Решение по делу № 2-912/2016 ~ М-862/2016 от 11.11.2016

Дело № 2-912(1)/2016

Решение

именем Российской Федерации

19 декабря 2016 года рабочий поселок Базарный Карабулак

Базарно - Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Левошиной О.Н., при секретаре Голыдьбиной М.В., с участием представителя истца Семеновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Накоренко С.В. к администрации Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области об отмене права общей долевой собственности, о регистрации права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Накоренко С.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя требования тем, что является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, однако она является собственником всего земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по вышеуказанному адресу, а жилого дома, расположенного на этом же земельном участке лишь ? доли в праве общей долевой собственности на основании решения Базарно-Карабулакского районного суда Саратовской области от 02 августа 2012 года, которым также установлен факт принятия наследства после смерти отца – ФИО1

09 июля 2012 года администрацией Базарно-Карабулакского муниципального района на основании её заявления ? доле жилого дома присвоен почтовый адрес: <адрес>, а 05 октября 2015 года предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> в собственность.

При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о регистрации права собственности на жилой дом, 21 октября 2016 года ей было отказано, в связи с расхождением данных в имеющихся документах.

Просит отменить право общей долевой собственности на жилой дом и зарегистрировать право собственности.

Истец Накоренко С.В. надлежаще извещенная о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Семенова Е.Н. исковые требования Накоренко С.В. поддерживает, просит удовлетворить

Представитель ответчика администрации Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствии указанных лиц, признав причины их неявки неуважительными.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством (абзац 1 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" 1).

В соответствии с пунктом 2 статьи 16 ЖКРФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Государственная регистрация на основании абзаца второго пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с абз. 3 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Понятие недвижимого объекта раскрывается в статье 130 Гражданского кодекса РФ, в которой содержится указание на то, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление Пленума N 25) разъяснено, что по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса).

Согласно статьи 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано, в частности, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

21 октября 2016 года Накоренко С.В. отказано в регистрации права собственности на жилой дом, в связи с расхождением данных в имеющихся документах.

Накоренко С.В. принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Базарно-Карабулакского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области № 67 от 09 июля 2012 года, в связи с оформлением приусадебного земельного участка, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, присвоено ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Базарно-Карабулакского районного суда Саратовской области от 03 августа 2012 года установлен факт принятия наследства Накоренко С.В. после смерти отца – ФИО1 и признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Постановлением администрации Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области № от 05 октября 2015 года Накоренко С.В. предоставлено в собственность из земель населенных пунктов земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, из исследованных по делу документов следует, что на земельном участке, имеется объект недвижимости, неразрывно связанный с землей.

По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 ноября 2016 года право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> категории земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрировано за Накоренко С.В. и право общей долевой собственности на ? долю на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Жилой дом по вышеуказанному адресу в 2013 году поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Согласно справке, выданной начальником Базарно-Карабулакского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 и пунктом 1 статьи 28 указанного Федерального закона основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Оценивая в совокупности изложенное, суд считает необходимым удовлетворить требования Накоренко С.В.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░- ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░