Решение по делу № 2-792/2018 (2-11860/2017;) ~ М-9995/2017 от 23.10.2017

Дело № 2-792/2018

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                            11.01.2018 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Алексеевой Н.М., при секретаре Антоновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к Войтович Л.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении кредитного долговора, взыскании суммы задолженности по нему, обращения взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что ответчик не выполняет условия кредитного договора. Просит расторгнуть кредитный договор № от ____.2012, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в сумме ___ руб., в том числе: ___ руб. – основной долг, ___ руб. – просроченный основной долг (за период с ____.2015 по ____.2017), ___ руб. – проценты за пользование кредитом (за период с ____.2012 по ____.2014 и с ____.2016 по ____.2017), ___ руб. – пеня за несвоевременную уплату основного долга (за период с ____.2012 по ____.2015 и ____.2016 по ____.2017), ___ руб. – пеня за несвоевременную уплату процентов (за период с ____.2012 по ____.2015 и ____.2016 по ____.2017), обратить взыскание на предмет ипотеки: ____, установив начальную продажную цену предмета ипотеки в сумме ___ руб., а также возместить за счет ответчика судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме ___ руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, дело рассматривается в его отсутствие.

Ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства без участия ответчика.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Между истцом и ответчиком заключен кредитный договор № от ____.2012 г., в соответствии с которым истец передал ответчику денежные средства в размере ___ руб. с установлением процентной ставки в размере ___ % в год, а ответчик принял их и обязался вернуть с условиями, предусмотренными указанным договором.

В обеспечение кредитного договора заключен договор ипотеки № от ____.2012 г., в залог, истцу передано вышеуказанная квартира.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить на нее проценты.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 811 ГК РФ предусматривает право кредитора потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата кредита.

В соответствии со ст. ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору, в связи у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере ___ руб., в том числе: ___ руб. – основной долг, ___ руб. – просроченный основной долг (за период с ____.2015 по ____.2017), ___ руб. – проценты за пользование кредитом (за период с ____.2012 по ____.2014 и с ____.2016 по ____.2017), ___ руб. – пеня за несвоевременную уплату основного долга (за период с ____.2012 по ____.2015 и ____.2016 по ____.2017), ___ руб. – пеня за несвоевременную уплату процентов (за период с ____.2012 по ____.2015 и ____.2016 по ____.2017).

Доказательства отсутствия задолженности по кредитному договору либо наличия задолженности в ином размере ответчиком не представлено.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в данном случае не имеется.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика задолженности, а также обращении взыскания на заложенное имущество правомерны и подлежат удовлетворению.

Начальная цена устанавливается судом согласно договор ипотеки № от ____.2012 г. (п. 3.2).

На основании статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку из материалов дела следует, что ответчиком допущено существенное нарушение его условий, суд удовлетворяет требования о расторжении кредитного договора.

На основании ст. 98 ГПК РФ за счет ответчика возмещаются расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть кредитный договор № от ____.2012 г. заключенный между Войтович Л.В. и АО «Россельхозбанк».

Взыскать с Войтович Л.В. в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность в размере ___ руб., а также ___ руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Обратить взыскание на предмет ипотеки: ___ квартиру, ____, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену ___ руб.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                 Н.М. Алексеева