Решение по делу № 2-106/2010 от 11.01.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года

... городской суд ... в составе:

Председательствующего судьи: ФИО0,

При секретаре: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО5 к ...», Администрации ..., ... о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО5 обратилась в суд к ...», Администрации ... о признании права собственности на 3/5 доли квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....     

В судебном заседании представитель истца, ФИО3, действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., требования поддержал и пояснил, что Дата обезличена года ФИО5 заключила договор о долевом участии в строительстве жилого дома Номер обезличенб, согласно которому ...» обязалось предоставить ей трехкомнатную квартиру в жилом доме по адресу: ..., ..., квартал 9, ..., Номер обезличен. Принятые на себя обязательства ФИО5 выполнила в полном объеме. В 2008 году произошла смена Инвестора и Застройщика, им стало ...». Истцу квартира была предоставлена, однако документы, необходимые для оформления права собственности на квартиру выданы не были. В связи с этим истец не может в полной мере осуществлять права собственника, предусмотренные действующим законодательством. Спорная квартира является совместно нажитым имуществом, поскольку договор долевого участия в строительстве был заключен в период брака истицы с ФИО2. В судебном порядке за истицей признано право требования передачи в собственность доли в квартире равной 3/5 от общей площади в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., дом ?, квартира 88, этаж 9, подъезд 3. На основании изложенного истица просит признать за ней право собственности на 3/5 доли данной квартиры.       

Представитель ответчика ... надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных истицей требований.

Представитель ...», надлежащим образом извещенный о  времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

Представитель Администрации ..., ФИО4, действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения требований истца.

3-е лицо, ФИО2, надлежащим образом извещенный о  времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО5

Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, а также принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела установлено, что Дата обезличена года между ФИО5 и ...» был заключен договор Номер обезличенб о долевом участии в строительстве жилого дома, расположенного по строительному адресу: ... ... ... ..., корпус Номер обезличен

Согласно дополнительному соглашению от Дата обезличенаг. к договору о долевом участии Номер обезличенб от Дата обезличенаг. ФИО5 должна быть передана трехкомнатная квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ... ... ... дом ?.

На основании Постановления Главы ... от Дата обезличенаг. за Номер обезличен, обществу с ограниченной ответственностью ...» переданы права и обязанности Инвестора и Застройщика по инвестиционному контракту Номер обезличен от Дата обезличена года на строительство комплекса жилых домов в ... области по ... - 9 квартал.

Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена года Администрация ..., ...» уступило в полном объеме права и обязанности Инвестора и Застройщика ...» в части объекта - комплекс жилых домов по строительному адресу: ... ... квартал 9.

Дата обезличена года Администрацией ... дано разрешение ...» на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства секций Номер обезличен корпуса Номер обезличен дома Номер обезличен ..., что следует из разрешения на ввод в эксплуатацию Номер обезличен

 Истец не имеет возможности зарегистрировать право на квартиру, так как ему не предоставлены необходимые документы.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями;

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Установлено, что ФИО5 свои финансовые обязательства по договору выполнила в срок и в полном объеме. Общая сумма оплаты по договору Номер обезличенб о долевом участии в строительстве жилого дома от Дата обезличена года составила Номер обезличен

Определением ... городского суда от Дата обезличена года утверждено мировое соглашение по гражданскому делу о разделе совместно нажитого имущества в период брака. Согласно данному мировому соглашению истец имеет право требовать передачи в собственность доли в квартире равной 3/5 от общей площади в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ...        

       Права граждан на завершенный строительством объект обусловлены выполнением ими своих обязательств по договору.

       Нарушения, допущенные на первоначальном этапе строительства домовладения и устраненные в процессе строительства, не могут послужить основанием ущемления конституционных прав граждан на жилище.

       На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к ... Администрации ..., ... о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО5, Дата обезличена, право собственности на 3/5 долей квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., дом ?.

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... городской суд в течение 10 дней.

 Председательствующий ФИО0