Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2042/2018 ~ М-1800/2018 от 20.07.2018

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2018 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Кузнецовой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Коммунальная компания «Наш дом» к Левицкой С.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, суд

УСТАНОВИЛ

ООО Коммунальная компания «Наш дом» обратилось в суд Железнодорожного района г. Самары с иском к Левицкой С.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам указав, что ответчица является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по <адрес>, лицевой счет №. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. ответчице в собственность выделено 5/12 долей в указанной квартире, 2/12 доли <данные изъяты> рождения, <данные изъяты>.

Между ООО Коммунальная компания «Наш дом» и <данные изъяты>» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с условиями которого собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Ответчице ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить имеющуюся задолженность.

По состоянию на 11.07.2018г. сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Коммунальная компания «Наш дом» за период с 31.07.2015 по 11.07.2018г. составляет 190 596,99 рублей, пени 73 812,96 рублей.

На основании изложенного ООО «Коммунальная компания «Наш дом» просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности по оплате жилищных услуг, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 345 рублей, оплату услуг представителя 20 000 руб.

В судебном заседании представитель истца Высоцкая Е.А. поддержала заявленные требования, пояснила, что был осуществлен выход в квартиру, дверь никто не открыл, в почтовом ящике хранится корреспонденция с 2014г. по настоящее время. Второй сособственник квартиры <данные изъяты>. в квартире также не проживает и не оплачивает коммунальные услуги, к нему также предъявлены требования о взыскании задолженности соразмерно его доли в праве собственности на квартиру. Задолженность рассчитана и взыскивается в соответствии с их долями в квартире, поскольку несовершеннолетний ребенок оставлен проживать с матерью, просит взыскать с Левицкой С.В. задолженность из расчета 7/12 долей.

В судебное заседание ответчица Левицкая С.В. не явилась, дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.

    Исследовав материалы дела: л.д.13-19 расчет пени, л.д.20-21 акт сверки, л.д.22-36 договор управления многоквартирным домом заключенный между ООО «Коммунальная компания «Наш Дом» и <данные изъяты>», л.д.37-55 договор теплоснабжения, л.д.56-86 договор энергоснабжения, л.д.87-90 договор на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора, л.д.91-96 договор на отпуск питьевой воды, л.д.114 справка <данные изъяты>», л.д.120 адресная справка, л.д.121 справка <данные изъяты>», суд находит заявленные требования ООО «Коммунальная компания «Наш дом» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено в судебном заседании решением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. в собственность Левицкой С.В. выделено 5/12 доли в квартире <адрес>, ее <данные изъяты>. Право собственности ответчики не зарегистрировали.

    01.02.2014г. между ООО «Коммунальная компания «наш дом» и <данные изъяты>» был заключен договор управления многоквартирным домом по <адрес> в соответствии с которым управляющая компания в соответствии с п.3.1.2 и 3.1.1 по заданию ТСЖ обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги Собственникам (а также членам семьи собственников, нанимателем и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с данным договором управляющая компания обязалась оказывать услуги и выполнять работы по ремонту общего имущества. Предоставлять и/или обеспечивать предоставление иных услуг, предусмотренных решением общего собрания: интернета, радиовещания, телевидения, видеонаблюдения, обеспечения работы домофона, кодового замка двери подъезда, других услуг. Обеспечить предоставление коммунальных услуг собственникам в соответствии с обязательными требованиями в том числе: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Осуществлять начисление собственникам помещений в доме плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги, а также организовывать сбор с собственников помещений дома платежей для последующего перечисления из ресурсоснабжающим организациям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, п. 36 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    В судебном заседании установлено, что ответчица не исполняла свои обязанности по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за предоставленные услуги, на основании представленного стороной истца расчета задолженности за период с 31.07.2015г. по 11.07.2018г. составила: основной долг в размере 190 596,99 рублей, пени 73 812, 96 руб., о чем свидетельствует расчет пеней (л.д.13-19), акт сверки (л.д.20-21).

    Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

    В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения, или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.    

    В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы.

В ч. 1 ст. 88 ГПК РФ определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, суммы подлежащие выплате экспертам и другие, признанные судом необходимыми расходы.

В ходе судебного разбирательства установлено, что представление интересов ООО «Коммунальная компания «Наш дом» по настоящему гражданскому делу осуществляла представитель Высоцкая Ю.А., за оказанные юридические услуги и представление интересов истца в суде представителю со стороны истца было оплачено 20 000 руб., о чём свидетельствует договор возмездного оказания юридических услуг от 02.07.2018г. и расходный кассовый ордер от 02.07.2018г. (л.д.107-109).

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21.12.2004 года № 454О, при рассмотрении вопросов о взыскании судебных расходов в обязанность суда входит установление баланса между правами лиц, участвующих в деле. Обязанность суда по взысканию расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ. При данных обстоятельствах, оценив представленные в материалах дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированным специалистом, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество, состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, подлежат частичному удовлетворению, а именно - в размере 10 000 руб.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд.

    При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 3354 рубля, что подтверждено платежным поручением/л.д.9/.

    Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Взыскать с Левицкой С.В. в пользу ООО «Коммунальная компания «Наш дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 190 596 рублей 99 коп за период с 01.07.2015 года по 30.06.2018 года, пени в размере 73 812 рублей 96 коп, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3 354 рублей, а всего взыскать 277 763 рубля 95 коп. /двести семьдесят семь тысяч семьсот шестьдесят три рубля 95 коп. /.

Решение в окончательной форме составлено 28.08.2018г.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г. Самары.

СУДЬЯ Бойко Л.А.