Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-859/2012 ~ М-838/2012 от 27.04.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жигулевск 07 июня 2012 года

Жигулевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Феденевой Т.Н., при секретаре Болотовой Т.А., с участием представителя истца Крохмалевой Н.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-859/2012 по иску Караваевой Т.И. к Администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Караваева Т.И. обратилась в Жигулевский городской суд с указанным выше иском, предъявленным к Администрации городского округа Жигулевск, просила признать за ней право собственности на гараж площадью 37, 0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно доводам иска, в 90-х годах председатель ГСК-12 выделил тринадцать мест под строительство гаражей, граничащих с первым рядом, ранее возведенных гаражей, расположенных в границах земельного участка 2, 5 га, который отведен по решению исполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ В 1995 году строительство гаражей завершено. Отделом архитектуры <адрес> разрешение на строительство гаража не выдавалось. Гараж является самовольной постройкой. На основании постановления мэра г.о.Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ « О предоставлении земельного участка в аренду» с истцом заключен договор аренды спорного земельного участка сроком на 11 месяцев. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказано в регистрации права собственности на гараж по причине отсутствия необходимых документов. С 1995 года истец является членом гаражно-строительного кооператива №, содержит гараж, оплачивая членские взносы.

В судебном заседании представитель истца Крохмалева Н.Ю. заявленные требования полностью поддержала, сослался на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что гараж является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Просил рассмотреть гражданское дело с учетом фактических обстоятельств и доказательств по делу.

Выслушав пояснения представителя истца, учитывая позицию представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, строение является самовольной постройкой, если создано на не отведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, без получения соответствующих разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и строительных норм и правил.

Однако, согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из предоставленных суду документов усматривается, что на основании постановления администрации г.о. Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду» с Караваевой Т.И. заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> для размещения гаража.

Из копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж расположен по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет 37,0 кв.м.

Схема размещения ГСК -12 согласована с заинтересованными службами, а именно: с экспертом Роспотребнадзора, отделом градостроительства, отделом по земельным отношениям, отделом ЖКХ и экологии.

Согласно справке председателя <адрес> Караваева Т.И. с 1995 года является членом <адрес> <адрес>, оплачивает членские взносы.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что произведенная самовольная постройка нежилого здания выполнена на земельном участке, предоставленном истцу на основании договора аренды, без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, в связи с чем заявленные требования следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 212 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Караваевой Т.И. удовлетворить.

Признать за Караваевой Т.И. право собственности на гараж, площадью 37,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июня 2012 года.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Т.Н. Феденева