Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2013 ~ М-226/2013 от 28.01.2013

Гражданское дело № 2-451/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Енисейск 22 февраля 2013 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего Ремизовой Е.П., при секретаре Сушаковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Краевому государственному автономному учреждению «Красноярское управление лесами» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Краевому государственному автономному учреждению «Красноярское управление лесами» (далее по тексту – КГАУ «Красноярсклес») о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>. В обоснование требований указал, что является нанимателем квартиры по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Наймодателем квартиры является ответчик, поскольку спорное жилое помещение закреплено за ним на праве оперативного управления. Истец не принимал участия в приватизации жилья, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ обратились к КГАУ «Красноярское управление лесами» с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ответчик письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказал в приватизации спорной квартиры, сославшись на отсутствие между сторонами договора найма жилого помещения.

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы ФИО4 (супруге).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО4 просила исковые требования удовлетворить по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что другие члены семьи истца, в том числе и она, отказались от участия в приватизации.

Ответчик КГАУ «Красноярское управление лесами», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть в отсутствие такового, что суд считает возможным.

Третье лицо - Агентство по управлению государственным имуществом <адрес> в письменном отзыве на иск указало, что квартира по адресу: <адрес> края и закреплена за краевым государственным учреждением «Красноярское управление лесами» на праве оперативного управления на основании приказа агентства от ДД.ММ.ГГГГ №п. Возражений против удовлетворения исковых требований не представило.

Третьи лица –ФИО5, ФИО6, ФИО7, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, представили нотариально удостоверенные отказы от участия в приватизации, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд считает возможным.

Исследовав дело, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В этой связи требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009)).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона). Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона).

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений). Учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009)).

Как следует из материалов дела, <адрес> в <адрес>, общей площадью 48, 1 кв. м, является объектом государственной собственности <адрес>, который внесен в реестр государственной собственности <адрес> под номером 02402954000301, как объект государственной собственности <адрес> закреплена на праве оперативного управления за краевым государственным автономным учреждением «Красноярское управление лесами» на основании приказа агентства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Согласно финансово-лицевому счету, выданному ООО УК «Наш город» ДД.ММ.ГГГГ в названной выше квартире зарегистрированы и постоянно проживают: ФИО1 (квартиросъемщик) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (жена) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (мать) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, вселены в период работы ФИО1 в Енисейском управлении лесами (название которого неоднократно менялось), запись в трудовой книжке №№

Супруга истца ФИО4, дети ФИО6 (дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО8 (дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), мать истца ФИО5 представили в материалы дела нотариально удостоверенные отказы от участия в приватизации.

Факт постоянного проживания истца в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, содержание данного жилого помещения и оплата коммунальных услуг подтвержден также выпиской из финансово-лицевого счета, выданной ООО УК «Наш город» ДД.ММ.ГГГГ. Справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что ФИО1 в приватизации жилья в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не участвовал.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился вКГАУ «Красноярсклес»с письменным заявлением о приватизации квартиры по <адрес>2 в <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ исх. № получил письменный отказ в приватизации данного жилого помещения в связи с тем, что у истцов отсутствует договор найма жилого помещения, им рекомендовано обратиться в суд, выданы необходимые для этого копии документов, проект иска.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 ранее не принимал участие в приватизации жилья, члены его семьи, зарегистрированные и проживающие вместе с ним в спорном жилом помещении не желают участвовать в приватизации, что подтверждено нотариально удостоверенными заявлениями, и просят об удовлетворении заявленного иска, спорное жилое помещение является собственностью <адрес> и передано в оперативное управление КГАУ «Красноярское управление лесами», суд пришел к выводу, что исковые требования заявлены к надлежащему ответчику и подлежат удовлетворению.

Ссылка же ответчика на то, что у истцов отсутствует договор социального найма, судом признается несостоятельной, поскольку истец постоянно проживает в данной квартире с 1996 года, производит оплату жилья и коммунальных услуг, то есть фактически занимает спорное жилое помещение и пользуется им на условиях договора социального найма, вследствие чего оно может быть приватизировано.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, общей площадью 48, 1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> края и прекратить право государственной собственности <адрес> и право оперативного управления за краевым государственным автономным учреждением «Красноярское управление лесами» на данную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> края.

Прекратить право государственной собственности <адрес> и право оперативного управления за краевым государственным автономным учреждением «Красноярское управление лесами» на квартиру, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> края.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Е.П. Ремизова

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2013 года