Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3141/2020 от 11.08.2020

Дело № 2-3141/2020

24RS0013-01-2016-004797-36

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 28 августа 2020 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Нихау Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Емельяновского района, администрации Шуваевского сельсовета о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района, администрации Шуваевского сельсовета, в котором просил о признании права собственности на земельный участок площадью 910 кв.м., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в заявленном иске каталоге координат характерных точек поворота границ.

Требования иска истец мотивировал тем, что является членом СНТ «Полигон» с ДД.ММ.ГГГГ года, где за ним закреплен земельный участок №, которым он пользуется до настоящего времени. Истец регулярно оплачивает членские взносы, непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, использует его в соответствии с целевым назначением – для ведения садоводства, однако, лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы. ФИО2 обращался в администрацию Шуваевского сельсовета с заявлением о предоставлении в собственность занимаемого земельного участка, данное заявление оставлено без рассмотрения.

В судебное заседание истец ФИО2, его представитель ФИО5, представитель ответчика – администрации Шуваевского сельсовета, представители третьих лиц – председатель СНТ «Полигон», Министерства лесного хозяйства Красноярского края, КГБУ «Емельяновское лесничество», Управления Росреестра по Красноярскому краю, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, СНТ «Полигон» впервые было зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24, 25), однако, согласно устава (л.д. 31-32), данное общество фактически организовано в 1995 году гражданами, которым земельный участок площадью 21 га для ведения садоводства предоставлен на основании постановления администрации Красноярского края № 326-п от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Красноярского края № 494-п от ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 33).

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Полигон» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на общем собрании членов СНТ «Полигон», состоявшемся в октябре 2014 года, был рассмотрен вопрос о принятии ФИО2 в члены СНТ «Полигон» и закреплении за ним земельного участка № (л.д. 14).

Согласно справкам председателя СНТ «Полигон», ФИО2 оплачивает членские взносы за земельный участок № с октября 2014 года по июль 2016 года, задолженности не имеет. Земельный участок обработан, расчищен от мусора (л.д. 18,19); земельный участок входит в границы СНТ «Полигон» (л.д. 17), что подтверждается также заключением правления товарищества (л.д. 15).

Истец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обращался с письменным заявлением в администрацию Шуваевского сельсовета о предварительном согласовании и предоставлении ему спорного земельного участок в собственность (л.д. 22). По результатам рассмотрения данного обращения заявителю дан ответ о проведении проверки по поступившему заявлению (л.д. 23). Таким образом, до настоящего времени данное заявление ответчиком по существу не рассмотрено.

Из материалов дела следует, границы спорного земельного участка установлены на местности, по результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 910 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями, что подтверждено актом согласования местоположения границ (л.д. 13); земельный участок расположен в границах СНТ «Полигон», что подтверждается схемой расположения земельных участков СНТ «Полигон».

Правлением СНТ «Полигон» в соответствии с требованиями п.4 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшем в редакции на момент обращения) выдано заключение об отсутствии обременений и споров по границам земельного участка №. Данным заключением члены правления СНТ «Полигон» подтвердили, что описание местоположения указанного земельного участка, содержащееся в плане границ земельного участка, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого истцом (л.д. 15).

Каких-либо лиц, которые бы оспаривали право ФИО2 на земельный участок № в СНТ «Полигон», либо иным образом претендовали на него, не установлено; сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют (л.д. 10).

Кроме того, из представленных письменных доказательств следует, что согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Межа» ФИО6, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, имеет площадь 914 кв.м., и следующий каталог координат: <адрес>

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Полигон». Данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Полигон», при его создании.

При таких данных суд полагает, что заявленные исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Емельяновского района, администрации Шуваевского сельсовета о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 914 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в каталоге координат характерных точек поворота границ: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко