Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1317/2018 ~ М-941/2018 от 21.05.2018

2-1317/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июля 2018 года                                                                              город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М., при секретаре судебного заседания Аджибековой Н.Р., с участием представителя истца УГХ администрации г. Кисловодска – Бороденко Д.Е., представителя ответчика Пискловой Е.В. – Декушевой Т.В.,

рассмотрел гражданское дело по иску управления городского хозяйства администрации города-курорта Кисловодска к Пискловой Екатерине Владимировне о понуждении к заключению договора мены,

у с т а н о в и л:

Писклова Е.В. является нанимателем квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Помимо нее в указанной квартире зарегистрированы и проживают члены её семьи: сыновья Писклов Д.В., Мезенцев В.Е., дочь Декушева Т.В., внуки Декушев К.Ш. и Декушев А.Ш. На основании заключения межведомственной комиссии ДД.ММ.ГГГГ. постановлением Главы администрации г.Кисловодска от ДД.ММ.ГГГГ. №, многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем включен в третий этап краевой адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением Правительства Ставропольского края от 17.06.2013г. № 237-п. В рамках реализации данной программы муниципальным образованием заключен муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ. № на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома для предоставления гражданам города-курорта Кисловодска в соответствии с краевой адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае в 2013-2017 годах» в городе Кисловодске в 2015г. Пискловой Е.В. предоставляется квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время данный многоквартирный дом введен в эксплуатацию, жилые помещения в полном объеме соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, однако до настоящего времени Писклова Е.В. от заключения договора мены уклоняется, в связи с чем управление городского хозяйства администрации города-курорта Кисловодска обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

       В судебном заседании полномочный представитель истца - управления городского хозяйства администрации города-курорта Кисловодска – Бороденко Д.Е. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

       Представитель ответчика Пискловой Е.В. – Декушева Т.В. в судебном заседании с иском не согласилась, суду пояснила, что Писклова Е.В. не желает заключать договор мены и переселяться в предоставляемую квартиру, она не была надлежащим образом уведомлена о том, что дом, в котором расположена её квартира, является аварийным, обследование её квартиры не проводилось. Кроме того предоставляемая квартира находится за пределами города Кисловодска, где отсутствует инфраструктура, что создает для Пискловой Е.В. и проживающих с ней родственников крайние неудобства. Переселяться Писклова и члены её семьи не желают, так как договор мены не отвечает их интересам. Просит в иске отказать, менять свою квартиру ответчик не будет.

       Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

       В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

       Как следует из материалов дела и установлено судом, Писклова Е.В. является нанимателем квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Помимо нее в указанной квартире зарегистрированы и проживают Писклов Д.В., Мезенцев В.Е., Декушева Т.В. и малолетние Декушев К.Ш., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Декушев А.Ш., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

       Постановлением Главы администрации г.Кисловодска от ДД.ММ.ГГГГ. №, многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

       Исковые требования УГХ администрации г.Кисловодска к Пискловой Е.В. сводятся к тому, что дом, в котором находится квартира в которой проживает ответчик, является аварийным, а Писклова Е.В. отказывается переселяться в предоставляемую ей квартиру в другом доме.

        Согласно ч.1 ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

         В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

       УГХ г. Кисловодска обратилось в суд с иском о понуждении к заключению договора мены к Пискловой Е.В., как к собственнику квартиры, расположенной в аварийном доме, однако Писклова Е.В. таковым не является, в судебном заседании установлено, что квартира №5 в доме №47 литер А по ул. Подгорной гор. Кисловодска находится в реестре муниципальной собственности, и предоставлена ответчику и членам её семьи по договору социального найма, следовательно Писклова В.Е. не обладает правом на заключение договора мены на указанных в исковом заявлении условиях.

       Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о понуждении граждан к мене одного муниципального имущества на другое и считает, что УГХ администрации г. Кисловодска избрало неверный способ судебной защиты.

       На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований, предъявленных управлением городского хозяйства администрации города-курорта Кисловодска к Пискловой Екатерине Владимировне о понуждении к заключению договора мены квартиры <адрес>, на квартиру <адрес> - отказать.

       Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

               Председательствующий,

    судья Кисловодского городского суда:                                                  В.М. Супрунов