Определение по делу № 2-78/2016 (2-2036/2015;) ~ М-2130/2015 от 11.11.2015

Дело № 2- 78/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

01 марта 2016 года г.Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Грудинина С.В.

при секретаре Селивановой Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Соболевой Елене Викторовне о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

     У С Т А Н О В И Л:

Представитель ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к Соболевой Е.В. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Просит взыскать с ответчика Соболевой Е.В. в пользу Истца, задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 469178,35 руб., в том числе: 412992,61 руб. - остаток задолженности по основному долгу, просроченные проценты – 30844,18 руб., неустойка за просроченные проценты 19362,21 руб., неустойка за просроченный основной долг 5979,35 руб. Обратить взыскание на 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость на основании рыночной, определенной на основании оценки независимого эксперта. Взыскать судебные издержки.

В последующем, представитель истца уточнил исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, просит обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру (общей площадью 50,2 кв.м., кадастровый номер объекта: №), расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся в залоге с момента государственной регистрации права собственности, путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость на основании рыночной, определенной на основании оценки независимого эксперта. В остальной части исковые требования остались без изменения.

В судебном заседании стороны, пришли к мировому соглашению, которое просят утвердить, производство по делу прекратить Согласно условиям соглашения:

ПАО Сбербанк, в лице начальника Управления по работе с проблемной задолженностью Алтайского отделения № 8644 ПАО Сбербанк ФИО1, действующего на основании Устава, Положения об Алтайском отделении № 8644 и доверенности №-Д от ДД.ММ.ГГГГ (именуемый в дальнейшем «Истец»), с одной стороны и

Соболева Елена Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Паспорт РФ серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, адрес регистрации и фактического места жительства: <адрес>, именуемая в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны,

именуемые совместно «Стороны»,

руководствуясь ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №–ФЗ (далее по тексту ГПК РФ), решили заключить Мировое соглашение на стадии рассмотрения гражданского дела в суде, на следующих условиях:

1. Ответчик в полном объеме признает исковые требования Истца о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, которая на дату утверждения Мирового соглашения судом составляет 450 178,35 руб., в том числе, просроченный основной долг – 412 992,61 руб., просроченные проценты – 11 844,18 руб., неустойка по основному долгу – 5 979,35 руб., неустойка по процентам – 19 362,21 руб., и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 50,2 кв. м. (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Соболевой Елене Викторовне.

2. С момента утверждения Мирового соглашения Судом Ответчик обязуется ежемесячно производить погашения в соответствии с Графиком платежей, утвержденным Судом аннуитетными платежами:

- задолженности по основному долгу, в соответствии с Графиком платежей (приложение 1 к мировому соглашению), утвержденным судом, с учетом первоначальных условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ;

- задолженности по просроченным процентам, в соответствии с Графиком платежей (приложение 1 к мировому соглашению), утвержденным судом, с учетом первоначальных условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ;

- неустойки, в соответствии с Графиком платежей, утвержденным судом (приложение 1 к мировому соглашению) с учетом первоначальных условий кредитного договора

- процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки № % годовых в соответствии с Графиком платежей, утвержденным судом (приложение 1 к мировому соглашению) с учетом первоначальных условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

3. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

4. Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по мировому соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем (в соответствии с первоначальными условиями кредитного договора).

5. Последний платеж необходимо произвести до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

6. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга в соответствии с графиком платежей и/или уплату процентов за пользование денежными средствами, Ответчик обязуется уплачивать неустойку в размере, предусмотренном первоначальными условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

7. Ответчик имеет право досрочно погасить кредит или его часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемого им кредита с уплатой процентов за пользование кредитом и неустойки, начисленных на дату погашения. При этом Ответчик обязан производить ежемесячную уплату процентов, начисленных на оставшуюся сумму задолженности по кредиту, до наступления срока следующего платежа по погашению кредита.

8. С заключением Мирового соглашения ипотека на залоговый объект недвижимости в соответствии с договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, предметом которого, является передача Залогодателем в залог Залогодержателю объекта недвижимости – квартиру по адресу: <адрес>, сохраняет свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением.

9. С заключением Мирового соглашения кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ сохраняет свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением.

10. В течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения, Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, согласно статьям 55.1 и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

11. С момента подписания Мирового соглашения Ответчик обязуется своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности по кредиту в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отобранными по итогам тендера, проведенного ПАО Сбербанк, на участие в страховании заложенного имущества.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Договору Истец вправе потребовать от Ответчика замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

12. В случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Ответчиком любого из условий настоящего Мирового соглашения, Истец вправе обратиться в суд с заявлением:

- о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание в полном объеме суммы задолженности, указанной в п. 1 Мирового соглашения (за вычетом внесенных платежей);

- с отдельным исковым заявлением о взыскании задолженности в виде начисленных процентов за пользование денежными средствами и неустойки, начисленной за несвоевременное исполнение обязательств в соответствии с п. п. 2, 6 Мирового соглашения;

- обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 50,2 кв.м. (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Соболевой Елене Викторовне, в пользу ПАО Сбербанк, определив способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равную залоговой стоимости в размере 1 314 000,00 руб.

В случае значительного изменения начальной продажной стоимости заложенного имущества после утверждения Мирового соглашения, начальная продажная цена может быть изменена судом в порядке, установленном ст. 434 ГПК РФ, на основании заявления Ответчика или Истца.

13. Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с п. п. 2, 3, 4, 5, 6 Мирового соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиком условий Мирового соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств неопределенной силы) не имеют значения для Истца.

14. Неисполнением Ответчиком принятых на себя обязательств также будет являться:

- отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в сроки, установленные Мировым соглашением.

- отсутствие со стороны Ответчика действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Мировым соглашением.

15. Ответчик обязуется по требованию истца, не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты направления Требования досрочно возвратить всю сумму задолженности по Кредитному договору и уплатить причитающиеся проценты за ее пользование, неустойку, предусмотренные условиями Мирового соглашения.

16. Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчика, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

В соответствии с приложением № к мировому соглашению, сторонами согласован размер ежемесячного аннуитетного платежа, подлежащего оплате 27 числа каждого месяца в сумме 6036 руб. 22 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ, последний платеж в сумме 3813 руб. 07 коп. - не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела, подписаны сторонами, им разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав стороны, исследовав условия мирового соглашения, суд приходит к выводу, что соглашение не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям закона, заключено между сторонами добровольно, последствия заключения мирового соглашения им разъяснены и понятны, в связи с чем, мировое соглашение подлежит утверждению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 173,220 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Сбербанк России в лице начальника Управления по работе с проблемной задолженностью Алтайского отделения № ПАО Сбербанк ФИО1, действующего на основании Устава, Положения об Алтайском отделении № 8644 и доверенности №-Д от ДД.ММ.ГГГГ с одной стороны и Соболевой Е.В., с другой, по которому:

1. Ответчик в полном объеме признает исковые требования Истца о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, которая на дату утверждения Мирового соглашения судом составляет 450 178,35 руб., в том числе, просроченный основной долг – 412 992,61 руб., просроченные проценты – 11 844,18 руб., неустойка по основному долгу – 5 979,35 руб., неустойка по процентам – 19 362,21 руб., и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 50,2 кв. м. (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Соболевой Елене Викторовне.

2. С момента утверждения Мирового соглашения Судом Ответчик обязуется ежемесячно производить погашения в соответствии с Графиком платежей, утвержденным Судом аннуитетными платежами:

- задолженности по основному долгу, в соответствии с Графиком платежей (приложение 1 к мировому соглашению), утвержденным судом, с учетом первоначальных условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ;

- задолженности по просроченным процентам, в соответствии с Графиком платежей (приложение 1 к мировому соглашению), утвержденным судом, с учетом первоначальных условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ;

- неустойки, в соответствии с Графиком платежей, утвержденным судом (приложение 1 к мировому соглашению) с учетом первоначальных условий кредитного договора

- процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки № % годовых в соответствии с Графиком платежей, утвержденным судом (приложение 1 к мировому соглашению) с учетом первоначальных условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

3. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

4. Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по мировому соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем (в соответствии с первоначальными условиями кредитного договора).

5. Последний платеж необходимо произвести до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

6. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга в соответствии с графиком платежей и/или уплату процентов за пользование денежными средствами, Ответчик обязуется уплачивать неустойку в размере, предусмотренном первоначальными условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

7. Ответчик имеет право досрочно погасить кредит или его часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемого им кредита с уплатой процентов за пользование кредитом и неустойки, начисленных на дату погашения. При этом Ответчик обязан производить ежемесячную уплату процентов, начисленных на оставшуюся сумму задолженности по кредиту, до наступления срока следующего платежа по погашению кредита.

8. С заключением Мирового соглашения ипотека на залоговый объект недвижимости в соответствии с договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, предметом которого, является передача Залогодателем в залог Залогодержателю объекта недвижимости – квартиру по адресу: <адрес>, сохраняет свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением.

9. С заключением Мирового соглашения кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ сохраняет свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением.

10. В течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения, Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, согласно статьям 55.1 и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

11. С момента подписания Мирового соглашения Ответчик обязуется своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности по кредиту в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отобранными по итогам тендера, проведенного ПАО Сбербанк, на участие в страховании заложенного имущества.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Договору Истец вправе потребовать от Ответчика замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

12. В случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Ответчиком любого из условий настоящего Мирового соглашения, Истец вправе обратиться в суд с заявлением:

- о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание в полном объеме суммы задолженности, указанной в п. 1 Мирового соглашения (за вычетом внесенных платежей);

- с отдельным исковым заявлением о взыскании задолженности в виде начисленных процентов за пользование денежными средствами и неустойки, начисленной за несвоевременное исполнение обязательств в соответствии с п. п. 2, 6 Мирового соглашения;

- обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 50,2 кв.м. (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Соболевой Елене Викторовне, в пользу ПАО Сбербанк, определив способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равную залоговой стоимости в размере 1 314 000,00 руб.

В случае значительного изменения начальной продажной стоимости заложенного имущества после утверждения Мирового соглашения, начальная продажная цена может быть изменена судом в порядке, установленном ст. 434 ГПК РФ, на основании заявления Ответчика или Истца.

13. Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с п. п. 2, 3, 4, 5, 6 Мирового соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиком условий Мирового соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств неопределенной силы) не имеют значения для Истца.

14. Неисполнением Ответчиком принятых на себя обязательств также будет являться:

- отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в сроки, установленные Мировым соглашением.

- отсутствие со стороны Ответчика действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Мировым соглашением.

15. Ответчик обязуется по требованию истца, не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты направления Требования досрочно возвратить всю сумму задолженности по Кредитному договору и уплатить причитающиеся проценты за ее пользование, неустойку, предусмотренные условиями Мирового соглашения.

16. Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчика, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

Производство по делу по иску ПАО «Сбербанк России» к Соболевой Елене Викторовне о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

    Настоящее определение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 15 дней через Заринский городской суд.

Судья Заринского

городского суда Грудинин С.В.