно согласовал местоположение границ без замечаний; согласно геодезической съемке от ДД.ММ.ГГГГ на части земельного участка ответчика, прилегающей к земельному участку истца, располагается опора ВЛ-10 кВ; суд не находит подтверждения доводам истца о наличии ошибки при подготовке межевого плана земельного участка с к/н №. Доводы истца о том, что он не согласовывал границы земельного участка с к/н №, соответствующий выступ границы земельного участка с к/н № обусловлен ошибкой при подготовке межевого плана не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований об установлении заявленных истцом границ земельного участка следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Орлова Анатолия Юрьевича отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья                                             А. Н. Межецкий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.