Решение от 22.10.2015 по делу № 2-4153/2015 от 08.09.2015

                                          Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

.... адрес

Советский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Черниковой Л.С.,

при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «Солнечный город» разделе финансового счета для оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что является собственником <данные изъяты> доли в адрес <данные изъяты>, сособственником <данные изъяты> доли является ответчик ФИО2, который проживает в указанном жилом помещении, однако оплату содержания жилья и коммунальный услуг не производит. Соглашения об оплате коммунальных услуг и содержания жилья между сторонами не достигнуто, в связи с чем просит разделить финансовые лицевые счета для оплаты указанных услуг соответственно принадлежащим долям.

В судебном заседании истец участия не принимала, просила о рассмотрении дела в сове отсутствие.

Ответчик ФИО2 не возражал против заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «УК «Солнечный город», третьи лица ООО «Омск РТС», ОАО «Омскгоргаз», ОАО «ОмскВодоканал», ОАО «Омскэнергосбыт» в судебных заседаниях участия не принимали, извещались надлежащим образом.

Выслушав ответчика, изучив материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1, п.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пунктов 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судебным разбирательством по делу установлено, что <данные изъяты> доли в адрес по <данные изъяты> в адрес принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, <данные изъяты> доли принадлежит ответчику ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. 6).

Стороны в указанном жилом помещении зарегистрированы, однако истец в нем не проживает, фактически постоянно в нем проживает только ответчик, что подтверждается его пояснениями, данными в судебном заседании.

Согласно копии лицевого квартира состоит из <данные изъяты> комнаты жилой площадью общей площадью <данные изъяты> кв.м. ( л.д. 7)

В соответствии со ст. ст. 31, 69, 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п. 10, п.11).

Кроме того, ст. 155 ЖК РФ определяет основания и порядок внесения платы за жилое помещение, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Совокупность вышеуказанных положений гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Между участниками общей долевой собственности отсутствует соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания жилья.

В данной связи, является обоснованным требование истца об открытии финансовых счетов для оплаты услуг по содержанию жилья и коммунальных платежей, пропорционально принадлежащим им долям, в связи с чем с чем исковые требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░: 1) ░░░1, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, 2) ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░                                  ░░░4