Решение по делу № 2-4289/2011 от 28.06.2011

                                                                          ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 сентября 2011 года                                                                                                      г. Екатеринбург

Судья Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области Огородникова Е.Г.,

при секретаре Бараевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Кязимову <Иные данные> об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,                  

                                                                           УСТАНОВИЛ:

       Истец обратилась в Верх- Исетский районный суд г. Екатеринбурга с вышеуказанным иском. Просил суд с учетом уточнений исковых требований, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью <Иные данные> кв.м., принадлежащей на праве собственности Кязимову <Иные данные>, расположенной по адресу: <адрес>; определить размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества в размере <Иные данные> копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу - <Иные данные> копеек, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом - <Иные данные> копеек, а также начисленные пени в размере - <Иные данные> копеек; определить подлежащими уплате проценты в размере <Иные данные>% и пени за нарушение сроков возврата основного долга и уплаты процентов по нему в размере <Иные данные>% начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день реализации имущества; определить начальную продажную стоимость квартиры, исходя из оценки недвижимого имущества, указанной в закладной, в размере <Иные данные> рублей с определением способа реализации имущества в виде продажи квартиры с публичных торгов; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме <Иные данные> <Иные данные> копеек.

         В судебном заседании стороны представили мировое соглашение, которое просили утвердить, производство по делу прекратить. Мировое соглашение заключено сторонами на следующих условиях:

1. Ответчик обязуется уплатить истцу пени за просроченные проценты, а также пени за просроченный основной долг в размере <Иные данные> рублей.

      В остальной части (<Иные данные>.) истец отказывается от взыскания пеней с ответчика.

      2. по настоящему мировому соглашению ответчик обязуется:

1.До ДД.ММ.ГГГГ оплатить истцу уплаченную им при подаче искового заявления
государственную пошлину в размере <Иные данные>копеек.

2. До ДД.ММ.ГГГГ полностью оплатить истцу задолженность в размере <Иные данные> коп.:

• просроченную задолженность по основному долгу, составляющую по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <Иные данные> копеек,
• просроченные проценты, составляющие по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <Иные данные> <Иные данные> копейки,
• сумму пеней в размере <Иные данные> рублей.

Указанную просроченную задолженность в размере <Иные данные> коп. ответчик уплачивает истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ равными частями в размере <Иные данные> коп. ежемесячно в срок до <Иные данные> числа текущего месяца, начиная с сентября <Иные данные>.

3.Начиная с сентября <Иные данные> года,ответчик обязуется осуществлять ежемесячные платежи в
размере <Иные данные> копейки в соответствии с
условиями Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнение ответчиком обязательств, предусмотренных п.п 1-3 п. 2 настоящего мирового соглашения, осуществляется путем безналичного перечисления на расчетный счет Истца, указанный в пункте 6настоящего Мирового соглашения.

4. Обеспечить страхование в пользу кредитора квартиры, жизни и потери трудоспособности
согласно п. 4.1.7 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в течение всего периода
действия настоящего договора.

          3. При неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств, предусмотренных
пунктом 2 настоящего мирового соглашения, истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в
установленном законом порядке) вправе обратиться за получением исполнительного листа в Верх-
Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества- квартиры, состоящей из <Иные данные> (<Иные данные> комнат, общей площадью <Иные данные> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (далее - Квартира).

Реализация квартиры осуществляется путем проведения публичных торгов.

Начальная продажная цена Квартиры определяется исходя из оценки недвижимого имущества, указанной в Закладной, в размере <Иные данные> рублей.

4. В случае неисполнения ответчиком условий, указанных в пункте 2 настоящего мирового соглашения, в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы:

        1. Остаток неисполненных обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (основному долгу);

         2. Проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (основному долгу) согласно графику платежей из расчета <Иные данные> % годовых до даты реализации заложенного имущества или даты полного погашения обязательств по кредитному договору, в зависимости от того, какое событие наступит ранее;

3. Пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно графику платежей
из расчета <Иные данные> % от неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки с даты возникновения
просрочки до даты реализации заложенного имущества или даты полного погашения обязательств по
кредитному договору, в зависимости от того, какое событие наступит ранее;

4. Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в сумме <Иные данные> копеек.

В случае предоставления ответчиком в орган, осуществляющий исполнительное производство, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных в п.п. 1-4 п. 4 настоящего мирового соглашения до момента реализации Квартиры, уплаченные ответчиком в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются.

       При расчете остатка суммы, указанной в п.п.1 п. 4 настоящего мирового соглашения (задолженности по основному долгу) из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно графику платежей). Расходы по реализации квартиры возлагаются на ответчика.

        5. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим мировым соглашением, правоотношения сторон регламентируются кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

        6. Наименование получателя: ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», <Иные данные>

         Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Судья утверждает данное мировое соглашение, поскольку оно заключено между правомочными лицами и не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, суд прекращает производство по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220- 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                           ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░>

      ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (<░░░░ ░░░░░░>.) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

      2. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

1.░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░>░░░░░░.

2. ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░> ░░░.:

• ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░,
• ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░,
• ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ <░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░>.

3.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░>,░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░
░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░ 1-3 ░. 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 6░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

4. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░ ░. 4.1.7 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

          3. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░
░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ (░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░
░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░-
░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░ ░░░░░░> <░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░ - ░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

4. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░:

        1. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░);

         2. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░> % ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░;

3. ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░
░░ ░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░> % ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░;

4. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░. 1-4 ░. 4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░.

       ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░.░.1 ░. 4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░). ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

5. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

6. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», <░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: