Решение по делу № 2-2271/2012 ~ М-2093/2012 от 21.06.2012

к делу № 2-2271/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«31» июля 2012года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Бешуковой С.Б.,

с участием ответчицы Решетняк Т.В.,

рассмотрев в судебном открытом заседании дело по иску Власенко ФИО5 к Решетняк ФИО6 при третьем лице – Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, о признании права собственности на долю земельного участка и аннулировании регистрационной записи,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Власенко В.Ф. обратилась в суд с иском к Решетняк Т.В., при третьем лице – Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на долю земельного участка и аннулировании регистрационной записи. В обоснование иска указала, что она являлась собственником земельной доли, площадью 2,62 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2139,77 га, кадастровый номер №, расположенный в <адрес>.

Собственники данного земельного участка провели его межевание, выделили из него два земельных участка: 1) земельный участок общей площадью 200880 кв.м. (20, 0880га), кадастровый номер №, в <адрес>; 2) земельный участок общей площадью 186230 кв.м. (18,6230 га), кадастровый номер № в <адрес>

За ней было оформлено право собственности на земельную долю, площадью 24500/200880 (2,45 га), в праве общей долевой собственности на первый участок, о чем в Едином госреестре была сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ и выдано соответствующее свидетельство, а также на земельную долю, площадью 1700/186230 (0,17 га) в праве общей долевой собственности на второй выделенный земельный участок, о чем в Едином госреестре была сделана запись ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство.

В результате выдела двух земельных долей (2,45 га и 0,17 га) её первоначальная доля в ранее существовавшем земельном участке, площадью 2,62 га, перестала существовать, следовательно, её право собственности на долю 2,62 га должно было быть погашено и зарегистрировано в Управлении Росреестра по РА. Однако ее поверенная Решетняк Т.В. неправильно оформила в Управлении Росреестра по РА документы, указав в заявлении на погашение права собственности вместо земельной доли, площадью 2,62 га, земельную долю 24500/200880. Из-за этой ошибки она утратила право собственности на земельную долю 24500/200880 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 20, 088 га, кадастровый номер №, которое должно быть действительным.

Просила признать за ней право собственности на земельную долю 24500/200880 в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 20, 088 га, кадастровый номер №, расположенный в <адрес>, <адрес>, и зарегистрировать его в Управлении Росреестра по РА; аннулировать запись в Управлении Росреестра по РА, произведенную на основании поданного Решетняк Т.В. заявления на погашение права собственности на земельную долю 24500/200880 в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 20, 088 га, кадастровый номер №

Истец Власенко В.Ф. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. При таких обстоятельствах в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик Решетняк Т.В. иск признала, пояснив, что при оформлении заявления на совершение регистрации прекращения права собственности от имени истца Власенко В.Ф. ею была допущена техническая ошибка.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав заявление ответчика о признании иска, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком подлежит принятию судом, а иск Власенко В.Ф. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истцу на праве собственности принадлежала земельная доля, площадью 2,62 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2139, 77 га, кадастровый номер №, расположенный в <адрес>.

Собственники вышеназванного земельного участка провели его межевание, выделили из него два самостоятельных земельных участка:

1) земельный участок общей площадью 200880 кв.м. (20, 0880га), кадастровый номер №, в <адрес>

2) земельный участок общей площадью 186230 кв.м. (18,6230 га), кадастровый номер №, в <адрес>

За истцом было оформлено право собственности на земельную долю, площадью 24500/200880 (2,45 га), в праве общей долевой собственности на первый участок, о чем в Едином госреестре была сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ и выдано соответствующее свидетельство. Помимо указанной земельной доли истица оформила и земельную долю, площадью 1700/186230 (0,17 га) в праве общей долевой собственности на второй выделенный земельный участок, о чем в Едином госреестре была сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ и также выдано свидетельство.

В результате выдела двух земельных долей (2,45 га и 0,17 га) первоначальная доля истца в ранее существовавшем земельном участке перестала существовать, следовательно, её право собственности на долю 2,62 га должно было быть погашено и зарегистрировано в Управлении Росреестра по РА.

Однако ответчик Решетняк Т.В., действуя по нотариальной доверенности от имени истца, неправильно оформила в Управлении Росреестра по РА документы, указав в заявлении на погашение права собственности вместо земельной доли, площадью 2,62 га, земельную долю, площадью 2,45 га.

Из-за указанной ошибки истец утратила право собственности на земельную долю, площадью 2,45 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 20, 088 га, кадастровый номер №, хотя оно должно быть действительным.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Принимая во внимание, что регистрация прекращения права собственности истца на земельную долю имела место ввиду допущенной её представителем технической ошибки при оформлении заявления, а спор о праве истца на указанную земельную долю отсутствует, суд считает возможным удовлетворить иск Власенко В.Ф. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

1. Иск Власенко ФИО7 к Решетняк ФИО8 при третьем лице, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на долю земельного участка и аннулировании регистрационной записи удовлетворить.

2. Признать за Власенко ФИО9 право собственности на земельную долю 24500/200880 в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 200880 кв.м. (20, 088 га), кадастровый номер № расположенный в <адрес> и зарегистрировать его в Управлении Росреестра по <адрес>.

3. Аннулировать запись регистрации в Управлении Росреестра по <адрес>, произведенную на основании поданного Решетняк ФИО10 заявления на погашение за Власенко ФИО11 права собственности на земельную долю 24500/200880 в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 200880 кв.м. (20, 088 га), кадастровый номер №,

4. Считать утраченным Власенко ФИО12 право собственности на земельную долю, площадью 2,62 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2139,77 га, кадастровый номер №, расположенный в <адрес>, и зарегистрировать погашение права собственности в Управлении Росреестра по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий - подпись - Г.А. Зубков

Копия верна:

Судья Г.А. Зубков