Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1158/2015 ~ М-953/2015 от 26.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2015 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Шиловой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1158/15 по иску Открытого акционерного общества «ВУЗ-банк» к В.С.А., В.Н.П. о признании совместной собственностью и об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ВУЗ банк» в лице представителя М.Н.С. действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ обратилось в суд с иском к В.С.А. об обращении взыскания на принадлежащий В.С.А. объект недвижимого имущества: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта <...>, регистрационный номер права <...>. Взыскании с В.С.А. государственной пошлины уплаченной при подаче иска в суд в размере <...> руб.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: В.Н.П., П.О.И., Отдел судебных приставов по Ленинскому району г.Нижний Тагил и Пригородному району ФССП по Свердловской области

ДД.ММ.ГГГГ. принят уточненный иск об обращении взыскания на принадлежащий В.С.А. объект недвижимого имущества: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта <...>, регистрационный номер права <...> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <...> руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчика привлечена В.Н.П. и принят уточненный иск о признании объекта недвижимого имущества: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта <...>, регистрационный номер права: <...> совместной собственностью супругов В.С.А. и В.Н.П. и обращении взыскания на объект недвижимого имущества: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта <...>, регистрационный номер права: <...> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <...> руб.

Представитель истца М.Н.С. в судебное заседание не явилась, направила телефонограмму о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик В.С.А. и В.Н.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица П.О.И., Отдел судебных приставов по Ленинскому району г.Нижний Тагил и Пригородному району ФССП по Свердловской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, огласив и исследовав письменные доказательства, представленные представителем истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Положениями статьи ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1). Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

Согласно ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения торгов.

Согласно ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Судом установлено, что заочным решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены исковые требования Открытого акционерного общества «ВУЗ-банк». Взыскано с В.С.А., В.Н.П., П.О.И. в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «ВУЗ-банк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <...>, в том числе: основной долг - <...>; проценты за пользование кредитом - <...>; пени по просроченному основному долгу - <...>; пени по просроченным процентам - <...>.

Взыскано с В.С.А., В.Н.П., П.О.И. в пользу Открытого акционерного общества «ВУЗ-банк» расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по - <...>; ь кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «ВУЗ-банк» и В.С.А. с ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом отдела судебных приставов по Ленинскому району города Нижний Тагил и Пригородному району Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области возбуждено исполнительное производство /л.д.20/.

ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом отдела судебных приставов по Ленинскому району города Нижний Тагил и Пригородному району Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <...> кв.м. по адресу<адрес>, кадастровый номер объекта <...>

Судом установлено, что В.С.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов регистрационного дела <...> следует, что при подаче заявления на регистрацию договора купли-продажи земельного участка В.С.А. указывал, что находится в зарегистрированном браке.

На основании п. 1 ст. 45 Семейного кодекса РФ, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругой, для обращения на нее взыскания.

Согласно п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

При разрешении исковых требований суд принимает во внимание, что супруги В.С.А. и Н.П. являются солидарными должниками по кредитному обязательству.

Брак В. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Ленинского района.

Земельный участок приобретался <...>ДД.ММ.ГГГГ., который на момент приобретения недвижимого имущества состоял в зарегистрированном браке с В.Н.П.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования о признании объекта недвижимого имущества: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта <...>, регистрационный номер права<...> совместной собственностью супругов В.С.А. и В.Н.П. и обращении взыскания на объект недвижимого имущества, подлежат удовлетворению.

Из заключения об оценке стоимости земельного участка усматривается, что рыночная стоимость указанного земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом понижающего коэффициента составляет <...> руб.

Результаты оценки ответчиком не оспорены.

При этом, судом учитывается, что находящийся в собственности ответчика земельный участок не является имуществом, на которое в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание. Данная мера является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга ответчик не предпринимал. Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая изложенное, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта <...>, регистрационный номер права: <...> являющийся совместной собственностью супругов В.С.А. и В.Н.П. подлежит продаже с публичных торгов, с начальной продажной стоимостью в размере <...> руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст., ст. 12, 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования, Открытого акционерного общества «ВУЗ-банк», удовлетворить.

Признать объект недвижимого имущества: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта <...>, регистрационный номер права: <...> совместной собственностью супругов В.С.А. и В.Н.П..

Обратить взыскание на объект недвижимого имущества: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта <...>, регистрационный номер права: <...> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <...> руб.

Взыскать В.С.А. и В.Н.П. в пользу Открытого акционерного общества «ВУЗ-банк» государственную пошлину в размере <...>., с каждого по <...>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 03 августа 2015 года.

Председательствующий – подпись.        

     Копия верна.    

Председательствующий –                Т.А.Орлова