Решение по делу № 2-1421/2013 от 28.03.2013

Решение изготовлено в окончательной форме 04.07.2013 года

Дело № 2-1421/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«28» июня 2013 года    г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.

Секретаря Гончаровой А.Г. †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «<адрес>» к Дынко ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ:     Истец обратился в суд с исковым заявлением

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «<адрес>» к Дынко ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с исковым заявлением к Дынко ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги. Свои требования мотивировал тем, что в многоквартирном жилом доме, в котором проживает ответчик, создано ТСЖ «<адрес>». Между истцом и ТСЖ «<адрес>» заключен договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. управления многоквартирным домом, в соответствии с которым истец выполняет функции по управлению многоквартирном домом, в том числе по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению гражданам, проживающим в многоквартирном доме, коммунальных услуг. В соответствии с п. 3.1.1. Договора на управление истец обязан производить начисление, сбор и перерасчет начислений за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. Ответчик, зарегистрированный по адресу: <адрес>, является собственником жилого помещения. Ответчик Дынко А.Д. является собственником еще одной квартиры, расположенной по адресу: Московская <адрес>, где функции по управлению многоквартирном домом осуществляет также истец. В течение длительного времени оплата жилого помещения и коммунальных услуг производится не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за вышеуказанные жилые помещения и коммунальные услуги. До настоящего времени указанная задолженность не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Истец, уточнив требования, просит взыскать в свою пользу с ответчика сумму долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> копеек, сумму оплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рублей; сумму долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> копеек, сумму оплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения искового заявления в связи с тем, что услуги оказываются ненадлежащего качества, сумму оплаты начисляют за не существующие услуги, тарифы ему не понятны. Пояснил, что в квартире № № на ул. Островского он не проживает.

Представитель третьего лица ТСЖ «<адрес>» в судебное заседание явился, против требований возражал. Указал, что ответчик ДынкоА.Д. является членом данного ТСЖ и то, что между истцом и ТСЖ «<адрес>» заключен договор управления многоквартирным домом.

    Выслушав истца, ответчика, третье лицо, изучив письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

    Дынко Д.А. является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>; <адрес>.

Коммунальные услуги поставляются своевременно, в полном объеме без ограничений. Ответчик потребляет поставляемые коммунальные услуги для обеспечения своих хозяйственно-бытовых нужд, перерасчет за отопление учитан в расчете задолженности.

Судом установлено, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> копеек, пеня в размере <данные изъяты> копеек; по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> копеек, пеня в размере <данные изъяты> копеек и в соответствии с представленными истцом данными начислены правильно, расчет суд признает верным и обоснованным.

Таким образом, на ответчике лежит обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Расчет коммунальной платы производится из площади жилья и количества лиц, зарегистрированных в помещении.

Истец неоднократно предупреждал ответчика о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, но сумма долга до настоящего времени не погашена.

Суд приходит к выводу, о доказанности сложившейся задолженности у ответчика перед истцом по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В соответствии со ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании ч.2 ст. 548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Анализ указанных обстоятельств позволил суду сделать вывод о том, что между истцом и ответчиком возникли правоотношения, регулируемые статьями 539-548 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (в ред. от 21.07.2008 г. № 549, от 29.07.2010г. № 580, от 06.05.2011г. № 354 в ред. от 27.08.2012г.), размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

На основании ст. ст. 30,31 и ст. ст. 153,155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком не приведены факты и не представлены доводы, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Доводы ответчика о ненадлежащем предоставлении всех услуг не нашел своего подтверждения.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям, согласно письменного расчета, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> копеек, пеня в размере <данные изъяты> копеек; по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> копеек, пеня в размере <данные изъяты> копеек. Данные суммы и подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст.98,103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты> коп., <данные изъяты> коп. в пользу истца и соответственно в размере <данные изъяты> копеек в доход местного бюджета.

     Руководствуясь ст.ст. 193-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ООО «<адрес>» к Дынко ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Дынко ФИО5 в пользу ООО «<адрес>» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> копеек, пеня в размере <данные изъяты> копеек и госпошлину в размере 4 <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Дынко ФИО6 в пользу ООО «<адрес>» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: Московская <адрес> в размере <данные изъяты> копеек, пеня в размере <данные изъяты> копеек и госпошлину в размере <данные изъяты>

Взыскать с Дынко ФИО7 в пользу местного бюджета Наро-Фоминского района государственного пошлину в размере <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий      Е.Н. Шибаева