Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-269/2020 ~ М-155/2020 от 26.02.2020

Мотивированное решение составлено 01 июня 2020 года.

Дело № 2-269/2020

УИД 66RS0036-01-2020-000178-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года                                    город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сединкина Ю.Г.,

при секретаре Матвеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгановой Евгении Павловны к Фоминых Вадиму Александровичу, Фоминых Дарье Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Долганова Е.П. обратилась в Кушвинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Фоминых В.А. и Фоминых Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Долгановой Е.П. указано, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли – продажи по указанному адресу были зарегистрированы Фоминых В.А., Фоминых Д.А., /-/ и /-/, которые согласно п. 4 договора обязались сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания договора. /-/ и /-/ с регистрационного учета снялись. Ответчики Фоминых В.А. и Фоминых Д.А. с регистрационного учета не снялись, но фактически в квартире не проживают. Просила суд признать Фоминых В.А. и Фоминых Д.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей, по оплате услуг представителя 3 000 рублей.

В судебное заседание истец Долганова Е.П. не явилась, в направленной в суд телефонограмме заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении, выразила свое согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

    Ответчики Фоминых В.А. и Фоминых Д.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Сведения об уважительности причин неявки ответчики в суд не представили, возражений относительно доводов истца не направили и не представили доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчики к суду не обращались.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Учитывая изложенное, а так же то, что истец согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, дело просил рассматривать в его отсутствии.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица.

Изучив письменные материалы дела, дав им оценку, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Долганова Е.П. купила у /-/ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В п. 4 договора указано, что продавец заявила, что в отчуждаемой квартире зарегистрированы Фоминых В.А., Фоминых Д.А., /-/ и /-/ согласно справки, выданной ООО УК «Родник» от ДД.ММ.ГГГГ, которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение одного месяца с момента подписания договора (л.д. 8).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости Долганова Е.П. является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 11, 12).

Ответчики Фоминых В.А. и Фоминых Д.А. сохранили регистрацию в спорном жилом помещении, что подтверждено справкой ООО УК «Родник» (л.д. 6).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 30 Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрены права и обязанности собственника жилого помещения, который осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что Долганова Е.П. является единоличным собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С момента продажи квартиры ответчики Фоминых В.А. и Фоминых Д.А. в спорном жилом помещении не проживают, попыток вселиться в жилое помещение не принимали, не оплачивали коммунальные и другие расходы, связанные с содержанием жилья, ключей от вышеуказанной квартиры не имеют, при продаже квартиры принадлежащие им вещи были вывезены. Истец каких – либо соглашений о предоставлении жилого помещения для проживания с ответчиками не заключала. При таких обстоятельствах право пользования жилым помещением Фоминых В.А. и Фоминых Д.А. в силу закона подлежит прекращению.

Требования Долгановой Е.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, что является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков.

Признание утратившими право пользования жилым помещением ответчиков имеет для истца юридическое значение, в соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту регистрации.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат распределению судебные расходы понесенные истцом при подаче иска, по оплате государственной пошлины 300 рублей, по оплате юридических услуг представителя 3 000 рублей, по 1650 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Долгановой Евгении Павловны к Фоминых Вадиму Александровичу, Фоминых Дарье Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Фоминых Вадима Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Фоминых Дарью Александровну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Фоминых Вадима Александровича в пользу Долгановой Евгении Павловны судебные расходы в размере 1650 рублей.

Взыскать с Фоминых Дарьи Александровны в пользу Долгановой Евгении Павловны судебные расходы в размере 1650 рублей.

Признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в Кушвинский городской суд Свердловской области, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд через канцелярию Кушвинского городского суда Свердловской области.

Судья                                  Ю.Г. Сединкин