Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5110/2013 от 01.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2013 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Колесник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5110/13 по иску Лукьяновой Е. В. к ООО «Строительно-Ипотечный центр «Развития предпринимательства» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Лукьянова Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Строительно-Ипотечный центр «Развития предпринимательства» о признании права собственности. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, Лукьяновой Е.В. и ООО «Строительно-Ипотечный центр «Развития предпринимательства» заключён договор №П о переуступке прав и обязанностей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по жилому дому со встроено-пристроенными помещениями по адресу: <адрес> <адрес> и договору переуступки № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом указанного договора являлось получение по окончании строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию в собственность однокомнатной <адрес>, площадью 50,7 кв. м, в том числе площадь балконов и лоджий с коэффициентом 1 - 8,2 кв. м на 7 этаже, 3 секция жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Оплата по договору о долевом участии в строительстве дома произведена в полном объёме.

В настоящее время строительство дома завершено, квартира передана ей по акту приёма-передачи, однако ответчиком не исполнена обязанность передаче квартиры в собственность.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 42,7 кв. м, жилой площадью 18,9 кв. м, расположенную на 7 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Тодорец Н.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объёме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Строительно-ипотечный центр «Развитие предпринимательства» в судебное заседание не явился, представил отзыв, из которого следует, что ответчик признал исковые требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Лукьяновой Е.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Статья 219 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Таким образом, для реализации прав собственника на результат работы - объект незавершенного строительства необходима государственная регистрация права собственности дольщика на данный объект.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Лукьяновой Е.В., Листковой В.П. и ООО «Строительно-Ипотечный центр «Развития предпринимательства» заключён договор №П о переуступке прав и обязанностей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по жилому дому со встроено-пристроенными помещениями по адресу: <адрес> (122 квартал) и договору переуступки № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом указанного договора являлось получение по окончании строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию в собственность однокомнатной <адрес>, площадью 50,7 кв.м., в том числе площадь балконов и лоджий с коэффициентом 1 – 8,0 кв. м на 7 этаже, 3 секция жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что обязательства по оплате стоимости строительства истцом выполнены в полном объёме.

Материалами дела также подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> и ООО «Строительно-ипотечный центр «Развитие предпринимательства» заключён договор аренды земельного участка, согласно которому ответчику предоставлен земельный участок для строительства жилых домов со встроенными нежилыми помещениями торгового назначения, подземной автомобильной стоянкой и здания трансформаторной подстанции по адресу: <адрес>, в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строительно-ипотечный центр «Развитие предпринимательства» получено разрешение на строительство №RU №

Распоряжением заместителя Главы г.о. Самара – Главы А. Л. <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строительно-ипотечный центр «Развитие предпринимательства» получено разрешение №RU № на ввод объекта в эксплуатацию.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана Листковой В.П. по акту приёма-передачи.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> жилая площадь - <данные изъяты> м, площадь с учётом прочей (с коэффициентом) - <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРП правопритязания и запрещения на квартиру отсутствуют.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ и положениями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и такая регистрация является единственным доказательством существования права собственности на такое помещение.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что условия договора о долевом участии в строительстве жилья истцомвыполнены полностью, строительство дома завершено, дом введён в эксплуатацию, суд считает, что требования Лукьяновой Е.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Лукьяновой Е. В. - удовлетворить.

Признать за Лукьяновой Е. В. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> площадью с учётом прочей (с коэффициентом) - <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в апелляционном порядке в течение 30 дней.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья