Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2582/2020 ~ М-2556/2020 от 18.09.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2020 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Софоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2582/2020 по иску Просняковой (до брака Сидоркиной Д.Н. к Сидоркину И.Н. о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Проснякова Д.Н. обратилась в суд к ответчику Сидоркину И.Н. о признании права общей долевой собственности на * * * доли в праве на жилой дом, Литера * * * и * * * доли в праве на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> из которых * * * доли в порядке наследования после смерти отца, ФИО2, умершего <дата> и * * * доли в порядке наследования после смерти бабушки, ФИО1, умершей <дата>, ссылаясь на то, что <дата> умер отец истца, ФИО2, после смерти которого, открылось наследство, состоящее из * * * доли земельного участка и * * * доли расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>

Данное недвижимое имущество принадлежало отцу истца на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от <дата>, Решения Сызранского городского суда от <дата> по делу № ***, Определения Сызранского городского суда от <дата>. Однако право собственности наследодателя в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Указала, что в 2013 году жилой дом был реконструирован, в результате чего площадь дома стала составлять не * * * кв.м., а * * * кв.м. Право собственности на * * * долю жилого дома в реконструированном виде наследодатель признал в судебном порядке, что подтверждается Решением Сызранского городского суда от <дата> по делу № ***, Определением Сызранского городского суда от <дата>. При этом право общей долевой собственности на жилой дом с новой площадью зарегистрировано также не было.

Никаких реконструкций ФИО2 больше не производилось, что подтверждается справкой № *** от <дата>, выданной ГУП ЦТИ после смерти наследодателя.

Остальные 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома, указанных выше, принадлежат бывшей супруге умершего - ФИО3.

Наследниками после смерти ФИО2 являются: дочь наследодателя, Проснякова Д.Н. и ответчик по иску – сын Сидоркин И.Н., а также мать умершего ФИО1.

ФИО1 умерла <дата>. После ее смерти открылось наследство в виде * * * доли земельного участка и * * * доли жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество принадлежало ФИО1 в порядке наследования после смерти сына ФИО2, которая в установленном порядке не успела оформить свои наследственные права, однако, фактически приняла наследство.

После смерти бабушки ФИО1 наследниками являются ее внуки: Проснякова Д.Н. и Сидоркин И.Н

При обращении к нотариусу ФИО9 с заявлением о вступлении в права наследования на долю земельного участка и долю жилого дома после смерти отца ФИО2, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу было отказано, поскольку государственная регистрация права собственности ФИО2 на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> не проводилась.

По данным справки, выданной Сызранским филиалом ГУП "ЦТИ" общая площадь жилого дома составляет 72 кв.м., жилая площадь - 40,9 кв.м. В то же время по данным ЕГРН в сведения о жилом доме не внесена информация о произведенной реконструкции и площадь дома указана - 40,9 кв.м.

В справке, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, указывается, что в архиве правоустанавливающих документов межмуниципального отдела по г. Сызрань по состоянию на 1992-1998 гг. содержится информация о предоставлении наследуемого земельного участка в собственного иного лица. Сведений о ФИО2 справка не содержит.

Кроме того, после смерти ФИО1 истица обратилась к нотариусу ФИО10 с заявлением о вступлении в права наследования на долю земельного участка и долю жилого дома, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Просняковой Д.Н. было отказано, так как данное имущество не было оформлено наследодателем в установленном законом порядке. К тому же, в представленных нотариусу документах имеются расхождения в части указания площади на жилой дом.

В связи с чем, было рекомендовано обратиться в суд для решения данного вопроса.

В судебное заседание истец Проснякова Д.Н. и ее представитель по доверенности ФИО11 не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание ответчик Сидоркин И.Н. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, иск признает в полном объеме.

В судебное заседание третье лицо – ФИО3 не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений относительно заявленных требований не представила, об отложении судебного разбирательства не просила.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

В соответствии с ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от <дата>, решения Сызранского городского суда от <дата> по гражданскому делу № ***, определения Сызранского городского суда от <дата>, ФИО2 и ФИО3 являлись правообладателями жилого дома и земельного участка, по ? доли в праве общей долевой собственности каждый, расположенных по адресу: <адрес>

Между тем, право собственности на вышеуказанное имущество в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Самарской области за ФИО2 зарегистрировано не было.

<дата> умер отец истца, ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № *** от <дата>, выданным отделом ЗАГС городского округа Сызрань управления ЗАГС Самарской области.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде * * * доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и * * * доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенных по адресу: <адрес> а также * * * доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> денежных вкладов, хранящихся в подразделениях Поволжского банка ПАО Сбербанк, с компенсацией.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются его сын – Сидоркин И.Н. (ответчик по делу), мать – ФИО1, дочь – Проснякова (до регистрации брака Сидоркина) Дарья Николаевна (истец по делу), которые в установленном срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2

Из сообщения нотариуса г. Сызрани ФИО9 от <дата> № ***, следует, что <дата> Сидоркину И.Н., Просняковой Д.Н., ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в * * * доле каждому, состоящее из * * * доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также денежные вклады. Свидетельство о праве на наследство на имущество, состоящее из * * * доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и * * * доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящихся по адресу: <адрес>, не выдавалось.

Согласно разъяснениям нотариуса г. Сызрани ФИО9 от <дата> № ***, причиной отказа в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>, после смерти <дата> ФИО2 послужило: отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по вышеуказанному адресу; наличие разногласий площади жилого дома в реконструированном состоянии. По данным справки, выданной <дата> Сызранским филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» № ***, общая площадь жилого дома Литера * * * составляет * * * кв.м., жилая площадь составляет – * * * кв.м. В тоже время по данным ЕГРН в сведения о жилом доме не внесена информация о произведенной реконструкции, и площадь жилого дома указана в размере * * * кв.м. Кроме того, согласно справке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) № *** от <дата>, в архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г. Сызрани Сызранскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по состоянию на 1992-1998гг. содержится информация о предоставлении земельного участка с местоположением: <адрес>, в собственность иного, чем наследодатель, лица. Сведения о ФИО2 указанная справка не содержит.

<дата> умерла бабушка истца, ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>, выданным Отделом ЗАГС г.о. Сызрань управления ЗАГС Самарской области.

Согласно ответу нотариуса г. Сызрани ФИО10 от <дата> № *** на запрос суда, в архиве нотариальной конторы нотариуса г. Сызрани ФИО10 имеется наследственное дело № ***, после смерти <дата> ФИО1, которая приняла наследство после смерти <дата> своего сына ФИО2, но не оформила своих наследственных прав, наследниками, подавшими заявления, являются: внучка – Проснякова Д.Н., внук – Сидоркин И.Н. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону на безналичные денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк, * * * долю в праве общей     долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> по * * * доле каждому.

Кроме того, из сообщения нотариуса г. Сызрани ФИО12 от <дата> следует, что наследственное имущество после умершей <дата> ФИО1 также состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>А. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанные 1/2 долю в праве на земельный участок и 1/2 долю в праве на жилой дом истцу было отказано, в связи с имеющимися в документах расхождений в площади дома.

Согласно справке ГУП СО «Центр Технической Инвентаризации» Сызранский филиал № *** от <дата>, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, <адрес> лит. * * * составляет – * * *.м., жилая площадь – * * * кв.м. Площадь жилого дома указана с учетом реконструкции (возведен пристрой лит.А2), дата выявления реконструкции <дата>. Разрешительная документация отсутствует.

Решением Сызранского городского суда от <дата> по гражданскому делу № *** по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на долю реконструированного жилого дома и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права на долю реконструированного жилого дома, установлено, что для улучшения жилищных условий ФИО3 и ФИО2 была произведена реконструкция жилого дома по адресу: <адрес>, без разрешения соответствующих органов, в связи с чем, изменилась площадь дома. Постройка в виде пристроек соответствует всем строительным, техническим нормам, не нарушает правил санитарной и противопожарной безопасности.

<дата> определением Сызранского городского суда по гражданскому делу № *** разъяснено вышеназванное решение суда от <дата>, а именно указано, что жилой дом лит. * * * расположенный по адресу: <адрес> на который признано за ФИО3 и ФИО2 право общей долевой собственности по * * * доли за каждым, в реконструированном состоянии общей площадью * * * кв.м., жилой – * * * кв.м.

На основании изложенного, учитывая, что возведение жилого дома и его последующая реконструкция не нарушают прав и интересов других лиц, произведены на земельном участке, принадлежавшем наследодателю ФИО2 на праве собственности, суд полагает необходимым исковые требования Просняковой Д.Н. о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Следовательно, доли наследодателя на спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом после смерти ФИО2 подлежат распределению за Просняковой Д.Н., Сидоркиным И.Н., ФИО1 по * * * доли в праве за каждым * * *).

Доли наследодателя ФИО1 подлежат распределению за Просняковой Д.Н. и Сидоркиным И.Н. по * * * доли в праве за каждым (* * *).

На основании изложенного суд полагает необходимым признать за Просняковой Д.Н. право собственности на * * * долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, Литера * * *, общей площадью * * * кв.м., жилой площадью * * *.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, а также 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего <дата>.

Признать за Просняковой Д.Н. право собственности на * * * долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, Литера * * *, общей площадью * * * кв.м., жилой площадью * * *.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, а также 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти бабушки ФИО1, принявшей наследство после сына ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Просняковой (до брака Сидоркина) Д,Н. к Сидоркину И.Н. о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Просняковой (до брака Сидоркина) Д.Н. право собственности на * * * долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, Литера * * *, общей площадью * * * кв.м., жилой площадью * * *.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, а также на * * * долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО18, умершего <дата>.

Признать за Просняковой (до брака Сидоркина) Дарьей Николаевной право собственности на * * * долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, Литера * * *, общей площадью * * *.м., жилой площадью * * *.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, а также на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, в порядке наследования по закону после смерти бабушки ФИО1( умершей <дата>), принявшей наследство после смерти сына ФИО2 (умершего <дата>).

Решение с правом обжалования в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: Сапего О.В.