Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2660/2022 ~ М-1868/2022 от 28.04.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Серикова В.А.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

    В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>

    В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики. В настоящее время ответчики в квартире не проживают.

    Регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащей истцу квартире нарушает его права как собственника жилого помещения.

    На основании изложенного истец просил признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

    В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО5в судебное заседание не явились, извещены, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем направления извещения заказной почтой с уведомлением, которое было возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица ОП № У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица У МВД России по <адрес> не явился, извещен.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли продажи доли <адрес> АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Право собственности ФИО7 на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, было зарегистрировано в установленном законом порядке – ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации.

    Из пояснений истца следует, что ответчики были зарегистрированы в его квартире, в спорном жилом помещении ответчики не проживают, какое-либо имущество ответчиков в квартире отсутствует, место жительства ответчиков истцу не известно.

    Факт регистрации ответчиков по месту жительства по вышеназванному адресу подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

    Вышеприведенные доводы истца подтверждаются актом проверки жилого помещения по фактическому проживанию граждан ООО «ЕРЦ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в квартире по адресу: <адрес> фактически проживают – ФИО1, ФИО8 (временно), ФИО9 (временно), кроме перечисленных граждан в квартире иных жильцов нет.

Сведений, опровергающих доводы истца, материалы дела не содержат, каких-либо документов о реализации ответчиками жилищных прав по указанному адресу суду не представлено.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником жилого помещения расположенном по адресу: <адрес> Ответчики были зарегистрированы по указанному адресу, однако ответчики в спорном жилом помещении не проживают, о праве пользования спорным помещением не заявляли, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут, регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, их следует признать утратившими право пользования данным жилым помещением.

    Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, т.е. нарушает его права как собственника.

    При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск ФИО1 удовлетворить.

    Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиками решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: В.А. Сериков