Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-633/2014 ~ М-527/2014 от 01.09.2014

Дело № 2 - 633/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» ноября 2014 года                              п. Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Лесосибирского отделения ГО по КК к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ОАО «Сбербанк России» в лице Лесосибирского отделения ГО по КК обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сбербанк России» в лице Лесосибирского отделения № предоставило по кредитному договору № ФИО1 и ФИО2 кредит по программе «Приобретение готового жилья» в сумме № рублей № копеек на срок 190 месяцев под 13,25 % годовых.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору созаемщики предоставили залог (ипотеку в силу закона) объекта недвижимости - квартиру, общей площадью №.м., этаж 2, адрес объекта: Россия, <адрес>, кадастровый номер № залоговой стоимостью № рублей 00 копеек.

Кроме того, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставили поручительство ФИО3

Созаемщики ФИО1, ФИО2 неоднократно допускали ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в части ежемесячного гашения кредита и уплаты процентов. Последний платеж ими был произведен ДД.ММ.ГГГГ года.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ созаемщики имеют ссудную задолженность перед истцом в размере № рублей № копейка, в том числе: задолженность по неустойке № № копейки; проценты за кредит № рубля № копеек; ссудная задолженность № рублей № копеек.

Просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2 Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ОАО «Сбербанк России» Лесосибирского отделения ГО по КК сумму задолженности в размере № рублей № копейка, в том числе: задолженность по неустойке № рублей № копейки; проценты за кредит 4 143 рубля №; ссудная задолженность № № копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей № копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью № кв.м., этаж 2, адрес объекта: Россия, <адрес>, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере № рублей 00 копеек.

На основании определения Мотыгинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Лесосибирского отделения ГО по КК к ФИО3 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины прекращено, в связи со смертью ФИО3

В судебное заседание представитель истца не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме, не возражают против рассмотрения дела без их участия.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, показала, что действительно, из - за тяжелого материального положения ее муж и она не производили гашение по кредиту, однако они другого жилья не имеют, в связи с чем иск не признает.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательств по договору, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

    На основании ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

    Из ст. 330 ГК следует, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

    В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, предусмотренном договором.

На основании ст. 810 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа в рассрочку, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата кредита вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ОАО «Сбербанк России» в лице Лесосибирского отделения ГО по КК ДД.ММ.ГГГГ выдал ответчикам ФИО1 и ФИО2 кредит по программе «Приобретение готового жилья» путем заключения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей № копеек на срок № месяцев под 13,25 % годовых.

Согласно заявления заемщика ФИО1 на зачисление кредита, кредитные денежные средства в сумме № рублей № копеек, зачислены ДД.ММ.ГГГГ на счет №, открытый на имя ответчика.

В соответствии с п.п. 4.1, 4.2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ погашение кредита и уплата процентов производится созаемщиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору созаемщики предоставили залог (ипотеку в силу закона) объекта недвижимости - квартиру, общей площадью №м., этаж 2, адрес объекта: Россия, <адрес>, кадастровый номер №, залоговой стоимостью № рублей № копеек.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленного суду расчета следует, что задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей № копейка, в том числе: задолженность по неустойке № № копейки; проценты за кредит № рубля № копеек; ссудная задолженность № рублей № копеек.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика судом проверен и обоснованно признан верным.

На основании п. 5.3.4. кредитного договора, кредитор имеет право потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителю и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) созаемщиками их обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

В соответствии с п. 4.3. кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются все основания для расторжения кредитного договора и досрочного взыскания задолженности по кредиту в сумме № рублей № копейка (№ руб. № коп. + № руб. № коп. + № руб. № коп.).

Таким образом, суд полагает, что исковые требования ОАО «Сбербанк России» в лице Лесосибирского отделения ГО по КК являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, согласно требованиям ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. при обращении в суд истец понес расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере № рублей № копеек, которые подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ОАО «Сбербанк России» в лице Лесосибирского отделения ГО по КК к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ОАО «Сбербанк России» в лице Лесосибирского отделения ГО по КК и ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Лесосибирского отделения ГО по КК сумму задолженности по кредитному договору в размере № (четыреста двенадцать тысяч восемьсот двадцать семь) рублей № копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере № (семь тысяч триста двадцать восемь) рублей № копеек, а всего № (четыреста двадцать тысяч сто пятьдесят шесть) рублей № копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью № кв.м., этаж 2, адрес объекта: Россия, <адрес>, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере № (шестьсот двадцать семь тысяч триста) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                        Петушкова О.Ю.