Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5110/2013 от 01.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2013 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Колесник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5110/13 по иску Лукьяновой Е. В. к ООО «Строительно-Ипотечный центр «Развития предпринимательства» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Лукьянова Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Строительно-Ипотечный центр «Развития предпринимательства» о признании права собственности. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, Лукьяновой Е.В. и ООО «Строительно-Ипотечный центр «Развития предпринимательства» заключён договор П о переуступке прав и обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ по жилому дому со встроено-пристроенными помещениями по адресу: <адрес> <адрес> и договору переуступки от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом указанного договора являлось получение по окончании строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию в собственность однокомнатной <адрес>, площадью 50,7 кв. м, в том числе площадь балконов и лоджий с коэффициентом 1 - 8,2 кв. м на 7 этаже, 3 секция жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Оплата по договору о долевом участии в строительстве дома произведена в полном объёме.

В настоящее время строительство дома завершено, квартира передана ей по акту приёма-передачи, однако ответчиком не исполнена обязанность передаче квартиры в собственность.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 42,7 кв. м, жилой площадью 18,9 кв. м, расположенную на 7 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Тодорец Н.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объёме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Строительно-ипотечный центр «Развитие предпринимательства» в судебное заседание не явился, представил отзыв, из которого следует, что ответчик признал исковые требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Лукьяновой Е.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Статья 219 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Таким образом, для реализации прав собственника на результат работы - объект незавершенного строительства необходима государственная регистрация права собственности дольщика на данный объект.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Лукьяновой Е.В., Листковой В.П. и ООО «Строительно-Ипотечный центр «Развития предпринимательства» заключён договор П о переуступке прав и обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ по жилому дому со встроено-пристроенными помещениями по адресу: <адрес> (122 квартал) и договору переуступки от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом указанного договора являлось получение по окончании строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию в собственность однокомнатной <адрес>, площадью 50,7 кв.м., в том числе площадь балконов и лоджий с коэффициентом 1 – 8,0 кв. м на 7 этаже, 3 секция жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что обязательства по оплате стоимости строительства истцом выполнены в полном объёме.

Материалами дела также подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> и ООО «Строительно-ипотечный центр «Развитие предпринимательства» заключён договор аренды земельного участка, согласно которому ответчику предоставлен земельный участок для строительства жилых домов со встроенными нежилыми помещениями торгового назначения, подземной автомобильной стоянкой и здания трансформаторной подстанции по адресу: <адрес>, в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строительно-ипотечный центр «Развитие предпринимательства» получено разрешение на строительство №RU

Распоряжением заместителя Главы г.о. Самара – Главы А. Л. <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строительно-ипотечный центр «Развитие предпринимательства» получено разрешение №RU на ввод объекта в эксплуатацию.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана Листковой В.П. по акту приёма-передачи.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> жилая площадь - <данные изъяты> м, площадь с учётом прочей (с коэффициентом) - <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРП правопритязания и запрещения на квартиру отсутствуют.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ и положениями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и такая регистрация является единственным доказательством существования права собственности на такое помещение.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что условия договора о долевом участии в строительстве жилья истцомвыполнены полностью, строительство дома завершено, дом введён в эксплуатацию, суд считает, что требования Лукьяновой Е.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Лукьяновой Е. В. - удовлетворить.

Признать за Лукьяновой Е. В. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> площадью с учётом прочей (с коэффициентом) - <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в апелляционном порядке в течение 30 дней.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья

2-5110/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Лукъянова Е.В.
Ответчики
ООО "СИЦ "Развитие предпринимательства"
Другие
Управление Росреестра по Самарской области
Суд
Ленинский районный суд г. Самары
Судья
Сурков В. П.
Дело на странице суда
leninsky--sam.sudrf.ru
04.10.2013Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
01.10.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
01.10.2013Передача материалов судье
01.10.2013Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
04.10.2013Судебное заседание
09.10.2013Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее