Решение по делу № 2-219/2013 (2-3804/2012;) ~ М-3729/2012 от 18.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2013 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

с участием адвоката Моригеровской Н.А.

при секретаре Шаниной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зубаревой И.П. к СНТ «О», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об установлении местонахождения земельного участка и о внесении изменений в сведения Государственного земельного кадастра,

УСТАНОВИЛ:

Зубарева И.П. обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчикам об установлении местонахождения принадлежащего на праве собственности истице земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; об обязании филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внести изменения в сведения государственного земельного кадастра о земельном участке с кадастровым номером №, в части п. 7, указав адрес земельного участка: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Моригеровская Н.А. уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что истица являлась членом СНТ «С» с 1996 года, и имеет в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства. Данный земельный участок был предоставлен истице на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка за с/т «<данные изъяты>», расположенный в районе <адрес>». В 2003 году СНТ «<данные изъяты>» был разделен путем выделения из его состава зарегистрированного СНТ «<данные изъяты>». Таким образом, СНТ «<данные изъяты>» передал часть земли вновь образованному СНТ «<данные изъяты>». В результате разделения СНТ «<данные изъяты>» принадлежащий истице земельный участок стал находиться территориально в СНТ «<данные изъяты>» и изменил нумерацию с № на №. Вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен КН №, что подтверждается кадастровым планом земельного участка. Также истицей было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок. В связи с тем, что истице не было известно о разделении СНТ «<данные изъяты>», в кадастровом плане и в свидетельстве на землю указан прежний адрес участка. После того как истице стали известны обстоятельства разделения СНТ «<данные изъяты>», она обратилась с письменным заявлением к Главе <адрес> с просьбой внести изменения в адрес принадлежащего ей земельного участка. СП Баранцевское ДД.ММ.ГГГГ дало ответ, из которого было отказано во внесении изменений в адрес вышеуказанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости в отдел кадастрового учета № ФГБУ «ФКП Росреестра» <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, так как в предоставленных с заявлением сведениях о местоположении адресе – не предоставлен документ, содержащий сведения о местоположении, адресе земельного участка. На обращение истицы в Администрацию Чеховского муниципального района <адрес> об исправлении адреса было разъяснено, что с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> полномочия по присвоению наименования улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установлению нумерации домов, организации освещения улиц и т.п. выполняет самостоятельно. Также в устной форме истице было рекомендовано обратиться в суд. Истица пользуется вышеуказанным земельным участком как собственник, несет все расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы. Факт нахождения указанного земельного участка в СНТ «<данные изъяты>» подтверждается справкой, списком садоводов СНТ «<данные изъяты>», членской книжкой, кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, а также заключением специалиста ООО «Оценка плюс» ФИО6 «О технических характеристиках земельного участка с КН № общей площадью <данные изъяты> кв. м». Истица полагает, что необходимо обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» внести изменения в сведения государственного земельного кадастра о вышеуказанном земельном участке в части местоположения данного земельного участка, так как самостоятельно это сделать не представляется возможным. С 2008 года истица является членом СНТ «<данные изъяты>», о чем ей была выдана членская книжка.

Представитель ответчика СНТ «<данные изъяты>», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика СНТ «<данные изъяты>».

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, уважительных причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Таким образом, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица СНТ «<данные изъяты>».

Представитель третьего лица СП Баранцевское в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, уважительных причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Таким образом, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица СП Баранцевское.

Заслушав пояснения представителя истца по доверенности адвоката Моригеровской Н.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец являлась членом СНТ «<данные изъяты>» с 1996 года, и имеет в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, который был ей предоставлен на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 27).

Право собственности на данный земельный участок за истицей зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>0;

Установлено, что в 2003 году СНТ «<данные изъяты>» было разделено путем выделения из его состава зарегистрированного СНТ «<данные изъяты>», в связи с чем СНТ «<данные изъяты>» передал часть своей земли вновь образованному СНТ «<данные изъяты>» (л.д. 33).

В соответствии с п. 2 постановления Главы Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.006 года № «Об утверждении проектов границ земельных участков садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» был утвержден проект границ земельного участка СНТ «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного в районе <адрес> Чеховского муниципального района на землях сельскохозяйственного назначения для коллективного садоводства, по фактическому пользованию (л.д. 32).

Пунктом 3 вышеназванного постановления Главы Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.006 года № был утвержден проект границ земельного участка садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного в районе <адрес> Чеховского муниципального района на землях сельскохозяйственного назначения для коллективного садоводства, по фактическому пользованию.

В результате разделения СНТ «<данные изъяты>» принадлежащий истцу земельный участок стал находиться территориально в СНТ «<данные изъяты>» и изменил нумерацию с № на №, что подтверждается справкой СНТ «<данные изъяты>» за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34), а также выпиской из общего списка состава членов СНТ «<данные изъяты>», которые пользуются земельными участками на правах собственников и стоящих на кадастровом учете (л.д. 35-36).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Зубарева И.П. обратилась с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости в отдел кадастрового учета № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, которым ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение за № МО-12/РФК-163249 о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что в представленных с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в сведениях о местоположении (адресе) не представлен документ, содержащий сведения об изменении местоположения (адреса) земельного участка (л.д. 30, 31).

Установлено, что истец Зубарева И.П. в настоящее время является членом СНТ «<данные изъяты>», пользуется спорным земельным участком в СНТ «Солнечный», несет все расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы и налог, что подтверждается членской книжкой (л.д. 8-14).

Как усматривается из представленного истцом заключения специалиста ООО «Оценка плюс» ФИО6 №Ф/09 «О технических характеристиках земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м» от ДД.ММ.ГГГГ Зубарева И.П. пользуется фактически земельным участком №, расположенным в <адрес>. Площадь, границы и местоположение границ земельного участка, находящегося в фактическом пользовании Зубаревой И.П., полностью соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, имеющем адресную регистрацию: земельный участок №, СНТ «<данные изъяты>». Согласно проведенному исследованию установлено, что земельный участок, находящийся в фактическом пользовании Зубаревой И.П., полностью расположен в утвержденных границах СНТ «<данные изъяты>». Земельный участок собственника Зубаревой И.П. с кадастровым номером №, имевший адресную регистрации, согласно правоподтверждающим документам и сведениям государственного кадастра недвижимости, - земельный участок №, СНТ «<данные изъяты>», в действительности имеет адресную регистрацию – земельный участок №, СНТ «<данные изъяты>» (л.д. 119-154).

В силу п. 7 ч. 2 ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) в государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости: адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное).

Согласно п. 3 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7-17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в пункте 7, 11, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного объекта недвижимости, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладателя в соответствии с предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона кадастровыми сведениями (при наличии таких кадастровых сведений).

Пунктом 4 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах, исходя из установленных по делу обстоятельства и вышеприведенных норм закона, суд считает, что исковые требования Зубаревой И.П. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 7, 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями), ст.ст. 2, 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зубаревой И.П. к СНТ «<данные изъяты>», ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об установлении местонахождения земельного участка и о внесении изменений в сведения Государственного земельного кадастра – удовлетворить.

Установить местонахождение принадлежащего Зубаревой И.П. на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>», уч. №.

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести изменения в сведения государственного земельного кадастра о принадлежащем Зубаревой И.П. земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, в части п. 7 - местоположение, указав адрес земельного участка: <адрес>», уч. №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт