Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-953/2014 ~ М-853/2014 от 22.05.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2014 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Больсунова А. М.,

при секретаре Пахомовой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-953/2014г. по иску Красноярского района Самарской области в интересах неопределенного круга лиц и муниципального района Красноярский Самарской области к Портынину ФИО14, Коновалову ФИО15 в порядке ст. 45 ГПК РФ об истребовании из незаконного владения земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, применении последствий недействительной сделки по отчуждению земельного участка, погашении регистрационной записи в ЕГРП, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области поступило исковое заявление Прокурора Красноярского района Самарской области в интересах неопределенного круга лиц и муниципального района Красноярский Самарской области к Портынину ФИО16, Коновалову ФИО17 в порядке ст. 45 ГПК РФ об истребовании из незаконного владения земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, применении последствий недействительной сделки по отчуждению земельного участка, погашении регистрационной записи в ЕГРП, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, из которого следует, что Приговором Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ специалист 2 категории администрации сельского поселения <данные изъяты> ФИО18 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ, при следующих обстоятельствах.

ФИО19 совершила мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в крупном размере. ФИО20 являясь на основании распоряжения главы сельского поселения <данные изъяты> района Красноярский Самарской области ФИО21 № 1 от ДД.ММ.ГГГГ специалистом 2 категории администрации сельского поселения <данные изъяты> Красноярский Самарской области, что согласно реестру муниципальных должностей муниципальной службы в Самарской области является муниципальным служащим и замещает муниципальную должность муниципальной службы, в силу своего служебного положения, в соответствии с должностной инструкцией специалиста 2 категории администрации сельского поселения, утвержденной главой сельского поселения <данные изъяты>, осуществляла полномочия по организации делопроизводства в администрации поселения, приему граждан, оформлению и выдаче справок. В неустановленное следствием время, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 преследуя корыстную цель незаконного обогащения, действуя в интересах своего супруга Портынина ФИО23 имея умысел на приобретение путем мошенничества права собственности на его имя на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. <адрес>, стоимостью 789 570 рублей, злоупотребляя его доверием, ввела последнего в заблуждение относительно наличия законной возможности безвозмездного оформления на его имя земельного участка. Затем ФИО24 продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на незаконное обогащение путем приобретения права собственности на земельный участок на имя своего супруга Портынина ФИО25 обладая в силу своего служебного положения необходимыми познаниями в области правового регулирования процедуры оформления земельных участков в собственность граждан, заведомо зная об отсутствии у ее супруга законных оснований для приобретения права собственности на указанный земельный участок, собственноручно заполнила бланк выписки из похозяйственной книги, проставив в нем вымышленный регистрационный номер 822 и дату выдачи -ДД.ММ.ГГГГ указав заведомо ложные сведения о том, что ее супругу Портынину ФИО26 якобы с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Самарская <адрес>. После этого в неустановленное следствием время при неустановленных следствием обстоятельствах глава администрации сельского поселения <данные изъяты> ФИО27 подписал данную подложную выписку, доверяя в силу сложившихся служебных отношений ФИО31. как специалисту администрации сельского поселения <данные изъяты> и будучи введенным в заблуждение относительно достоверности содержащихся в ней данных о том, что сведения о Портынине ФИО28. имеются в книге похозяйственного учета № за период с 1991 по 1996 год. После подписания ФИО30 вышеуказанной подложной выписки ФИО29 используя свое служебное положение, проставила в ней оттиск печати администрации сельского поселения <данные изъяты>, тем самым оформив заведомо подложный официальный документ, предоставляющий возможность для дальнейшей регистрации права собственности на указанный земельный участок. Затем ФИО32 продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на приобретение путем мошенничества права собственности на земельный участок на имя своего супруга Портынина ФИО33., осознавая противоправность своих действий, и понимая, что вышеуказанная подложная выписка № № ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации прав собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства ДД.ММ.ГГГГ в 12 час. 03 мин., совместно с Портыниным ФИО34 не осведомленным об истинных преступных намерениях своей супруги и подложности оформленной последней выписки № № от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Ростреестр), расположенное по адресу: <адрес> «а», с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, предоставив необходимый пакет документов, в том числе подложную выписку из похозяйственной книги № № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ сотрудники Росреестра, не осведомленные об истинных преступных намерениях ФИО35 и о подложности представленной ею выписки из похозяйственной книги № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также не наделенные функцией проверки сведений, указанных в данной выписке, под влиянием обмана осуществили регистрацию права собственности на имя Портынина ФИО37 на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> стоимостью 789 570 рублей, после чего ДД.ММ.ГГГГ. выдали Портынину ФИО36. свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого он получил право собственности на вышеуказанный земельный участок. В результате вышеописанных умышленных преступных действий ФИО38 муниципальному району Красноярский причинен имущественный ущерб в крупном размере на сумму 789 570 рублей. Приговор вступил в законную силу 14 мая 2014 года.

Таким образом, вступившим в законную силу приговором суда, по уголовному делу установлен факт приобретения в собственность Портынина ФИО39 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, вследствие противоправных действий ФИО40

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Коновалова ФИО41 на данный земельный участок, который и является в настоящее время правообладателем спорного земельного участка.

В связи с установленными приговором суда обстоятельствами, отчуждатель спорного земельного участка - Портынин ФИО42, незаконно завладел данным имуществом, оно выбыло из владения собственника, в лице которого выступает муниципальный район Красноярский Самарской области, помимо воли последнего, в связи с чем Портынин ФИО43. не имел права его отчуждать, все последующие сделки являются ничтожными, земельный участок подлежит истребованию у его собственников (приобретателей), подлежат применению последствия недействительности сделок.

Просят суд истребовать из незаконного владения у Коновалова ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ г.р., земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым № № расположенный по адресу: <адрес>, отнесенный к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Прекратить права собственности Коновалова ФИО45, Портынина ФИО46 на земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>, отнесенный к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Применить последствия недействительности сделок по отчуждению Портыниным ФИО47 земельного участка площадью 1500 кв. м., с кадастровым № № расположенного по адресу: Самарская <адрес>, отнесенного к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Прекратить следующие регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

-    № № от ДД.ММ.ГГГГ о правах Портынина ФИО48 на земельный участок площадью 1500 кв. м, с кадастровым № № расположенный по адресу: <адрес> отнесенный к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

-    № № от ДД.ММ.ГГГГ о правах Коновалова ФИО49 на земельный участок площадью 1500 кв. м, с кадастровым № № расположенный по адресу: <адрес>, отнесенный к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 1500 кв. м, с кадастровым № № расположенный по адресу: <адрес>, отнесенный к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании помощник прокурора Красноярского района Самарской области ФИО50. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик коновалов ФИО51. и его представитель по доверенности ФИО52 исковыми требованиями прокурора Красноярского района не согласились, просили отказать в полном объеме, представитель ответчика дала пояснения согласно отзыва, представленного в суд, так же просила применить срок исковой давности.

Ответчик Портынин ФИО53. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, о чем сообщил в отзыве на иск.

Третье лицо Администрация с.<данные изъяты> м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия оставил решение вопроса по иску на усмотрение суда, о чем сообщили в отзыве на иск..

Третье лицо Администрация м.р. <данные изъяты> Самарской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия оставил решение вопроса по иску на усмотрение суда, о чем сообщили в отзыве на иск..

Третье лицо Комитет по управлению муниципальной собственностью м.р. <данные изъяты> Самарской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия оставил решение вопроса по иску на усмотрение суда, о чем сообщили в отзыве на иск.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, причина не явки суду не известна, извещались надлежащем образом, о чем в материалах дела имеется уведомление.

Третье лицо Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, причина не явки суду не известна, извещены надлежащему образом, о чем в материалах дела имеется судебное уведомление.

Выслушав пояснения представителя прокуратуры Красноярского района Самарской области ФИО55 ответчика Коновалова ФИО56., представителя ответчика по доверенности ФИО54 изучив письменные отзывы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования прокурора Красноярского района Самарской области подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Приговором Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. специалист 2 категории администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Красноярский Самарской области ФИО57 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ, при следующих обстоятельствах.

ФИО58 совершила мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в крупном размере. ФИО59 являясь на основании распоряжения главы сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Красноярский Самарской области ФИО60. № 1 от ДД.ММ.ГГГГ специалистом 2 категории администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Красноярский Самарской области, что согласно реестру муниципальных должностей муниципальной службы в Самарской области является муниципальным служащим и замещает муниципальную должность муниципальной службы, в силу своего служебного положения, в соответствии с должностной инструкцией специалиста 2 категории администрации сельского поселения, утвержденной главой сельского поселения <данные изъяты>, осуществляла полномочия по организации делопроизводства в администрации поселения, приему граждан, оформлению и выдаче справок. В неустановленное следствием время, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, ФИО62., преследуя корыстную цель незаконного обогащения, действуя в интересах своего супруга Портынина ФИО63 имея умысел на приобретение путем мошенничества права собственности на его имя на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> стоимостью 789 570 рублей, злоупотребляя его доверием, ввела последнего в заблуждение относительно наличия законной возможности безвозмездного оформления на его имя земельного участка. Затем ФИО64 продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на незаконное обогащение путем приобретения права собственности на земельный участок на имя своего супруга Портынина ФИО65 обладая в силу своего служебного положения необходимыми познаниями в области правового регулирования процедуры оформления земельных участков в собственность граждан, заведомо зная об отсутствии у ее супруга законных оснований для приобретения права собственности на указанный земельный участок в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимо имущество и сделок с ним», осознавая противоправность своих действий, в нарушение требований главы 5 Земельного кодекса РФ и постановления Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 «Об организации проведения торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков», собственноручно заполнила бланк выписки из похозяйственной книги, утвержденный приказом директора Федеральной регистрационной службы № 146 от 29.08.2006 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок», проставив в нем вымышленный регистрационный номер 822 и дату выдачи-ДД.ММ.ГГГГ, указав заведомо ложные сведения о том, что ее супругу Портынину ФИО66. якобы с 1991 года принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. После этого, в неустановленное следствием время, при неустановленных следствием обстоятельствах глава администрации сельского поселения <данные изъяты> ФИО70 подписал данную подложную выписку, доверяя в силу сложившихся служебных отношений ФИО69 как специалисту администрации сельского поселения <данные изъяты> и будучи введенным в заблуждение относительно достоверности содержащихся в ней данных о том, что сведения о Портынине ФИО67. имеются в книге похозяйственного учета № № за период с 1991 по 1996 год. После подписания ФИО68 вышеуказанной подложной выписки ФИО71 используя свое служебное положение, проставила в ней оттиск печати администрации сельского поселения <данные изъяты>, тем самым оформив заведомо подложный официальный документ, предоставляющий возможность для дальнейшей регистрации права собственности на указанный земельный участок. Затем ФИО72 продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на приобретение путем мошенничества права собственности на земельный участок на имя своего супруга Портынина ФИО73 осознавая противоправность своих действий, и понимая, что вышеуказанная подложная выписка № № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации прав собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства ДД.ММ.ГГГГ в 12 час. 03 мин., совместно с Портыниным ФИО74., не осведомленным об истинных преступных намерениях своей супруги и подложности оформленной последней выписки № № от ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Ростреестр), расположенное по адресу: <адрес>», с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, предоставив необходимый пакет документов, в том числе подложную выписку из похозяйственной книги № № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ сотрудники Росреестра, не осведомленные об истинных преступных намерениях ФИО75. и о подложности представленной ею выписки из похозяйственной книги № № от ДД.ММ.ГГГГ а также не наделенные функцией проверки сведений, указанных в данной выписке, под влиянием обмана осуществили регистрацию права собственности на имя Портынина ФИО76 на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> стоимостью 789 570 рублей, после чего ДД.ММ.ГГГГ выдали Портынину ФИО77. свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого он получил право собственности на вышеуказанный земельный участок. В результате вышеописанных умышленных преступных действий ФИО78. муниципальному району Красноярский причинен имущественный ущерб в крупном размере на сумму 789 570 рублей. Приговор вступил в законную силу 14 мая 2014 года.

Согласно ч. 4 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. на имя Портынина ФИО79 было зарегистрировано право на земельный участок с назначением « земли населенных пунктов, площадью 1500 кв. м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л. д. 16).

Основанием для проведения государственной регистрации прав на спорный земельный участок послужила выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № № ( л. д. 25).

    Таким образом, вступившим в законную силу приговором суда, по уголовному делу установлен факт незаконного приобретения в собственность Портыниным ФИО80 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> вследствие противоправных действий должностного лица.

    Согласно выписки из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества ( л. д. 16) ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности Портынина ФИО81 на земельный участок площадью 1500 кв. м, с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес> отнесенный к землям населенных пунктов; ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности Коновалова ФИО82 на данный земельный участок, который и является в настоящее время правообладателем спорного земельного участка. Основанием для регистрации права Коновалова ФИО83. послужил договор купли – продажи спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между Портыниным ФИО84 и Коноваловым ФИО85 ( л. д. 31).

Таким образом, в связи с установленными приговором суда обстоятельствами, отсутствуют предусмотренные законом основания возникновения права собственности Портынина В. С. на спорный земельный участок.

Кроме того, в соответствии с п.1 ст. 25.2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним « ФЗ №122- от 21.07.1997 г., государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального, гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, либо, если в акте, свидетельстве или другом документ, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п. 2 указанной статьи основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: в том числе, и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В частности, выписка из похозяйственной книги должна подтверждать пользование гражданином земельным участком, ранее предоставленным ему на законных основаниях для ведения личного подсобного хозяйства. Сам по себе факт пользования земельным участком, без наличия какого – либо государственного акта о предоставлении такого земельного участка, основанием для возникновения права не является.

Доказательств о том, что спорный земельный участок ранее предоставлялся Портынину ФИО86. на каких - либо законных основаниях не представлено.

До принятия государственных актов о разграничении государственной собственности в Российской Федерации, распоряжение такими землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Какого – либо письменного документа подтверждающего законность занятия Портыниным ФИО87 спорного земельного участка и пользования спорным земельным участком на законных основаниях - не представлено.

В соответствии с абз. 2 п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.01 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.03 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

    На основании соглашения, заключенного в порядке ч. 4 ст.15 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в 2006 году между администрацией муниципального района Красноярский и администрацией сельского поселения Старая Бинарадка полномочия администрации сельского поселения Старая Бинарадка по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом (в том числе земельными участками), находящимся в собственности поселения, переданы администрации муниципального района Красноярский Самарской области.

    Постановлением главы администрации Красноярского района Самарской области ФИО88 от 30.12.2001 № 1675 уполномоченным органом по распоряжению земельными участками на территории Красноярского района, государственная собственность на которые не разграничена, назначен Комитет по управлению муниципальной собственностью Красноярского района.

    Таким образом, распоряжение земельными участками на территории района осуществляется только уполномоченным органом – Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области. Органы местного самоуправления городских и сельских поселений муниципального района и их должностные лица не наделены полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также не распоряжаются земельным участками, находящимися в муниципальной собственности поселений.

Какого – либо решения или распоряжения органа местного самоуправления о предоставлении Портынину ФИО89. спорного земельного участка не имеется.

Какие – либо иные основания принадлежности Портынину ФИО91. спорного земельного участка на праве собственности - не заявлялись.

При таких обстоятельствах следует считать, что спорный земельный участок отчужден Портынину ФИО90 незаконно.

При установленных приговором суда обстоятельствах выписка из похозяйственной книги не может являться основанием для возникновения права собственности у Портынина ФИО92. на спорный земельный участок, поскольку в установленном законом порядке указанный земельный участок ему не предоставлялся, сведения, содержащиеся в указанной выписке, не соответствуют действительности. Возникновение права собственности у ответчика на основании такой выписки не соответствуют закону.

Таким образом, все последующие действия, произведенные на основании указанной выписки в отношении спорного земельного участка, в том числе действия по межеванию, постановке на государственный кадастровый учет, государственной регистрации права, а так же действия по отчуждению спорного земельного участка Портынину ФИО93 являются незаконными.

Сделка по передаче в собственность Портынину ФИО94. спорного земельного участка является ничтожной в силу закона, в связи с чем, он не имел права его отчуждать, и все последующие сделки, основанные на ничтожной, являются ничтожными, земельный участок подлежит истребованию у его собственника (приобретателя) Коновалова ФИО95 подлежат применению последствия недействительности сделок в соответствии со ст. ст. 166 - 168 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с ч. 2 ст. 168 ГК РФ: «Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки».

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. № 6-П, разъяснено, что когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке ст. 302 ГК РФ с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск).

Как следует из п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Поскольку добросовестное приобретение в смысле статьи 302 ГК РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело право отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикция). Коновалов В. Н. не лишен права обратиться с иском к предыдущему собственнику.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 7 июля 1997 г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Законом допускается по решению суда прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать.

Спорное имущество выбыло из владения Российской Федерации незаконно, то есть помимо воли и доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в результате незаконного отчуждения земельного участка Портынину ФИО96 нарушены права и интересы как муниципального района Красноярский, Самарской области, который в силу закона осуществляет правомочия собственника в отношении спорного земельного участка, так и права неопределенного круга лиц, поскольку исключается возможность получения спорного земельного участка лицами, обладающим таким правом (многодетные семьи, молодые семьи и др.).

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В интересах собственника и неопределенного круга лиц с иском обращается прокурор района.

Представитель ответчика Коновалова ФИО97. по доверенности ФИО98 ранее заявляла ходатайство о применении срока исковой давности, в судебном заседании она его поддержала, однако оснований для применения срока исковой давности не установлено судом согласно нормам ст. 208 ГК РФ.

Отчуждение спорного земельного участка произвело лицо, не обладающее и не обладавшее правами в отношении данного земельного участка, а равно и правами на его отчуждение и именно в этом состоит противоречие этой сделки закону.

На основании изложенного, руководствуясь п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.03 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 25.2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 25 ЗК РФ, ст. ст. 153, 166,167, 168,301, 302 ГК РФ, ст. 61, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск прокурора Красноярского района Самарской области в интересах неопределенного круга лиц и муниципального района Красноярский Самарской области к Портынину ФИО99, Коновалову ФИО100 в порядке ст. 45 ГПК РФ об истребовании из незаконного владения земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, применении последствий недействительной сделки по отчуждению земельного участка, погашении регистрационной записи в ЕГРП, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка - удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения у Коновалова ФИО101, ДД.ММ.ГГГГ г.р., земельный участок площадью 1500 кв. м, с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>, отнесенный к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

    Прекратить права собственности Коновалова ФИО102, Портынина ФИО103 на земельный участок площадью 1500 кв. м, с кадастровым № №, расположенный по адресу<адрес>, отнесенный к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

    Применить последствия недействительности сделок по отчуждению

Портыниным Василием Сергеевичем земельного участка площадью 1500 кв. м, с кадастровым № № расположенного по адресу: <адрес>, отнесенного к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

    Прекратить следующие регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

-    № № от ДД.ММ.ГГГГ о правах Портынина ФИО104 на земельный участок площадью 1500 кв. м, с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес> отнесенный к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства;

-    № № от ДД.ММ.ГГГГ правах Коновалова ФИО105 на земельный площадью 1500 кв.м, с кадастровым № № расположенный по адресу: <адрес> отнесенный к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 1500 кв. м, с кадастровым № № расположенный по адресу: <адрес>, отнесенный к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Данное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым № № расположенный по адресу: <адрес> отнесенный к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

После вступления решения в законную силу снять арест, наложенный на земельный участок площадью 1500 кв. м, с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес> отнесенный к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства на основании определения Красноярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2014г.

Судья -                         Больсунов А. М.