Решение по делу № 2-3354/2017 ~ М-2296/2017 от 25.04.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

20 июля 2017 года

    Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., при секретаре ФИО4, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к ФГБУ ВНИИПО МЧС России и Федеральному агентству по управлению имуществом (Росимущество) об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    Истица просит суд обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> мкр. ВНИИПО, <адрес>, указав в обоснование иска, что указанное жилое помещение она с дочерью – ФИО2 занимает на основании регистрации по месту жительства. В квартиру она была зарегистрирована с согласия своего отца – ФИО5, который получил квартиру по договору социального найма на себя и членов своей семьи в 2007 году. Впоследствии отец снялся с регистрационного учета. С 2008 года на имя истицы открыт финансово-лицевой счет, на основании которого она оплачивает наем жилого помещения и коммунальные услуги за себя и свою дочь ФИО2 – 3-лицо. С целью реализации жилищных прав, истица обратилась в ФГБУ ВНИИПО МЧС России, на балансе которого находится спорное жилое помещение, с заявлением о заключении с ней договора социального найма. Однако, ответчик в удовлетворении данного заявления ей отказал, в связи с тем, что решения о предоставлении истцу данного жилого помещения не выносилось, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд.

    Истица в судебное заседание не явилась, извещена.

    Представитель истицы в судебное заседание явилась, дала пояснения в соответствии с исковым заявлением.

    Представитель ответчика ФГБУ ВНИИПО с иском не согласна по основаниям, изложенным в отзыве.

    Ответчик Федеральному агентству по управлению имуществом (Росимущество) в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте слушания настоящего дела,

    Представитель 3-го лица в судебное заседание явился, поддержал правовую позицию истца.

    Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

    Согласно ст.51 ЖК РФ договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

    Согласно ст. 52 ЖК РФ предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

    Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.

    Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

    Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

    Согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

    Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

    По делу установлено, что истец проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается финансово-лицевым счетом жилого помещения, имеет постоянную регистрацию в спорном жилом помещении, работает в ФГБУ ВНИИПО МЧС России.

    Согласно выписки из ЕГРН правообладателем данной квартиры является ФИО1.

    Согласно выписки из реестра федерального имущества у ФГБУ ВНИИПО МЧС России на вышеуказанный дом имеется право оперативного управления. Согласно балансовой справки ФГБУ ВНИИПО МЧС России №-З от 23.05.2017г квартира, в которой зарегистрирована истица и ее дочь находятся на балансе ФГБУ ВНИИПО МЧС России. В материалы дела представлена заверенная копия доверенности, подтверждающая полномочия на заключение договоров социального найма.

    Суд считает, что при таких обстоятельствах к жилым помещениям в указанном доме должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие письменного договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

    При установленных обстоятельствах по делу, признания истцом заявленных требований, иск подлежит удовлетворению.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск ФИО3 удовлетворить.

    Обязать ФГБУ ВНИИПО МЧС России заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> мкр. ВНИИПО, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья Гришакова Н.Б.