Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-880/2016 ~ М-733/2016 от 27.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Безенчук                                                                                              15 сентября 2016 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.,

при секретаре Грикень М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-880/2016 по иску Баландиной ФИО9 к Аникиенко ФИО10, Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства об установлении факта принятия наследства, выделении части жилого дома в натуре, сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Баландина Т.М. обратились в суд с иском к Аникиенко И.Ю., Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделении части жилого дома в натуре, сохранении жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> реконструированном виде, признании права собственности на часть жилого дома.

В судебном заседании истец Баландина Т.М. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Администрация м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства явку представителя в судебное заседание не обеспечила, отзыва на исковое заявление в материалы дела не представила, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик Аникиенко И.Ю. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Глава городского поселения Осинки Бузуев С.В. просил о рассмотрении гражданского дела без его участия, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО6 с одной стороны (продавец), и ФИО5 (покупатель) с другой стороны, был заключен договор купли- продажи. ФИО5 купил у ФИО6 ? долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен государственным нотариусом Безенчукской государственной нотариальной конторы Куйбыщевской области ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что у ФИО5 возникло право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом в соответствии с действующим законодательством.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно материалам наследственного дела № наследником после смерти ФИО5 является супруга Баландина ФИО12.

Судом установлено, что после смерти мужа Баландина Т.М. осталась проживать в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, несет бремя расходов на его содержание.

Таким образом, суд считает установленным, что Баландина Т.М. приняла наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, открывшееся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 статьи 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что данное жилое помещение является частью жилого дома, общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

Жилое помещение представляет собой изолированную часть жилого дома с отдельным входом. Из технического паспорта следует, что дом фактически представляет собой два самостоятельных жилых помещения, порядок пользования которыми уже сложился. Каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющие отдельные входы, изолированные друг от друга. Дом разделен внутренними капитальными стенами на две самостоятельные, изолированные части, которые могут функционально существовать и существуют автономно друг от друга.

При изложенных обстоятельствах суд полагает необходимым выделить Баландиной Т.М. в натуре часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> признает право собственности Баландиной Т.М. на вышеуказанное жилое помещение.

Из материалов дела следует, что в процессе эксплуатации части жилого дома истцом была произведена реконструкция и перепланировка жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

       Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Баландиной Т.М. на основании решения Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит земельный участок площадь <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая судебная экспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выполнена в соответствии с действующей нормативно-технической документацией. Установлено незначительное нарушение СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», занижена площадь одной спальной комнаты на 0,3 кв.м, однако данный жилой дом является пригодным для постоянного проживания.

Принимая во внимание, что земельный участок под реконструированным жилым домом принадлежит на праве собственности истцу, реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выполнена в соответствии с действующей нормативно-технической документацией, суд приходит к заключению, что жилое помещение может быть сохранено в реконструированном состоянии.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Баландину ФИО13 принявшей наследство, открывшееся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре Баландиной ФИО14 часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Сохранить часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> реконструированном виде.

Признать за Баландиной ФИО15 право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

                                  СУДЬЯ                                                         Е.В. Кудрявова