Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2021 ~ М-162/2021 от 30.03.2021

Гражданское дело № 2-266/2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2021 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием представителя ответчика Соловьева Д.А., адвоката Анашкина Д.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Мурзабаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-266/2021 по иску Администрации с.п. Красноармейское м.р. Красноармейский Самарской области к Соловьеву <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация с.п. Красноармейское м.р. Красноармейский Самарской области в лице Главы сельского поселения Харитонова В.П. обратилась в Красноармейский районный суд с исковым заявлением к Соловьеву <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что сельское поселение Красноармейское м.р. Красноармейский Самарской области является собственником жилого помещения - квартиры <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества сельского поселения Красноармейское № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской № из похозяйственней книги с. Красноармейское в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован ответчик - Соловьев Д.А. За заключением договора социального найма жилого помещения ответчик ни в администрацию сельского поселения, ни в администрацию муниципального района не обращался. Соловьев Д.А. в указанном жилом помещении не проживает более десяти лет, но по-прежнему находится на регистрационном учете по месту жительства в указанном адресе. Его местонахождение неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем сельскому поселению на нраве собственности жилом помещении существенно ограничивает администрацию поселения в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Указанное лицо бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, имеется задолженность по коммунальным платежам, вследствие чего отключены все коммуникации, в квартиру вселиться обратно не пытался, препятствий ему в этом не чинилось. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Соседи (как незаинтересованные лица), в качестве свидетелей могут подтвердить факт того, что ответчик уже длительное время не проживает в квартире. С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает требования о снятии ответчика с регистрационного учета основанными на законе, так как ответчик добровольно, более 10 лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении им квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писал, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчика был расторгнут.Попытки вселения в жилое помещение на протяжении 10-летнего периода времени также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавался. В связи с чем, просит суд признать Соловьева <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Снять Соловьева <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МП О МВД России по Красноармейскому району.

Представитель истца, выступающий по доверенности, Ильин С.Н. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полно объеме.

Ответчик Соловьев Д.А. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, согласно возвращенной в суд судебной повестке и справке администрации сельского поселения Красноармейское м.р. Красноармейский, в связи с чем, к участию в деле в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат Анашкин Д.А.

Представитель ответчика по назначению адвокат Анашкин Д.А. исковые требования не признал, считает, что истцом не доказан факт добровольного выезда Соловьева Д.А. из спорного жилого помещения. Ответчик может находиться в длительной командировке, на лечении, либо отбывать наказание. Кроме того, у него может отсутствовать иное жилое помещение в собственности. Возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, и просил суд отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица МП О МВД РФ по Красноармейскому району Самарской области в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

    В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав доводы стороны ответчика, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью сельского поселения год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно выписке из реестра муниципального имущества с.п. Красноармейское данный объект недвижимости входит в реестр муниципального имущества сельского поселения Красноармейское и ему присвоен реестровый номер №. Указанный объект является муниципальной собственностью сельского поселения |на основании Закона Самарской области № 7 -ГД от 12.02.2007 года «О разграничении муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района Красноармейский Самарской области», акта приема- передачи недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального района Красноармейский Самарской области, в собственность сельского поселения Красноармейское от ДД.ММ.ГГГГ года. Дата внесения записи в реестр муниципального имущества сельского поселения Красноармейское ДД.ММ.ГГГГ. №.

Судом установлено, и подтверждается копиями похозяйственных книг, справкой администрации с.п. Красноармейское № от ДД.ММ.ГГГГ года, что по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали 3 человека: Баранов <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., (умер ДД.ММ.ГГГГ г.) похоз. книга 2009-2013 № л/счет №; Баранова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ г.) похоз. книга 2002-2006 г. № л/счет № Соловьев <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., похоз. книга 2014-2020 г. №, л/счет №.

Согласно справке администрации с.п. Красноармейское № от ДД.ММ.ГГГГ года Соловьев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирован, но фактически не проживает по адресу: <адрес>

Из акта выхода на место от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Соловьев Д.А. в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают более десяти лет.

    Согласно информации, представленной администрацией с.п. Красноармейское, место жительства Соловьева Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не известно, по месту регистрации не проживает более 10 лет, по словам соседей его примерное место расположения в <адрес> в районе автовокзала, без определенного места жительства. В настоящее время Администрацией сельского поселения Красноармейское направлено письмо начальнику О МВД России по Красноармейскому району Сорокину В.К. ходатайство о розыске гр. Соловьева Д.А.

Таким образом, в судебном заседании установлено, и подтверждается вышеуказанными доказательствами, что ответчик Соловьев Д.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении, при этом фактически в нем не проживает, регистрация носит формальный характер, поскольку ответчик не несет бремя содержания жилого помещения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения собственника спорного жилого помещения в суд.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суд считает, что ответчик Соловьев Д.А. добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, выезд из жилого помещения вынужденный характер не носил, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ему не чинились, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, то есть он отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Доказательств временного характера отсутствия по спорному адресу ответчика не представлено. При этом, о постоянном и добровольном выезде по другому месту жительства свидетельствуют действия самого ответчика, который на протяжении длительного времени по спорному адресу не проживает, судьбой жилого помещения не интересуется, расходы по содержанию жилого помещения не несет. До настоящего времени ответчиком также не принимались меры по вселению в спорное жилое помещение.

Доводы представителя ответчика о том, что у Соловьева Д.А. может отсутствовать иное жилое помещение в собственности, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку указанные обстоятельства юридически значимыми по делу не являются. Отсутствие иного жилья у ответчика не может ограничивать право собственника на пользование и распоряжение своей собственностью.

Наличие регистрации ответчика Соловьева Д.А. в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает права Администрации с.п. Красноармейское Самарской области во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика Соловьева Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение служит основанием для снятия с регистрации ответчика Соловьева Д.А. по вышеуказанному адресу в МП О МВД России по Красноармейскому району Самарской области, согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Администрации с.п. Красноармейское м.р. Красноармейский Самарской области к Соловьеву <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Соловьева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение служит основанием для снятия с регистрационного учета Соловьева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по вышеуказанному адресу в МП О МВД России по Красноармейскому району Самарской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.