Решение по делу № 2-2254/2012 ~ М-1867/2012 от 02.07.2012

Дело № 2-2254/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

09 августа 2012 года

дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7 о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по письменному договору, оформленному в виде расписки, за <данные изъяты> рублей она купила у ФИО5 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с недостроенным гаражом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. ФИО1, гаражный массив ФИО8 блок <данные изъяты>, строение <данные изъяты> Данные земельный участок и недостроенный гараж находились в собственности у ФИО5 на основании Решения исполкома ФИО1 городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (3) «Об отводе земельных участков под застройку гаражей автотранспорта индивидуальных владельцев».

На всем протяжении владения и пользования земельным участком и гаражом никто прав истца не оспаривал, договор купли-продажи в виде расписки нотариально не удостоверялся и в государственных органах не регистрировался, так как истцу и ФИО5 указанный порядок был неизвестен.

С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истец пользуется гаражом и земельным участком как своим собственным, несет бремя их содержания.

На данном участке недостроенный гараж истцом был достроен.

С ДД.ММ.ГГГГ она является членом гаражного некоммерческого партнерства ФИО9 ей выдана членская книжка. Гаражом истец владеет открыто, добросовестно и непрерывно по настоящее время согласно справке без номера от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Территориальным управлением поселка городского типа ФИО1 городского округа.

Руководствуясь статьями 218, 549, 551 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. ФИО1, гаражный массив «ФИО10», блок <данные изъяты>, строение <данные изъяты>

Определением ФИО1 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен ФИО5

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала.

В судебное заседание представитель ФИО1 городского округа не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебное заседание ФИО5 не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В пункте 1 статьи 131 ГК РФ говорится, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Аналогичное положение закреплено и в статье 12 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела по расписке у ФИО5 за <данные изъяты> рублей земельный участок и недостроенный гараж, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. ФИО1, гаражный массив ФИО11 блок <данные изъяты> строение <данные изъяты>.

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ1 года № видно, что на основании Решения исполкома ФИО1 городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (3) «Об отводе земельных участков под застройку гаражей автотранспорта индивидуальных владельцев» данный земельный участок был отведен ФИО5 под строительство гаража – бокса.

В 1991 году истцом гараж был достроен.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом № БТИ <адрес>, общая площадь данного гаража составляет 26,4 кв.м.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Территориальным управлением поселка городского типа ФИО1 городского округа следует, что указанный земельный участок был выделен под строительство индивидуального гаража ФИО5, в настоящее время гаражом пользуется ФИО2

При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, ФИО2 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания, за ней необходимо признать право собственности на данный гараж.

Таким образом, суд пришел к выводу, что исковое заявление ФИО2 о признании за ней права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░12 ░░░░ №, ░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░	/░░░░░░░/	░.░. ░░░░░░░░░
░░░░░
░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░