Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-355/2014 ~ М-267/2014 от 14.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 апреля 2014 года. с.Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Попова В.В.,

с участием истицы Немальцеввой О.А. и её представителя – адвоката Кошиной Н.А.,

при секретаре Харченко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Немальцевой <данные изъяты>, действующей лично и в интересах несовершеннолетних Немальцевой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Немальцева <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Климовой <данные изъяты>, Климову <данные изъяты>, третьему лицу – отделению УФМС России в Кинель-Черкасском районе Самарской области о защите прав собственника, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

     Немальцева О.А., действуя лично и в интересах несовершеннолетних Немальцевой Я.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Немальцева М.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с иском к ответчикам Климовой О.В. и Климову Т. А., в обоснование требований в исковом заявлении указала, что на основании договора купли-продажи, она и её несовершеннолетние дети являются участниками долевой собственности по <данные изъяты> доли каждый, однокомнатной квартиры, расположенной на первом этаже двухэтажного дома по адресу: <адрес>.

Прежнему собственнику указанная выше квартира принадлежала на основании договора дарения <данные изъяты> доли квартиры и по решению Кинель-Черкасского районного суда, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

В квартире кроме неё зарегистрированы, но не проживают и никогда не проживали бывшие члены семьи собственника – ответчики Климова <данные изъяты> и Климов <данные изъяты>.

Истица указывает, что в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.     

    Из смысла ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.     

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истица просила признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать отделение УФМС снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истица и её представитель – адвокат Кошина Н.А. исковые требования поддержали, дали объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно указали, что ни имущества, ни вещей, принадлежащих ответчикам в квартире не было и нет, никаких требований о вселении в квартиру, проживании в ней, ответчики никогда не предъявляли.

    Представитель третьего лица – отделения УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе в судебное заседание не прибыл, начальник отделения УФМС представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил принять решение на усмотрение суда. <данные изъяты>

    Ответчики также не явились в судебное заседание, извещалась надлежащим образом о необходимости явки в судебное заседание и в порядке проводимой судом досудебной подготовки, в деле имеются объективные данные о регистрации ответчиков по адресу, указанному в исковом заявлении, представленные отделением УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе. <данные изъяты>

По правилам, установленным ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие, с учетом мнения истицы и её представителя, дело рассмотрено в отсутствие представителя отделения УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе и ответчиков.

    Суд, выслушав объяснения истицы и её представителя, допросив свидетеля, проверив материалы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 12 ГК РФ перечисляет способы защиты гражданских прав и указывает, что их защита осуществляется (в том числе) путем пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

    Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, истица и её несовершеннолетние дети являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый однокомнатной квартиры, расположенной на первом этаже двухэтажного дома по адресу: <адрес>, принадлежащее им право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. <данные изъяты>

    Из материалов дела также усматривается, что в принадлежащей истице и её несовершеннолетним детям на праве собственности квартире зарегистрированы ответчики <данные изъяты> остаются в ней зарегистрированными до настоящего времени, несмотря на то, что в квартире не проживают.

Статья 1 ГК РФ указывает, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

    Этой же нормой установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

    Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    Статья 8 ГК РФ закрепляет основания возникновения гражданских прав и обязанностей и указывает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в том числе и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.     

    Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.     

    Статья 12 ГК РФ перечисляет способы защиты гражданских прав и указывает, что их защита осуществляется (в том числе) путем пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.    

    На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.    

Этой же нормой установлено, что гражданин– собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.     

    В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.     

В судебном заседании бесспорно установлено, что истица и её несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры, принадлежащее им право собственности возникло по основаниям, установленным законом, ответчики собственниками квартиры, собственниками её доли либо части не являлись и не являются, однако в квартире зарегистрированы, поэтому своей регистрацией нарушают права истицы и её несовершеннолетних детей. Регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.    

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 304 ГК РФ указывает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.     Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» дал судам необходимые разъяснении я и указал, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или её отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничением или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является одним лишь из доказательств по делу, которое подлежит оценке наряду с другими доказательствами.

Кроме того, Пленум Верховного Суда РФ указал, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или на праве собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.     

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Свидетель ФИО1 подтвердила факт непроживания ответчиков в квартире, отсутствия в квартире принадлежащего им имущества и иных вещей.

    Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.             

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» указал, что в силу статьи 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

    В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.     

На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истицы, отсутствии оснований для отказа в удовлетворении предъявленного иска.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования удовлетворить, признать Климову <данные изъяты>, Климова <данные изъяты> неприобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Немальцевой <данные изъяты>, несовершеннолетним Немальцевой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Немальцеву <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенным по адресу: <адрес>.

    Обязать отделение УФМС России в Кинель-Черкасском районе Самарской области снять Климову <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Климова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности Немальцевой <данные изъяты>, несовершеннолетним Немальцевой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Немальцеву <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

    Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>