Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2099/2014 ~ М-1774/2014 от 13.10.2014

№ 2-2099/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Боровичи Новгородской области 10 декабря 2014 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой О.В.,

при секретаре Пауковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н.И.А. к С.А.В. о разделе лицевого счёта, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Н.И.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1\2 доли <адрес>. Совместно с ней собственником другой 1\2 доли указанной квартиры является её муж С.А.В., который не производит оплату за жилое помещение, а также за коммунальные услуги.

В настоящее время ответчик не согласен в добровольном порядке разделить лицевой счет и вести раздельную оплату за коммунальные услуги.

В связи с этим, Н.И.А. просит суд, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1\2 доле каждому собственнику.

Истица Н.И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик С.А.В. исковые требования признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третье лицо – представитель ООО «Комплекс Плюс» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицо – представитель МУП «Боровичский водоканал» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицо – представитель «ТК Новгородская» Шаронова А.Г. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, представителей третьих лиц, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Н.И.А. и С.А.В..

Н.И.А. является собственником 1\2 доли <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 53-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

С.А.В. является собственником 1\2 доли <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 53-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Комплекс плюс» № от 13.10.2014г. в спорном жилом помещении зарегистрированы: Н.И.А., С.А.В., Е.Я.В. (дочь).

Поскольку Н.И.А. и С.А.В. являются сособственниками <адрес> (жилая площадь 26,4 кв. м, общая 40,5 кв. м) по 1\2 доли каждый, суд исходит из того, что на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, правомерно применить положения ст. ст. 247, 249 ГК РФ, что предусмотрено ст. ст. 5, 7 и 8 ЖК РФ.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований Н.И.А. о распределении между ней и С.А.В. ответственности по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении на ООО «Комплекс Плюс» обязанности заключить с Н.И.А. и С.А.В. отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания за <адрес> с учетом их долей в праве собственности на квартиру - по 1/2 доли за каждым.

Из содержания вышеперечисленных положений закона следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между её участниками пропорционально их долям. В данном случае, договоров между участниками долевой собственности Н.И.А. и С.А.В. на квартиру относительно порядка несения расходов на её содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключалось.

При этом в силу вышеприведенных норм действующего гражданского и жилищного законодательства стороны как собственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле и именно для совершения указанных действия истицей были заявлены требования о разделе лицевых счетов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.И.А. к С.А.В. – удовлетворить.

Определить Н.И.А. размер её участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и коммунальные услуги, жилого помещения по адресу: <адрес>, равный 1\2 доле общей площади указанного жилого помещения.

Определить С.А.В. размер его участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и коммунальные услуги, жилого помещения по адресу: <адрес>, равный 1\2 доле общей площади указанного жилого помещения.

Решение является основанием для ООО «Комплекс Плюс» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета Н.И.А. 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; С.А.В. из расчета 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для МУП «Боровичский водоканал» производить раздельное начисление платы за водоотведение жилого помещения по адресу: <адрес>, из расчета Н.И.А. 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; С.А.В. из расчета 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для «ТК Новгородская» производить раздельное начисление платы за отопление и нагрев горячей воды жилого помещения по адресу: <адрес>, из расчета Н.И.А. 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; С.А.В. из расчета 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: О.В. Михайлова