Решение по делу № 2-348/2015 ~ М-314/2015 от 27.03.2015

Дело № 2-348/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Переяславка 30 апреля 2015 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рудого И.Г.,

с участием:

представителя заявителя администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края Клочковой В.П.

при секретаре Шандыба Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на бесхозяйную вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района имени Лазо Хабаровского края обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную вещь, указав, что в 2013 году администрацией Ситинского сельского поселения были выявлены бесхозяйные объекты недвижимого имущества: нежилое здание – котельная, общей площадью 55,1 кв.м., год постройки 2001, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>; система канализаций, протяженностью 399 м, кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>; сооружение коммунального хозяйства – водяная скважина с сетями водоснабжения общей протяженностью 1112 м, кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>.

Выявить собственника вышеуказанных объектов недвижимости не удалось. В связи с невозможностью установить собственников указанных объектов недвижимости, администрация Ситинского сельского поселения 08.11.2013 и 26.11.2013 года обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю с заявлениями о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества. Указанные заявления были удовлетворены и вышеуказанные объекты недвижимого имущества были поставлены на учет как бесхозяйные: котельная – 25.11.2013, система канализаций – 26.11.2013, водяная скважина с сетями водоснабжения – 10.01.2014.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 25.11.2013, № и № от 10.01.2013 года спорные объекты недвижимого имущества зарегистрированы в реестре как принятые на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости.

В течение года с заявлением о регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости никто не обращался. Спорные объекты недвижимости в реестре муниципального имущества муниципального образования муниципального района имени Лазо не значатся, федеральной собственностью, а также краевой государственной собственностью Хабаровского края не являются.

В соответствии со ст.14 ФЗ от 06.10. 2003 № 131-ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» полномочия по организации в границах сельского поселения электро, тепло, газо и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством РФ решаются администрацией муниципального района, которая является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Считает, что препятствия, предусмотренные действующим законодательством, для удовлетворения заявленного требования о признании права муниципальной собственности на бесхозные вещи – отсутствуют. Просит признать право собственности муниципального района имени Лазо на нежилое здание – котельная, общей площадью 55,1 кв.м., год постройки 2001, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>; система канализаций, протяженностью 399 м, кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>; сооружение коммунального хозяйства – водяная скважина с сетями водоснабжения общей протяженностью 1112 м, кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель заявителя поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица, администрации Ситинского сельского поселения, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, с заявленными требованиями согласен.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя заинтересованного лица.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 14 ФЗ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В силу ч. 1 ст. 51 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании прав муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь может быть подано в суд по истечении года, со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что котельная, система канализаций, сооружение коммунального хозяйства – водяная скважина с сетями водоснабжения являются недвижимым имуществом, поскольку являются сооружением прочно, связанным с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

В соответствии с кадастровыми паспортами на сооружение коммунального хозяйства – водяная скважина с сетями водоснабжения, составленным по состоянию на 22.11.2013, имеет кадастровый номер №, общей протяженностью 1112 м, местоположение: <адрес> (л.д.11); на сооружение - система канализаций, составленным по состоянию на 30.08.2013, протяженностью 399 м, имеет кадастровый номер №, местоположение: <адрес> (л.д.18); на сооружение - котельная, составленным по состоянию на 24.09.2013, общей площадью 55,1 кв.м., год постройки 2001, имеет кадастровый номер №, местоположение: <адрес> (л.д.24).

Согласно абз. 7 п. 3 ст. 9 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, и органов по государственной регистрации относятся принятие на учет в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, бесхозяйных недвижимых вещей.

Как следует из пунктов 2, 4, 21 «Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2003 года № 580 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2004 года № 627), принятие на учет и снятие с учета объектов недвижимого имущества осуществляют Федеральная регистрационная служба и ее территориальные органы. На учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности, на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном ст.ст. 225, 236 ГК РФ. Принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества от 10.01.2014, 26.11.2013 и 25.11.2013, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.01.2014, 26.11.2013 и 25.11.2013 внесены записи о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества: водяная скважина с сетями водоснабжения, общей протяженностью 1112 м, местоположение: <адрес> (номер записи №); система канализаций, протяженностью 399 м, местоположение: <адрес> (номер записи №); котельная, общей площадью 55,1 кв.м., год постройки 2001, местоположение: <адрес> (номер записи №) (л.д.7,14,20).

В соответствии со справками Территориального Управления Росимущества в Хабаровском крае №38.1-08 от 19.12.2013, №11764.1-08 от 07.10.2013, №11763.1-08 от 07.10.2013, вышеуказанные спорные объекты недвижимости – котельная, система канализаций, водяная скважина с сетями водоснабжения, в реестре федерального имущества согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 16 июля 2007 №447 правообладателями федерального имущества к учету не заявлены (л.д.9,16,22).

Согласно уведомлениям Министерства имущественных отношений Хабаровского края №1-11-1305 от 12.02.2014, №№1-11-13117, 1-11-13115 от 28.10.2013 данные объекты недвижимости – котельная, система канализаций, водяная скважина с сетями водоснабжения, в соответствии с постановлением Правительства хабаровского края от 08 октября 2009 №303-пр «О совершенствовании учета краевого государственного имущества и ведения Реестра краевого государственного имущества» в Реестре краевого государственного имущества не значатся (л.д.8,15,21).

Из сообщений администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края от 30.12.2013 и 16.10.2013 №№1-13/4886, 1-13/3721, 1-13/3720 следует, что эти же объекты недвижимости в Реестре (Свободной описи) муниципального имущества муниципального района имени Лазо не значатся (л.д.10,17,23).

Таким образом, данные недвижимые имущества в реестрах федерального, краевого, муниципального имущества не значится.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании ч. 2ст. 293 ГПК РФсуд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что объекты недвижимости: нежилое здание – котельная, общей площадью 55,1 кв.м., год постройки 2001, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>; система канализаций, протяженностью 399 м, кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>; сооружение коммунального хозяйства – водяная скважина с сетями водоснабжения общей протяженностью 1112 м, кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>, не имеют собственника, являются бесхозяйными. По заявлению администрации Ситинского сельского поселения муниципального района имени Лазо, указанные недвижимые имущества принято на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество 25.11.2013, 26.11.2013 и 10.01.2014 года, как бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Порядок принятия указанных бесхозяйных объектов недвижимости соблюден. Собственник указанного имущества неизвестен, какие-либо лица о своих правовых притязаниях на имущество не заявили. Имущество находится на территории Ситинского сельского поселения, в установленном порядке было принято на учет в качестве бесхозяйного и с момента такого принятия на учет прошло более одного года.

Администрация муниципального района имени Лазо обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на указанное недвижимое имущество 27.03.2015, то есть в предусмотренные ГК РФ сроки (по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет).

Признание права муниципальной собственности на указанный объект не нарушает прав третьих лиц и соответствует действующему законодательству.

С учетом данных обстоятельств дела, суд считает, что заявление администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи в виде котельной, системы канализаций, водяной скважины с сетями водоснабжения, расположенных в границах Ситинского сельского поселения, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать за администрацией муниципального района имени Лазо Хабаровского края право муниципальной собственности на бесхозяйные вещи в виде объектов:

- нежилое здание – котельная, общей площадью 55,1 кв.м., год постройки 2001, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>

- система канализации, протяженностью 399 м, кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>;

- сооружение коммунального хозяйства – водяная скважина с сетями водоснабжения общей протяженностью 1112 м, кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2015 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня принятия решения.

Судья И.Г. Рудой